Как правильно оформить завещание на квартиру в Беларуси: порядок действий и особенности

Источник: freepik.com

Завещание — документ, о котором рано или поздно придется задуматься каждому. В Беларуси, как и во многих других странах, этот документ позволяет распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению после смерти. Ранее мы писали о том, как правильно вступить в наследство, а сейчас расскажем, как правильно составить завещание, чтобы избежать юридических проблем для наследников.

Почему завещание важно?

Согласно белорусскому законодательству, если человек не оставил завещания, его имущество распределяется между наследниками по закону в порядке установленной очередности. Завещание же позволяет:

• Распределить имущество между любыми лицами (не только родственниками);
• Лишить кого-либо из наследников права на наследство;
• Установить особые условия получения наследства;
• Избежать возможных споров между родственниками.

Кто имеет право на обязательную долю?

Важно помнить: свобода завещания в Беларуси ограничена правилом об обязательной доле. Даже если в завещании эти лица не упомянуты, они получат не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону — это несовершеннолетние дети наследодателя и нетрудоспособные дети, супруг и родители.

Виды завещаний

Открытое завещание

Это стандартная и наиболее распространенная форма. Завещатель может составить текст самостоятельно или продиктовать его нотариусу. Ключевая особенность: нотариус знакомится с содержанием документа, проверяет его на соответствие закону и обеспечивает правильное оформление.

Процедура и хранение:
Документ оформляется в двух идентичных экземплярах. Один выдается на руки завещателю, а второй остается на хранении в нотариальном архиве.

Подписание:

• В общем случае завещание подписывается лично завещателем.
• Закон допускает подписание документа другим лицом, но только в присутствии нотариуса и при наличии уважительных причин (например, тяжелая болезнь или физический недостаток, не позволяющий завещателю подписаться самому). Эта причина обязательно фиксируется в тексте завещания.

Закрытое завещание

Эта форма гарантирует полную конфиденциальность содержания. Ни нотариус, ни свидетели не знают, что именно написано в документе.

Процедура оформления:
Завещатель передает нотариусу уже готовый, собственноручно написанный документ. Передача происходит в присутствии двух свидетелей, которые ставят свои подписи, подтверждая сам факт передачи, но не содержание завещания.

Важнейшее требование:
Закрытое завещание обязательно должно быть написано завещателем от руки. Несоблюдение этого правила (например, если текст напечатан на компьютере) является безусловным основанием для признания документа недействительным после его открытия.

Источник: freepik.com

Где можно удостоверить завещание?

1. У любого нотариуса на территории страны
Основное правило — завещатель не привязан к месту своей регистрации или жительства. Обратиться для удостоверения документа можно к любому нотариусу в любой нотариальной конторе на выбор. Кроме того, нотариус обязан обеспечить услугу по выездной форме — например, на дом или в больницу, если состояние здоровья заявителя не позволяет ему посетить офис.

2. У должностного лица местного исполкома (в отдельных населенных пунктах)
Для жителей населенных пунктов, где нет нотариальной конторы, законодательство предусматривает альтернативу. В этом случае функции по удостоверению завещаний временно исполняют уполномоченные должностные лица местных исполнительных и распорядительных органов (районных, сельских, поселковых советов).

3. В дипломатических представительствах Беларуси за рубежом
Граждане Республики Беларусь, находящиеся за границей, могут оформить завещание в консульских учреждениях или других официальных представительствах страны. В этом случае документ будет иметь такую же юридическую силу, как если бы он был заверен у нотариуса на родине.

4. Уполномоченными лицами в особых обстоятельствах

В исключительных ситуациях, когда обращение к нотариусу объективно невозможно, закон разрешает удостоверение завещания иными лицами. Это касается только открытых завещаний, и процедура должна проходить обязательно в присутствии двух свидетелей.

К таким уполномоченным лицам относятся:

• Главные врачи или их заместители в стационарных лечебных учреждениях, где завещатель проходит лечение.
• Начальники мест лишения свободы, если завещатель отбывает наказание.
• Командиры воинских частей для военнослужащих, а также для гражданских лиц в местах дислокации частей, где нет нотариусов.
• Начальники экспедиций, полярных станций и т.п.

Важное ограничение: Закрытое завещание может быть принято и удостоверено исключительно нотариусом. Никакие другие должностные лица не имеют права совершать эту процедуру.

Что написать в завещании?

Законодательство Республики Беларусь предоставляет завещателю свободу при составлении текста документа. Жесткого образца или унифицированной формы не установлено, однако к содержанию предъявляются два требования, несоблюдение которых может привести к признанию завещания недействительным или к судебным спорам.

1. Принцип определенности и однозначности трактовки
Все положения завещания должны быть изложены ясно и недвусмысленно. Формулировки обязаны исключать возможность их различного или противоречивого толкования после смерти завещателя. В случае возникновения спора между наследниками суд будет исходить исключительно из буквального смысла слов и выражений, содержащихся в документе.

2. Принцип точного распределения имущества
Если наследников несколько, в документе должно быть четко и детализировано определено, какое конкретно имущество или какая доля в праве собственности переходит к каждому из них. Завещателю необходимо прямо указать:

• Конкретные объекты (например, квартира по определенному адресу с определенным инвентарным номером).
• Размер причитающихся долей (например, «1/2 доля в праве собственности на жилой дом»).
• Сведения, позволяющие точно идентифицировать наследника (ФИО, данные документа, удостоверяющего личность).

Общие фразы, такие как «все мое имущество делить поровну» или «передать часть вещей», считаются недостаточно определенными и могут привести к сложностям при исполнении завещания.

Таким образом, оформление завещания в Беларуси — процесс, требующий внимания к деталям и понимания законодательства. Правильно составленное завещание не только исполнит вашу волю, но и избавит близких от дополнительных сложностей в трудный для них момент.