Как продать квартиру онлайн: подготовка документации, фото и видео — часть 1

Вы решили продать свою квартиру. Но с чего же начать? Как системно подступить к вопросу, особенно сейчас, когда многие процессы переходят в онлайн? Domovita.by начинает цикл публикаций с советами и рекомендациями на тему продажи и купли квартиры. Поехали!

Как подготовиться к подаче объявления и как фотографировать?

1. Первым делом осмотрите квартиру. Подумайте: чем она хороша, что её отличает от других подобных квартир, какие ремонтные работы стоит в ней сделать и т.д.

Затем найдите техническую документацию, чтобы все точные цифры были под рукой: нам важны площади квартиры, отдельно комнат, кухни, балкона. Если есть ещё какие-то важные дополнения, как наличие кладовки или антресолей, дополнительных окон в ванной или французский балкон - это всё тоже важно будущему покупателю. Всю найденную информацию далее можно будет отразить в объявлении и показать потенциальному новому владельцу.

2. Сделайте фото и видео квартиры.

При возможности снимите видеоролик. Возьмите телефон и пройдитесь по квартире, показав все комнаты, кухню, санузел. Длительность видео может составлять от 1 до 5 минут. По ссылке смотрите пример снятого ролика.

Качественные фотографии помогают найти больше потенциальных покупателей. Делать снимки лучше всего в светлое время суток, но стоит избегать времени, когда солнце светит прямо в окна: в это время тени очень контрастные, а вещи на солнце пересвечены.

Фотография квартиры для размещения на сайте / Снимок носит иллюстративный характер

Стоит помнить, что будущему покупателю не важно, какого цвета ваш ковер или размер люстры, тем более, если эти детали интерьера не входят в стоимость квартиры. Потому, перед тем, как делать фото, стоит убрать всё лишнее, что не подлежит к продаже. Смотреть на чистую аккуратную квартиру приятнее. К тому же чисто убранная квартира выглядит больше.

Фотографируя интерьер - выбирайте горизонтальную съёмку. Вертикально стоит фотографировать только когда вы хотите показать узкое пространство. При этом, линии должны быть параллельны кадру.

Обязательно сфотографируйте общий план комнат, кухни, коридора, санузла. Будущему покупателю важно: расположение комнат, планировка; наличие и состояние встроенной мебели; в каком состоянии находится сантехника, требует ли она срочной замены; в каком состоянии батареи и трубы; как разведена электрика; вид из окна. Сфотографируйте переходы между комнатами и ванной, или кухней. Так покупатель сможет лучше представить, как выглядит жильё в общем.

Как выглядят загруженные фотографии квартиры в форме добавления на domovita.by

Основной принцип хорошей фотографии квартиры: чисто, много естественного света, минимум мебели и вещей.

Если что-то требует ремонта и замены - это стоит указать. Если есть что-то, что вы планируете продать вместе с квартирой, например бытовую технику на кухне и в ванной - укажите.

Особенно все эти пункты важны, если покупатель не планирует делать ремонт в ближайшее время.

А чтобы продавать квартиру более эффективно, можете воспользоваться продвижением от Domovita.by. Подробности можете узнать здесь.