Кредиты на жилье в Белгазпромбанке подешевели: новые ставки и условия

С 22 июня 2026 года в Белгазпромбанке вступили в силу новые условия по программам кредитования недвижимости «Скоро новоселье» и «Строим вместе».

Банк снизил процентные ставки, увеличил срок льготного периода и расширил перечень объектов, доступных для финансирования. Рассказываем, что именно изменилось и сколько теперь придется платить по кредиту.

Источник: air-academy.ru

Снижение ставок и увеличение льготного периода

По программе «Скоро новоселье» ставка в течение льготного периода снижена до 12,8% годовых. Ранее в первые полгода действовала ставка 13,5%.

Срок льготного периода увеличен вдвое — с 6 месяцев до 1 года. Это значит, что в первый год после получения кредита ежемесячный платеж будет ниже, а общая переплата по займу уменьшится.

По окончании льготного периода для обеих программ — «Скоро новоселье» и «Строим вместе» — ставка составит 14,9% годовых. Ранее она была 15,9%.

Новые объекты для финансирования

Банк расширил перечень недвижимости, доступной для покупки в кредит. Теперь можно получить финансирование не только на квартиры в многоквартирных домах, но и на жилье в блокированных домах — таунхаусах. Эта опция доступна при выборе поручительства физических лиц без оформления ипотеки.

Упрощение условий поручительства

Изменения коснулись и кредитов под поручительство физических лиц (без залога недвижимости). Ранее размер такого кредита ограничивался 50% стоимости жилья либо суммой 100 000 рублей. Теперь заемщики могут получить до 90% от стоимости недвижимости.

Количество поручителей рассчитывается просто: один поручитель на каждые 100 000 рублей запрашиваемого финансирования.

Источник: ural.aif.ru

Сколько придется платить: расчет кредита

Разберем на конкретном примере, как работают новые условия. Возьмем кредит по программе «Скоро новоселье» на сумму 200 000 рублей (это примерно $71 700 по актуальному курсу).

• Срок кредита — 20 лет, или 240 месяцев.
• Платежи — дифференцированные: сумма основного долга делится на равные части на весь срок, а проценты каждый месяц начисляются на остаток.
• В первые 12 месяцев действует льготная ставка 12,8%.
• С 13-го месяца — 14,9%.

Расчет:

• Сумма кредита: 200 000 рублей ($71 700)
• Переплата по процентам: 295 138 рублей ($105 800)
• Общая сумма выплат (долг + проценты): 495 138 рублей ($177 500)

Как меняется ежемесячный платеж

Каждый месяц заемщик выплачивает фиксированную часть основного долга — 833,33 рубля. Проценты начисляются на остаток и постепенно уменьшаются.

• 1-й месяц (максимальный платеж на старте): 2 966,67 рубля (~$1 064) — из них 833,33 рубля — основной долг, 2 133,33 рубля — проценты.
• 12-й месяц (конец льготного периода): 2 868,89 рубля (~$1 029).
• 13-й месяц (ставка выросла до 14,9%): 3 192,50 рубля (~$1 145) — разовый скачок из-за перехода на полную ставку, со следующего месяца платеж снова начнет снижаться.
• 14-й месяц: 3 182,15 рубля (~$1 141).
• 120-й месяц (ровно половина пути, 10 лет): 2 034,79 рубля (~$730).
• 240-й месяц (последний платеж): 843,68 рубля (~$302).

Важно: при сумме кредита 200 000 рублей (диапазон от 160 000 до 250 000 рублей) банк потребует не только залог (ипотеку) приобретаемой квартиры, но и поручительство как минимум одного физического лица — если кредит оформляется не на индивидуального предпринимателя и сумма превышает 50% стоимости жилья.

Источник: ivyenews.by

Подводим итоги

Белгазпромбанк с 22 июня сделал жилищные кредиты доступнее: ставки снижены, льготный период увеличен до года, а поручительство упрощено. Теперь можно получить до 90% стоимости жилья и купить в кредит не только квартиру, но и таунхаус.

При расчете на 200 000 рублей на 20 лет максимальный платеж в первый месяц составит около $1 064, а в последний — около $302. Переплата по процентам — примерно $105 800.