Не Минском единым: что можно купить по цене столичной однушки в Бресте, Гродно и Гомеле?
К концу 2025 года средняя стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире на вторичном рынке Минска закрепилась на отметке $2100, а на основании объявлений в каталоге Domovita.by, квартира вовсе тянет в среднем на 90 тысяч долларов. Сумма внушительная, но в реальности за эти деньги не купить квартиру больше 42 квадратов. Так нужно ли стремиться покупать недвижимость в столице? Мы изучили предложения в Бресте, Гродно и Гомеле, чтобы выяснить, насколько шире становятся горизонты выбора, имея те же деньги. Спойлер: в регионах вас ждут не только лишние метры за эту сумму, но и другой уровень комфорта.
За 90 тысяч долларов — среднюю стоимость столичной «однушки» — в Гродно можно стать обладателем просторной двухкомнатной квартиры площадью 53 квадратных метра в центре города. Жилье расположено на улице Лидская и полностью готово к комфортному проживанию: здесь сделан современный ремонт с использованием качественных материалов, продуман дизайн, а также предусмотрена полная меблировка и необходимая бытовая техника. Особое внимание стоит обратить на то, что одна из комнат уже оборудована как детская. Сам дом отличается удачным расположением вдали от дороги, что гарантирует тишину, при этом рядом есть всё необходимое: ТЦ «Корона», «Материк», «Тринити», развлекательный центр «Галактика», фитнес-зал, детская амбулатория и спортивный стадион. А для ценителей спокойного отдыха — лесопарк и набережная Немана, при этом исторический центр Гродно находится буквально в шаговой доступности.
Еще один вариант в Гродно за 89 тысяч долларов — просторная трехкомнатная квартира на улице Терешковой в микрорайоне Девятовка. Общая площадь жилья составляет 61,7 квадратного метра, из которых 38 — жилые, а кухня занимает 7,7 метра. Квартира расположена на 6-м этаже 10-этажного кирпичного дома 1993 года постройки и продается уже с мебелью и бытовой техникой — остается только заехать. Дом отличается удачным расположением с удобными выездами и хорошей транспортной развязкой, а рядом есть всё необходимое для жизни: магазины, школа, детский сад и удобная парковка.
Посмотрим альтернативы в Гомеле. Почти за 90 тысяч долларов можно купить трехкомнатную квартира. Жилье находится в блочной новостройке 2012 года на 4-м этаже и спрятано в глубине двора — здесь по-настоящему тихо, несмотря на развитую инфраструктуру вокруг. Внутреннее пространство продумано до мелочей: комнаты изолированы и смотрят на разные стороны света, есть просторная лоджия, а также отдельная гардеробная — редкое преимущество для квартиры такого формата. В отделке использованы практичные материалы: стены оформлены декоративной штукатуркой и обоями, потолки выровнены и окрашены, напольное покрытие — ламинат и плитка. Что касается окружения, то всё необходимое для повседневной жизни — школы, сады, магазины, остановки — находится в пешей доступности.
Еще один достойный вариант в Гомеле за 90 тысяч долларов — стильная современная квартира в Советском районе, в 59-м микрорайоне, известном как Шведская Горка. Жилье расположено 8-м этаже панельного дома 2015 года постройки, а его общая площадь составляет 71,4 квадрата.
Пространство организовано так, чтобы сочетать комфорт и функциональность: просторный зал площадью 22,4 квадратного метра открывается в кухню (8,3 кв. м), а две спальни расположены изолированно. Одна из них площадью 12,3 квадратного метра оборудована собственной гардеробной и имеет выход на лоджию, которую можно использовать как кабинет; вторая спальня площадью 10 квадратных метров также выходит на лоджию-кабинет. В прихожей (4,2 кв. м) предусмотрена кладовая для хранения, а на этаже есть дополнительное подсобное помещение.
Квартира продается с узаконенной перепланировкой, а в стоимость уже включена вся встроенная и интерьерная мебель, предметы декора и бытовая техника. В отделке использованы качественные решения: установлены окна и балконные рамы из ПВХ, межкомнатные двери из массива, стены выведены под обои, потолки оштукатурены и окрашены. В жилых комнатах, коридоре и на лоджиях уложен ламинат, в санузле — плитка, а в туалете имеется гигиенический душ.
Особого внимания заслуживает вид из окон — он открывается на на реку Сож, что добавляет квартире особой атмосферы. Сам дом находится в одном из лучших и стремительно развивающихся микрорайонов-новостроек Гомеля с развитой инфраструктурой, подъезд чистый и ухоженный, а во дворе всегда достаточно места для парковки.
Переходим к Бресту — и здесь просторная трехкомнатная квартира на улице Лейтенанта Рябцева, которая за те же 90 тысяч долларов предлагает по-настоящему внушительное пространство. Жилье находится в кирпичном доме 2011 года постройки на 5-м этаже, а его общая площадь составляет 79 квадратных метров (жилая — 41,3, кухня — 9,4).
Квартира полностью готова к комфортному проживанию: здесь заменена электропроводка, установлены новые радиаторы, а также проведен качественный ремонт с использованием современных материалов. Квартира продается с мебелью и техникой: в комплекте идут кухонный гарнитур с духовым шкафом, вытяжкой и посудомоечной машиной, два шкафа-купе, встроенная гардеробная, а также телевизор на кухне.
Особого внимания заслуживает расположение дома — он находится в глубине двора на собственной закрытой территории. Во дворе предусмотрена парковка для автомобилей и большая стоянка, а также установлено видеонаблюдение — в подъезде, по периметру дома и на парковке. Дополнительным преимуществом является наличие большого подвала для хранения.
И еще один вариант в Бресте, который обойдется даже чуть дешевле — 87 тысяч долларов. Речь идет о трехкомнатной квартире на улице Луцкой в панельном доме 1991 года постройки. Жилье расположено на 8-м этаже, его общая площадь составляет 71,3 квадратных метров (жилая — 41,9, кухня — 9,3).
Квартира прошла серьезную подготовку к проживанию: здесь полностью заменена электропроводка, установлен новый электросчетчик, обновлена сантехника, сделан косметический ремонт. Жильё продаётся с полным набором мебели и техники: в комплект входят кухонный гарнитур с варочной поверхностью, духовым шкафом, холодильником, стиральной машиной, а также телевизор, обеденная группа, шкаф-купе и вся корпусная и мягкая мебель.
