Можно купить теплоход, самолет и даже железнодорожные пути: как проходят торги арестованным имуществом
Недавно в Минске прошел форум, посвященный развитию электронного документооборота в Беларуси. На одной из секций выступила специалист «БелЮрОбеспечения» Лариса Есина. Она подробно рассказала, как работает торговая площадка e‑auction.by, на которой продают арестованное судебными исполнителями имущество, сообщает юридический портал ilex.by.
Источник: magnific.com
Что такое e‑auction.by и что там можно купить
За 10 лет работы элетронной площадки e‑auction.by проведено более 65 тысяч аукционов. Система автоматизирует все — от публикации объявления до подписания итогового протокола.
Какие лоты выставляются на торги? В первую очередь недвижимость, транспорт и любое другое имущество стоимостью от 1000 базовых величин (на сегодня это 45 тысяч рублей). Ассортимент очень широкий: от квартир, дач и машин до промышленного оборудования. Периодически встречаются и уникальные объекты — например, теплоходы, баржи, беспилотники и даже самолеты.
Площадка пользуется спросом: ежедневно ее посещают более 15 тысяч человек, а около 5 тысяч из них подписаны на рассылку о новых лотах.
Примеры необычных торгов
Один из ярких примеров — продажа жилого дома в Минске. Его купили с первых торгов за 922 тысячи рублей, а объявление о лоте посмотрели 34 тысячи раз.
Самый длительный аукцион длился больше 39 часов. Торговались за объект недвижимости в Минской области: три участника сделали 161 ставку, и цена подскочила в 4,2 раза. Самым дорогим проданным объектом стал торговый центр в Минске — его купили за 34 миллиона рублей. Абсолютный рекорд по росту стоимости установил подъездной железнодорожный путь: начальная цена составляла 7 тысяч рублей, а продали его за 180 тысяч. Рост — в 25 раз!
Источник: magnific.com
Как проходит аукцион: пошагово
Процесс строго регламентирован законодательством об исполнительном производстве. На примере продажи арестованного автомобиля Лариса Есина пояснила, как все устроено.
Сначала автомобиль должника изымают и отправляют на спецстоянку «БелЮрОбеспечения». Судебный исполнитель подписывает акт изъятия и передачи имущества на реализацию, где указывает способ продажи — электронные торги, адрес площадки и сроки перечисления денег покупателям.
Затем на сайте публикуют объявление о продаже — не позднее чем за 10 рабочих дней до начала торгов. Чтобы участвовать в торгах, нужно зарегистрироваться и аккредитоваться на площадке, выбрать лот и подать заявку. Система сама формирует реквизиты для оплаты задатка — он составляет 10% от начальной цены имущества. Внести его можно как в рублях, так и в валюте. После подтверждения оплаты участник получает уникальный код по электронной почте или в СМС.
Торги начинаются не ранее чем через 10 рабочих дней после публикации объявления и проходят в реальном времени. Если в течение этого времени поступает новая ставка, аукцион автоматически продлевается на полчаса. Первый шаг аукциона — 5% от начальной стоимости, последующие ставки могут быть от 0,5% до 5% от последней предложенной цены.
Источник: e-auction.by
Вся информация о торгах открыта: можно видеть данные об организаторе, судебном исполнителе, количество допущенных участников, сделанные ставки и время их внесения. Победителем автоматически становится участник, предложивший наибольшую цену.
После окончания торгов победителю приходит информация о порядке приобретения имущества. Итоговый протокол направляется всем участникам и судебному исполнителю. На его основании судебный исполнитель составляет акт о состоявшихся торгах и акт передачи имущества покупателю — после того, как тот внесет полную сумму.
Что изменилось с 1 января 2026 года
С начала года у «БелЮрОбеспечения» появились новые функции. Теперь предприятие самостоятельно принимает задатки на свои счета, уведомляет стороны о дате торгов, признании их несостоявшимися и результатах переоценки имущества.
Кроме того, в архитектуру площадки интегрировали два новых реестровых сервиса. Первый — реестр переоценки имущества, где фиксируются все случаи изменения начальной стоимости лотов. Второй — реестр несостоявшихся торгов, куда попадают аукционы, которые не завершились продажей. В реестре переоценки можно найти наименование имущества, его начальную и новую стоимость, размер переоценки, дату торгов и данные должника. В реестре несостоявшихся торгов указывается причина — например, отсутствие участников или заявок, невнесение покупателем суммы в срок, отказ участника от приобретения.
