Как продать квартиру онлайн: заполнение объявления и указание цены — часть 2

Domovita.by продолжает цикл публикаций с советами и рекомендациями на тему продажи и купли квартиры.

Как продать квартиру: подготовка документов, фото и видео — часть 1

Как заполнять объявление и указывать цену?

1. На Domovita.by очень просто опубликовать объявление. Для этого достаточно перейти по кнопке “Добавить объявление”, заполнить форму, в конце подтвердить свой номер телефона и опубликовать.

В первую очередь вы выбираете категорию, в которой будете размещать объект и тип недвижимости. После этого, если вы добавляете объявление на компьютере, у вас раскроется полная форма объявления. Если вы воспользовались мобильной версией сайта, у вас появится кнопка "Далее", на которую нужно нажать для продолжения.

Укажите местоположение. Напишите город, деревню, агрогородок. Пишите только название, без сокращений “г.”, “д.”, “аг.”, затем выберите ваш населённый пункт из списка. Если вашего населенного пункта нет в базе, потому что он слишком маленький - выберите ближайший более крупный, а в тексте объявления уточните, сколько километров о него и до областного центра. Затем введите название улицы и номер дома. Их тоже надо выбрать из списка. Если оказалось, что вашего дома нет в базе - напишите на почту editor@domovita.by или воспользуйтесь помощником Jivosite.

Пример заполненной информации о местоположении объекта в форме добавления

Обязательные поля для заполнения: местоположение, количество комнат, площадь, этаж, цена, номер телефона.

При заполнение формы будьте очень внимательны и указывайте максимально больше информации о вашей квартире. Ведь будущему покупателю могут быть важны и размер кухни, и наличие балкона/лоджии, и материалы стен, и когда был сделан последний капитальный ремонт дома. Даже если поле является необязательным, но вы знаете, как ответить на этот пункт - пишите. Чем больше информации вы укажете, тем быстрее будущий покупатель примет решение о том: подходит ему этот вариант или нет.

Опубликуйте максимальное количество фотографий. Это даст большее представление о квартире и исключит многие вопросы. Обязательно опубликуйте план квартиры.

Если перед добавлением объекта вы авторизовались на сайте под своей учетной записью, ваше объявление сразу после выбора категории сохраняется в разделе "Черновики". Вы сможете вернуться к размещению позже при переходе в раздел и по клику на ссылку "Продолжить редактирование".

2. Указываем цену

Данный вопрос не решается очень быстро. Кажется, что можно посмотреть в интернете похожие варианты и назначить цену в том же диапазоне. На цену в первую очередь влияют год постройки, материалы стен, этажность, наличие ремонта. В то же время на цену могут влиять и другие факторы: расположение квартиры; удаленность от метро, школы, детского сада, магазина; соседи; инфраструктура.

Пример добавленной цены в форме добавления. Стоимость за квадратный метр рассчитывается автоматически.

Если вы не уверены, что ваша цена соответствует реальной, воспользуйтесь калькулятором оценки стоимости квартиры с учетом актуальных цен в базе текущих объявлений на сайте. Чтобы получить более развернутый анализ стоимости, вы можете обратиться к профессионалам, которые помогут оценить вашу квартиру с учетом всех факторов, а также современных условий рынка недвижимости.

Стоит учитывать, что цены на рынке постоянно меняются и нужно быть мобильным, если вы хотите, чтобы ваше предложение было интересным для покупателей. Каждый покупатель будет торговаться и для себя нужно определить ту сумму, на которую вы можете “подвинуться”. Вы можете изучить цены в разделах сайта: например, однокомнатные квартиры в Бресте.

На Domovita.by не допускается отсутствие цены в объявлении. Вы можете редактировать цену без ограничений. Потенциальные покупатели смогут видеть историю изменения цены на странице вашей квартиры.

А чтобы продавать квартиру более эффективно, можете воспользоваться продвижением от Domovita.by. Подробности можете узнать здесь.