Квартиры в «тонущем» доме на Купревича выставили на аукцион. Какие цены?

На электронной площадке по продаже имущества «БелЮрОбеспечение» появились три квартиры в доме на улице Купревича, 16. Эта минская новостройка в Уручье получила известность как «тонущая» из-за проблем с усадкой, которые решали на протяжении нескольких лет.

Жилье продается с аукциона, а в качестве должника выступает сам застройщик — «Минский домостроительный комбинат». Стартовые цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 228 000 рублей. Рассказываем, что именно продают и вспоминаем историю этого непростого дома.

Что именно продают и по какой цене?

На торги выставлены сразу три двухкомнатные квартиры, расположенные в разных подъездах и на разных этажах. Все они принадлежат застройщику ОАО «Минский домостроительный комбинат». Аукцион по всем лотам назначен на 9 апреля 2026 года, а заявки принимаются до 8 апреля.

Источник: БелЮрОбеспечение

Вот что предлагается покупателям:

• Двухкомнатная квартира площадью 59,3 квадратных метра в первом подъезде. Начальная цена — 228 000 рублей (около $75 800 по текущему курсу). Для участия в торгах потребуется задаток в размере 22 800 рублей.
• Двухкомнатная квартира площадью 67,8 квадратов в четвертом подъезде. Старт торгов начнется с 231 000 рублей (примерно $76 800). Сумма задатка составляет 23 100 рублей.
• Двухкомнатная квартира площадью 63,2 квадратов в седьмом подъезде. Начальная стоимость — 239 000 рублей (около $79 500). Задаток для участия — 23 900 рублей.

По условиям аукциона, победитель должен будет полностью оплатить стоимость лота в течение 10 рабочих дней после торгов. Важно отметить, что все три квартиры продаются в рамках исполнительного производства, где должником является застройщик.

Источник: БелЮрОбеспечение

Дом с непростой историей: почему его называют «тонущим»?

Новостройка по адресу Купревича, 16, имеет довольно сложную историю. Строительство 16-этажного дома на 235 квартир началось еще в 2017 году в живописном уголке Уручья, рядом с лесом и небольшим прудом. На этапе котлована цены были очень привлекательными — около $1080 за квадратный метр с машино-местом, поэтому дольщики разбирали квартиры очень активно.

Проблемы начались в 2019 году, когда здание было уже практически возведено. Стройка внезапно остановилась. Выяснилось, что дом, построенный на месте бывшего русла реки, начал давать сверхнормативную осадку. Проще говоря, из-за слабых грунтов здание стало неравномерно проседать и наклоняться. Ситуация была настолько серьезной, что в эксплуатацию смогли сдать только один, самый стабильный подъезд.

Источник: БелЮрОбеспечение

Как спасали новостройку?

Для Минска такая проблема оказалась нетипичной, поэтому застройщик обратился за помощью к коллегам из Санкт-Петербурга, имеющим большой опыт строительства на сложных грунтах. На основе их рекомендаций институт «Минскметропроект» разработал уникальный проект по спасению дома.

Решение было масштабным: фундамент под двумя проблемными секциями решили дополнительно укрепить. Для этого под здание забили около 230 специальных свай, которые должны были стабилизировать конструкцию и остановить дальнейшую усадку. Работы по усилению завершились только в 2024 году, после чего дом наконец был готов к заселению.