Кредиты на жилье стали доступнее: Белинвестбанк обновил условия

С сегодняшнего дня Белинвестбанк объявил о снижении процентных ставок по кредитам на строительство и покупку недвижимости. Новые условия делают займы доступнее для широкого круга заемщиков.

Источник: Яндекс

Теперь клиенты банка могут рассчитывать на следующие проценты:

• 15,29% годовых — при строительстве жилья;
• 15,27% годовых — при покупке квартиры или дома у застройщика (новостройка);
• 15,77% годовых — при приобретении жилья на вторичном рынке.

Кроме того, в рамках Указа № 240 действует специальная ставка 13,59% на строительство жилой недвижимости. Она применяется при кредитовании разницы между стоимостью объекта и суммой, которую банк уже предоставил в рамках «Субсидии».

На что можно взять кредит

Перечень целей довольно широкий. Банк готов финансировать:

• покупку нового жилья в новостройке;
• покупку квартиры или дома на вторичном рынке — как в Минске, так и в любом другом городе;
• приобретение дачи или дома в сельской местности;
• строительство или покупку коммерческой недвижимости (офис, машино-место, склад и т.д.);
• покупку садовых домиков, гаражей, земельных участков и даже незавершенных капитальных строений.

Источник: magnific.com

Основные условия

Первоначальный взнос — от 10% от стоимости объекта. Это ниже, чем требовалось ранее по многим программам.

Сроки кредитования зависят от цели:

• на покупку или строительство жилой недвижимости, а также на приобретение иной недвижимости — 10, 15, 16, 17, 18, 19 или 20 лет;
• на строительство иной недвижимости — 10 или 20 лет.

Учет дохода семьи — важный плюс для многих заемщиков. Банк принимает совокупный доход не только самого заявителя, но и его супруги (супруга), детей, родных братьев и сестёр, а также родителей. Это позволяет увеличить сумму, на которую можно рассчитывать.

Кредит можно оформить и без поручителей. Если сумма кредита на покупку жилой недвижимости (включая вторичное жилье) не превышает 150 000 рублей, банк может выдать деньги без поручителей. В этом случае обеспечением выступает неустойка и залог самого приобретаемого объекта.

Если же речь идет о большей сумме, о кредитовании иной недвижимости или о строительстве жилья, потребуется поручительство — физических или юридических лиц. Возможно также сочетание поручительства и залога самого объекта.

Примеры расчетов: сколько переплачивать

Чтобы было нагляднее, разберем два примера для суммы кредита 200 000 рублей на 20 лет.

Для вторичного жилья (ставка 15,77% годовых):

• при дифференцированных платежах — первый взнос составит около 3 462 рублей, затем сумма будет уменьшаться. Общая переплата за 20 лет — 316 714 рублей;
• при аннуитетных платежах — ежемесячный платеж фиксированный: 2 748 рублей. Однако общая переплата вырастет до 459 534 рублей.

Для новостройки (ставка 15,27% годовых):

• при дифференцированных платежах — стартовый платеж начнется с 3 378 рублей и будет постепенно снижаться. Переплата составит 306 672 рубля;
• при аннуитетных платежах — ежемесячный взнос — 2 674 рубля, а переплата за весь срок — 441 656 рублей.

Как видно из цифр, дифференцированные платежи заметно выгоднее с точки зрения итоговой переплаты, но первые взносы по ним будут выше. Аннуитет удобен предсказуемостью: каждый месяц — одна и та же сумма.