Минск по цене региона: где искать доступные квартиры в столице

Сложился стереотип: Минск — значит дорого, регионы — значит доступно. Покупатели часто отсеивают столичные варианты, даже не открывая поиск, будучи уверенными, что минские квадратные метры им не по карману. Но если заглянуть в базу объявлений и вооружиться калькулятором, открывается любопытная картина: на минском рынке можно найти квартиры с ценниками, которые вполне соответствуют среднему чеку по областным центрам. Как такое возможно? И главное — где искать эти «региональные» цены в столице? Нашли реальные примеры квартир, которые можно купить в столице, продав недвижимость в регионе.

Представим, что вы захотели продать квартиру в областном городе и попытаться найти за эти деньги недвижимость в Минске. Для примера возьмем Могилёв и посмотрим среднюю стоимость квартир:

• однокомнатные квартиры — $39 000;
• двухкомнатные квартиры — $64 000;
• трехкомнатные квартиры — $69 000.

Примечание: указана средняя стоимость на основании объявлений на Domovita.by.

Найти однушку в Минске за условные 40 тысяч долларов невозможно — в каталоге попадаются только объявления о продаже долей. Берем планку выше: за могилёвскую двушку уже можно купить столичную квартиру.

Например, в пешей доступности от метро Пушкинская можно купить однокомнатную квартиру за $58 000, полностью готовую к проживанию и оснащённую кондиционером. Дом, в котором в 2021 году был проведён капитальный ремонт, окружён развитой инфраструктурой: в двух минутах ходьбы находится магазин, остановка, аптеки и банки. Получается, что после продажи квартиры в Могилёве, для минской недвижки еще останутся деньги на косметический ремонт.

1-комнатная квартира, Минск, ул. Чигладзе, д. 2

Минский р-н, Масюковщина Пушкинская

58 000 $

22.1м² 5 этаж из 5

Подробнее

Если продать в Могилёве трёхкомнатную квартиру, то получится купить квартиру в Минске в чуть более хорошем состоянии. Вот продаётся однокомнатная квартира в панельном доме 2009 года на втором этаже — в отличном состоянии, с ремонтом, готовая к заселению. Жилая комната — 17,1 кв.м со встроенным шкафом, плюс застеклённая лоджия для отдыха или хранения. Кухня 9,3 кв.м укомплектована гарнитуром, обеденной зоной и диваном. Санузел раздельный, в прихожей вместительный встроенный шкаф, установлены качественная входная и межкомнатные двери. Подъезд чистый, на этаже тамбур на две квартиры, соседи спокойные. Полная готовность к проживанию — без вложений и хлопот.

1-комнатная квартира, Минск, ул. Селицкого, д. 79

Минский р-н, Шабаны

65 000 $

40.7м² 2 этаж из 9

Подробнее

Для жителей Гродно ситуация выглядит несколько иначе — там квартиры дороже. Средняя стоимость жилья в Гродно держится на таком уровне:

• однокомнатные квартиры — $52 000;
• двухкомнатные квартиры — $62 000;
• трехкомнатные квартиры — $81 000.

Ради интереса посмотрим, что можно купить в Минске по цене трешки в Гродно. В многофункциональном комплексе Минск-Мир на 4 этаже 25-этажного дома продаётся однокомнатная квартира площадью 29,7 м² с продуманной планировкой, где выделены две зоны: кухня и гостиная. Жильё полностью укомплектовано мебелью и техникой, а благодаря толстым стенам и специальной звукоизоляции перегородок здесь обеспечены тишина и покой. В доме установлены бесшумные скоростные лифты OTIS, а подъезд и места общего пользования отличаются оригинальной отделкой, включая просторное лобби с местом для консьержа на первом этаже. Кстати, квартира стоит $80 000.

1-комнатная квартира, Минск, ул. Лейтенанта Кижеватова, д. 3/Г

Минский р-н, Курасовщина Аэродромная

80 000 $

27.7м² 4 этаж из 25

Подробнее

В этом же ценовом диапазоне после продажи трёхкомнатной квартиры в Гродно можно купить такой вариант — всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Грушевка». Дом блочный, пятиэтажный, 1964 года постройки, но в 2006 году в нём был проведён капитальный ремонт. Квартира расположена на пятом этаже, имеет общую площадь 42,2 кв.м, из которых 31 кв.м приходится на жилые комнаты. Приятная особенность — высокие потолки 2,76 м, которые даже в скромном метраже создают ощущение простора и воздуха. Внутри квартира в хорошем жилом состоянии: в комнатах уложен ламинат, на кухне — линолеум, установлены современные стеклопакеты ПВХ и надёжная металлическая входная дверь. Для хранения вещей в комнате предусмотрен вместительный шкаф-купе, а на кухне остаётся встроенная мебель — можно не тратиться на гарнитур. Балкон застеклён алюминиевыми раздвижными рамами и аккуратно зашит вагонкой.

2-комнатная квартира, Минск, ул. Розы Люксембург, д. 177

Минский р-н, Люксембург Грушевка

81 900 $

42.2м² 5 этаж из 5

Подробнее