Кредиты на жилье подешевели: сразу 3 банка объявили о снижении ставок на покупку и строительство недвижимости
Хорошие новости для всех, кто присматривается к покупке собственной квартиры или дома. Сразу три белорусских банка практически одновременно пересмотрели условия по кредитам на недвижимость в сторону понижения.
Мы внимательно изучили новые предложения от Технобанка, Банка БелВЭБ, а также от Белинвестбанка и рассказываем, на каких условиях теперь можно профинансировать покупку жилья, какие есть нюансы и, главное, сколько придется платить по кредиту.
Источник: Минск-Новости
Технобанк: фокус на «вторичку» под 15,9%
Технобанк обновил условия по своему ипотечному продукту «Милый дом», снизив ставку до 15,9% годовых. Этот кредит предназначен для покупки уже готового жилья — квартир или частных домов, зарегистрированных в БРТИ. По сути, это предложение для тех, кто ищет варианты на вторичном рынке.
Банк готов профинансировать до 80% от стоимости объекта, указанной в договоре. Сумма может составлять от 15 000 до 500 000 белорусских рублей (примерно $5 280 — $176 000). Срок кредитования — до 20 лет, а платежи будут аннуитетными, то есть одинаковыми на протяжении всего срока. Приятный бонус — кредит можно оформить без поручителей, обеспечением выступит залог приобретаемой квартиры.
Источник: Минск-Новости
Банк БелВЭБ: гибкий кредит на любые цели — от новостройки до дачи
Банк БелВЭБ теперь предлагает кредит «Уласная маёмасць» под 16,5% годовых. Деньги можно направить как на покупку готового жилья (включая дачи и гаражи), так и на строительство. Банк готов выдать до 90% от стоимости недвижимости, а срок кредита также достигает 20 лет.
Интересная особенность — возможность рефинансировать действующий кредит на жилье, взятый в другом банке. Если вы платите по старой, более высокой ставке, есть смысл посчитать возможную выгоду. Кроме того, у банка есть обширные партнерские программы с застройщиками. При покупке квартиры у партнеров (например, «Дана Астра», «Зеленая гавань» и других) в первые 6-12 месяцев ставка может быть льготной — от 5,99% годовых, но после этого периода она вернется к стандартной.
Источник: SB.by
Белинвестбанк: выгодные условия для тех, кто строит
Белинвестбанк установил ставку 16% годовых на строительство недвижимости и 16,5% на покупку готового жилья. Главная фишка этого предложения — специальные условия для тех, кто строит жилье с застройщиками-партнерами. На период строительства ставка может опускаться до рекордно низких 4,22% годовых, а после сдачи дома вернется к базовым 16%.
Банк финансирует до 90% стоимости объекта со сроком до 20 лет. Важный плюс — при расчете вашей платежеспособности можно учесть совокупный доход близких родственников: супругов, родителей, детей, братьев и сестер. Еще одно удобство — возможность выбора графика платежей: равными (аннуитетными) или дифференцированными, когда вначале платишь больше, но общая переплата в итоге оказывается меньше.
Источник: Минск-Новости
Считаем на реальном примере: сколько дадут на однушку в Минске?
Для наглядности представим молодую семью с совокупным чистым доходом 5000 белорусских рублей в месяц (около $1760). Они хотят купить однокомнатную квартиру в Минске за $75 000, что по текущему курсу составляет примерно 213 000 рублей. Посмотрим, на что они могут рассчитывать в каждом из банков.
Технобанк
Этот банк предлагает самую низкую базовую ставку, но финансирует меньшую часть стоимости жилья.
- Стоимость квартиры: 213 000 белорусских рублей ($75 000)
- Максимальный кредит (80% от стоимости): 170 400 рублей ($60 000)
- Необходимый первый взнос (20%): 42 600 рублей ($15 000)
- Ежемесячный платеж (при ставке 15,9% на 20 лет, аннуитет): ~ 2 380 рублей
Источник: Минск-Новости
Банк БелВЭБ
Здесь можно получить бо́льшую сумму кредита, что снижает требования к первоначальному взносу.
- Стоимость квартиры: 213 000 рублей ($75 000)
- Максимальный кредит (90% от стоимости): 191 700 рублей ($67 500)
- Необходимый первый взнос (10%): 21 300 рублей ($7 500)
- Ежемесячный платеж (при ставке 16,5% на 20 лет, аннуитет): ~ 2 740 рублей
Белинвестбанк
Условия по сумме и первому взносу здесь схожи с Банком БелВЭБ, но есть выбор по графику платежей.
- Стоимость квартиры: 213 000 рублей ($75 000)
- Максимальный кредит (90% от стоимости): 191 700 рублей ($67 500)
- Необходимый первый взнос (10%): 21 300 рублей ($7 500)
- Ежемесячный платеж (при ставке 16,5% на 20 лет, аннуитет): ~ 2 740 рублей
- Если выбрать дифференцированный график, то первый платеж будет выше (около 3 430 рублей), но с каждым месяцем он будет уменьшаться, а общая переплата за весь срок окажется меньше
Важно помнить, что это предварительные расчеты. Окончательную сумму и условия кредита банк определит после оценки вашей кредитоспособности и предоставленных документов.
