Кредит на недвижимость под 15% годовых: БелВЭБ обновил условия программы «Уласная маёмасць»

Июньское снижение ставки рефинансирования предсказуемо запустило волну удешевления жилищных кредитов, и одним из первых условия обновил Банк БелВЭБ. Согласно официальному сообщению на сайте банка, с 9 июня базовая ставка по кредитам на недвижимость снижена до 15,2% годовых. Обновленные условия распространяются на покупку готовой квартиры, домов, дач и рефинансирование старых займов. Покупателям, оформляющим сделку через агентства недвижимости, банк готов предложить сниженный тариф — 15% годовых. Разбираемся в условиях и считаем ежемесячные платежи на конкретном примере.

Источник: Myfin

Обновленная программа кредитования выглядит довольно универсально и покрывает практически все популярные запросы на рынке. Банк готов выдать деньги на покупку или строительство квартир, индивидуальных жилых домов, дач и даже машино-мест. Максимальный срок финансирования составляет 20 лет, а сумма может покрывать до 90% от стоимости выбранного объекта. Программа рассчитана на заемщиков в возрасте от 21 года до 55 лет.

Пакет документов для подачи стандартный, но банк предлагает удобную опцию — упрощенное предварительное одобрение лимита. Можно узнать доступную сумму еще до начала поисков жилья, причем это решение действует 45 дней.

Для оформления сделки понадобятся следующие документы:

• паспорт гражданина Республики Беларусь
• справка о доходах за установленный период
• справка о составе семьи

Помимо покупки, обновленные ставки действуют и на рефинансирование кредитов других банков. Под сниженный процент можно перевести жилищный кредит из другого банка, если старые условия стали невыгодными. Также стоит помнить про дисконт: если предоставить договор с официальным агентством недвижимости, ставка снижается с базовых 15,2% до 15% годовых.

Источник: Минск-Новости

Для понимания масштаба платежей проще всего разобрать конкретный пример. Представим, что заемщик берет у банка 250 000 белорусских рублей (это примерно $89 200 по текущему курсу) на максимальные 20 лет под стандартные 15,2% годовых.

Поскольку банк использует дифференцированную систему выплат, платежи будут уменьшаться от месяца к месяцу:

• Ежемесячный платеж по основному долгу на протяжении всех 240 месяцев будет зафиксирован на уровне 1 042 рублей.
• Самый сложный период — первый месяц, когда к этой сумме добавятся проценты на весь объем долга. В итоге первый платеж составит около 4 208 рублей.
• Постепенное снижение нагрузки начнется сразу же: с каждым месяцем переплата по процентам будет уменьшаться. В самый последний месяц действия договора заемщик заплатит всего 1 055 рублей.
• Итоговая переплата по процентам за все 20 лет пользования деньгами составит примерно 381 583 рубля.

Приятный бонус для тех, кто не любит жестких рамок: банк дает клиентам право выбора типа обеспечения. Можно привлечь надежных поручителей, а можно оформить в залог саму приобретаемую недвижимость. Все документы по выбранному варианту нужно предоставить в банк минимум за 2 рабочих дня до истечения срока одобренного решения. Для проведения сделки также можно воспользоваться услугой «Безопасная сделка», которая гарантирует надежность валютно-обменных операций при окончательных расчетах с продавцом.