Как продать квартиру онлайн: необходимые документы для оформления сделки — часть 3

Юридическая сторона процесса покупки-продажи, возможно, самый важный этап сделки. Если есть возможность, то лучше обратиться к профессионалам.

Как продать квартиру: подготовка документов, фото и видео — часть 1

Как продать квартиру онлайн: заполнение объявления и указание цены — часть 2

Эксперт Кристина Жуковская, аттестованный риелтор ООО «Агентство недвижимости «Этажи», рассказывает, какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры.

Необходимые документы для продажи:

• Паспорт;
• Технический паспорт;
• Копия лицевого счёта (можно получить в день обращения в расчетно-справочном центре при предъявлении паспорта);
• Согласие супруга/согласие зарегистрированных в квартире совершеннолетних лиц;
• Если продавец не является налоговым резидентом РБ или имеет ВНЖ - справку из налоговой об уплате подоходного налога;
• если договор удостоверяете у нотариуса, то выписка из ЕГРНИ (выдаётся в кадастровом агентстве при предъявление паспорта, стоит 5 рублей 40 копеек);
• Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние: справка из управления образования о том, что семья не находится в социально-опасном положении;

История объекта, сведения о состоянии участников сделки об их состоянии на учета в психо- нарко-диспансерах и прочие радости никто у вас просить и проверять не будет, состоял ли продавец в браке на момент приобретения, имея на руках «чистый» паспорт - тоже.

Дополнительный список документов, при необходимости:

• Справка местного исполнительного и распорядительного органа о начислении жилищной квоты лицам, участвовавшим в приватизации квартиры;
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
• Разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетним, недееспособным, ограниченно недееспособным гражданам, либо в котором проживают граждане, признанные недееспособными, ограниченно недееспособными судом, несовершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо нуждающиеся в государственной защите, либо жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей;
• Если один из супругов умер, а имущество находится в совместной собственности супругов и зарегистрировано на имя пережившего супруга, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Республики Беларусь;
• Справка из налогового органа по месту нахождения отчуждаемого имущества об уплате гражданами РБ, постоянно не проживающими в Республика Беларусь, иностранными гражданами, лицами без гражданства либо не имеющими места нахождения в Республике Беларусь иностранными или международными юридическими лицами (организациями, не являющимися юридическими лицами) подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества;
• При продаже (мене) доли в праве собственности постороннему лицу (не сособственнику) необходим отказ всех остальных участников долевой собственности, либо свидетельство о передаче заявления о намерении произвести возмездное отчуждение доли в праве, выданное нотариусом;
• При продаже квартиры с использованием банковского кредита – договор текущего (расчетного) банковского счета, открытый на имя продавца;
• Документы, подтверждающие полномочия представителей (доверенность или другой документ);
• Документы, подтверждающие родственные отношения;
• Документы, подтверждающие право на льготы при уплате государственной пошлины в случаях, установленных законодательством;

Также убедитесь, что все ваши изменения и модернизация квартиры оформлены по закону.

Добавить объявление о продаже квартиры