Когда сосед — Плюшкин: что делать, если квартира в многоэтажке превратилась в свалку и рассадник клопов

В минской девятиэтажке на улице Лынькова судебные исполнители и коммунальщики принудительно очистили забитую мусором двухкомнатную квартиру, из которой вывезли более 20 кубических метров старых вещей и вывели тучи клопов. Как сообщает агентство «Минск-Новости», борьба соседей и ЖЭУ с патологическими накопителями длилась с прошлого года и закончилась судебным иском. Теперь хозяевам грозит огромный штраф, а в худшем случае — принудительное выселение. Разбираемся, как законными методами бороться с квартирами-свалками и чем рискуют любители собирать хлам.

Источник: Минск-Новости

Жизнь на мусорных кучах

Владельцы квартиры — пожилая минчанка и ее сын — долгое время не вызывали никаких подозрений. Семья регулярно оплачивала коммунальные услуги, не имела долгов по жировкам и вела себя тихо. Проблемы начались осенью 2025 года, когда соседи по подъезду стали массово жаловаться на резкий неприятный запах и появление насекомых.

Пришедшая с проверкой комиссия ЖЭУ обнаружила шокирующую картину. Вся двухкомнатная квартира, включая кухню, коридор и санузел, была забита мешками с грязной одеждой и бытовым хламом. В одну из комнат из-за завалов вообще нельзя было войти, поэтому сын хозяйки спал прямо на полу в прихожей. Клопы на стенах жильцов тоже не смущали — пенсионерка верила, что накопила ценный товар, на котором со временем сможет отлично заработать.

Источник: Минск-Новости

От предписания до судебных приставов

Сначала коммунальные службы пытались решить проблему стандартными методами. На собственницу составили протокол за нарушение правил пользования жилыми помещениями, суд назначил штраф, а ЖЭУ выдал предписание убрать квартиру и даже выделил для этого специальный контейнер. Однако хозяева проигнорировали требования, а из-за состояния здоровья пенсионерки административный процесс в ее отношении пришлось прекратить.

Тогда ЖЭУ №9 Фрунзенского района обратился в суд с иском о принудительном приведении квартиры в порядок. В конце января 2026 года решение вступило в силу, но жильцы снова ничего не сделали и коммунальщикам пришлось привлекать судебных исполнителей. Только в конце мая сотрудники ЖЭУ смогли войти в квартиру, чтобы вынести оттуда более 20 кубических метров мусора, после чего в помещениях и подъезде провели дезинсекцию.

Источник: Минск-Новости

Как бороться с квартирами-свалками по закону

Когда соседская квартира превращается в склад бытовых отходов и источник паразитов, жильцам подъезда не стоит терпеть дискомфорт. Белорусское законодательство позволяет эффективно решать подобные проблемы через обслуживающие организации и судебные органы.

Для борьбы с антисанитарией в многоквартирном доме рекомендуется придерживаться следующего алгоритма действий:

• Направить коллективное или индивидуальное заявление в местный ЖЭУ или товарищество собственников для проведения комиссионного осмотра квартиры
• Обратиться в санитарную службу и МЧС, чтобы зафиксировать нарушение санитарных норм и требований пожарной безопасности
• Если предписания ЖЭУ игнорируются, требовать от коммунальщиков подачи иска в суд о принудительной уборке жилья

Важно помнить, что за систематическое нарушение санитарных норм предусмотрен не только штраф до 20 базовых величин. Согласно статье 137 Жилищного кодекса, если собственник трижды за год привлекается к ответственности за захламление, исполком имеет право инициировать его принудительное выселение с последующей продажей жилья на торгах.