Купил участок за 66 000 рублей, а строить не дают: как чужой огород спровоцировал жесткий земельный спор

Иногда многолетнее использование земли по негласному согласию заканчивается, как только на горизонте появляется новый генеральный план застройки территории. Две спорные ситуации в Минске и Гродненском районе попали в центр внимания проекта «В понедельник дойдет до Лукашенко». В одном случае участок ушел с аукциона под застройку прямо вместе с посадками, а во втором — жильцы многоквартирных домов борются против сноса дворовых хозпостроек. В основе обоих споров лежит одна проблема: люди годами пользовались землей без документов, а теперь эти участки понадобились для нового строительства и благоустройства. Рассказываем подробности.

Источник: SB.by

Золотая земля в Коробчицах

Деревня Коробчицы давно считается престижным и дорогим пригородом Гродно. Земельные участки здесь оцениваются в солидные суммы, а на аукционах ценники стартуют от 25 000 белорусских рублей. Один из таких наделов, который местные жительницы использовали под огород с разрешения колхоза еще с советских времен, недавно ушел с молотка за 66 000 рублей. Новый собственник планировал построить здесь дом, но столкнулся с неожиданным сопротивлением бывших хозяек грядок.

Оказалось, что официальных документов на землю у прежних хозяек не было. Решение о сносе огородов приняли еще в 2004 году при утверждении генплана застройки, но до этих соток очередь дошла только сейчас. Прежние пользовательницы пытались узаконить землю незадолго до торгов, но получили отказ, так как у участков уже был другой юридический статус. По закону земля под огороды предоставляется во временное пользование максимум на 10 лет, после чего договор может быть не продлен.

Источник: news.by

В конце 2025 года участок окончательно передали новому владельцу, а женщинам предложили альтернативные наделы в других местах. Огородницы от новых вариантов отказались: один показался им слишком далеким, а второй располагался под линией электропередачи. Новый собственник даже предлагал за свой счет перевезти плодородную почву на их новые грядки, но договориться миром стороны так и не смогли.

Столичный компромисс: детская площадка вместо сараев

В это же время в столице развернулось противостояние на пересечении переулка Софьи Ковалевской и улицы Попова. Местное ЖКХ потребовало от жильцов в кратчайшие сроки освободить дворовые сараи перед их полным сносом. Коммунальные службы настаивают, что деревянные постройки находятся в аварийном состоянии и угрожают безопасности людей. Изначально эти сараи возводились для хранения дров, но со временем жильцы переоборудовали их под гаражи и склады, разрушив несущие перегородки.

Источник: news.by

Но для жильцов окрестных домов эти постройки давно стали «палочкой-выручалочкой». Квартиры в здешних зданиях малогабаритные: кухни занимают всего 4 квадратных метра, а коридоры и вовсе крошечные. Оставить коляску или велосипед в подъездном тамбуре нельзя по правилам пожарной безопасности, а хранить крупные вещи дома просто физически негде. При этом жильцы утверждают, что в ремонте нуждаются сами жилые дома, а не прилегающие к ним сараи.

Районная администрация обещает отремонтировать фасады и кровлю жилых домов до начала отопительного сезона, но подъезды людям придется обновлять за свой счет. На месте снесенных деревянных построек городские власти планируют обустроить современную детскую площадку и поставить закрытый велогараж.