Купил квартиру — выселят из арендной? Юрист объяснила, в каком случае лишат жилья
Покупка собственной квартиры или дома — безусловно, радостное событие. Однако при определенных условиях оно может обернуться внезапным судебным иском и выселением из арендного жилья, причем без предоставления какой-либо альтернативы. О неочевидном, но очень серьезном риске для нанимателей в эфире телеканала ОНТ рассказала адвокат и заведующая юридической консультацией Добрушского района Виктория Романчикова.
Источник: myt-pravo.ru
15 квадратных метров, которые решают все
Правила выселения из арендного жилья при покупке собственного прописаны в статье 86 Жилищного кодекса Беларуси. Речь идет о нанимателях, которым арендное помещение предоставлено в связи с характером трудовых или служебных отношений.
Если такой наниматель или члены его семьи приобретают в том же населенном пункте жилье, на каждого человека должно приходиться не менее 15 квадратных метров общей площади. Для Минска норма чуть меньше: 10 квадратных метров в самом городе либо 15 квадратных метров в населенном пункте Минского района.
При этом помещение обязано соответствовать санитарным и техническим требованиям, установленным для проживания. Как только все условия совпадают — покупка в том же городе, метраж по норме и пригодность для жизни, — проживающие в арендном жилье подлежат выселению в судебном порядке.
Источник: dela.ru
Когда выселят, а когда — нет: простая логика закона
Самое важное — выселение происходит без предоставления другого жилого помещения. Это принципиальный момент: никто не обязан подбирать альтернативу. Есть собственное жилье, подходящее по нормам — освобождается арендное.
Успокаивает то, что закон работает и в обратную сторону. Если купленный дом или квартира не дотягивают до норматива в 15 квадратных метров на человека (или 10 квадратных метров для Минска), оснований для выселения нет. То же самое действует, если приобретенное жилье находится в другом населенном пункте.
