Кредиты на жилье дешевеют: один из белорусских банков опустил процентные ставки до 15,5%
Хорошие новости для тех, кто планировал покупку недвижимости, но ждал более выгодных условий. Банк БелВЭБ пересмотрел программы жилищного кредитования, снизив процентную ставку до 15,5% годовых. Информация об обновлении условий появилась на официальном сайте банка.
Новые правила распространяются не только на приобретение готовых квартир и домов, но и на рефинансирование ранее взятых кредитов в других банках. Разбираемся в деталях предложения и считаем платежи.
На что дают деньги и какие требования
Сниженная ставка в 15,5% годовых действует при покупке квартир, жилых домов, дач, садовых домиков и законсервированных недостроенных зданий. Кредит также можно взять на покупку гаража или машино-места. Банк готов профинансировать до 90% стоимости объекта на срок до 20 лет. Деньги перечисляются продавцу безналичным путем, а само решение о выдаче принимается в течение 5 рабочих дней.
Источник:
Процентная ставка по кредиту является переменной и рассчитывается по формуле: ставка рефинансирования + 5,75 процентного пункта. Процентный пункт в данном случае — это фиксированная математическая прибавка к базовому показателю Нацбанка. Сейчас ставка рефинансирования составляет 9,75%, что в сумме с прибавкой дает итоговые 15,5%. Однако с 1 июня она снизится до 9,25%, благодаря чему плата по кредиту автоматически опустится до 15% годовых.
Получить кредит могут дееспособные граждане Беларуси и иностранцы с видом на жительство в возрасте от 21 года до 55 лет. Для оформления понадобятся паспорт, справка о доходах и справка о составе семьи. Важный нюанс: подать заявку можно заранее, еще до выбора конкретного жилья. Одобренное решение действует 45 дней, а документы по выбранному объекту нужно предоставить за два рабочих дня до окончания этого срока. Банк принимает решение за пять рабочих дней и перечисляет деньги продавцу безналичным путем.
Реальный расчет платежей и рефинансирование
Новые условия также позволяют рефинансировать действующие кредиты на недвижимость, взятые в других банках. Это реальный способ уменьшить ежемесячные выплаты за счет снижения ставки до 15,5%.
Если рассчитать финансовую нагрузку на конкретном примере, цифры выглядят следующим образом. При оформлении кредита на сумму 185 000 рублей на максимальный срок в 20 лет платеж в первый месяц составит 3160,42 рублей. Общая сумма выплат за весь период пользования кредитом составит 472 946,03 рублей при ставке в 15,5% годовых. По мере погашения основного долга ежемесячный платеж начнет постепенно уменьшаться с каждым месяцем.
