Кредиты на вторичку и новостройки подешевели. Еще один банк снизил ставки

С сегодняшнего дня Технобанк официально снизил процентные ставки по своим кредитным продуктам на недвижимость. Информация об этом уже появилась на сайте банка, а новые условия стали доступны для всех клиентов.

Изменения коснулись продуктов «Милый дом», предназначенного для покупки готового жилья, и «Я построю милый дом» — для участников долевого строительства. Разбираемся, что именно изменилось и на каких условиях теперь можно получить финансирование.

Источник: Технобанк

Кредит «Милый дом»: для покупки на вторичном рынке

Эта программа рассчитана на тех, кто приобретает уже построенное жилье. Ставка по ней теперь составляет 16,9% годовых. Для сравнения, ранее она была на уровне 18,18%. Кредит можно направить на покупку квартиры в многоквартирном или блокированном доме, а также на готовый одноквартирный дом, зарегистрированный в БРТИ.

Сумма, которую можно получить, варьируется от 15 000 до 500 000 белорусских рублей. При этом банк готов профинансировать не более 80% от стоимости объекта, указанной в договоре. Остальные 20% должны быть собственными средствами покупателя.

Источник: Freepik

Срок кредитования составляет до 20 лет, а платежи — аннуитетные. Это означает, что на протяжении всего периода заемщик вносит одинаковую ежемесячную сумму. В качестве обеспечения по кредиту выступает залог (ипотека) приобретаемой недвижимости. При этом для оформления поручители не требуются. В банке отмечают, что если собственного дохода для одобрения нужной суммы не хватает, можно привлечь до двух близких родственников. Их доход будет учтен при расчете, но в этом случае с ними заключаются договоры поручительства.

«Я построю Милый дом»: для дольщиков

Вторая программа — «Я построю Милый дом» — адресована тем, кто планирует строить квартиру по договору долевого строительства. Здесь процентная ставка снизилась с 17,4% до 16,4% годовых. Финансирование предоставляется в формате кредитной линии, а не единовременной выплатой.

Условия по сумме и сроку здесь такие же: до 500 000 рублей на период до 20 лет, при этом банк покрывает до 80% цены квартиры. Главное отличие этой программы — в графике платежей. Он дифференцированный: пока дом строится, заемщик уплачивает только проценты за ту часть средств, которая уже была перечислена застройщику. Погашение основного долга начинается после окончания срока предоставления кредита, что обычно совпадает с вводом объекта в эксплуатацию.

Источник: Freepik

Деньги в рамках кредитной линии перечисляются застройщику безналично. Обе программы — и на покупку, и на строительство — предусматривают возможность досрочного погашения без каких-либо комиссий и штрафных санкций. Возможность привлечения доходов родственников для увеличения суммы кредита также доступна и для дольщиков.