Новый бриллиант в туристической короне Беларуси: что будет с заброшенным дворцом в Опсе, который выкупил создатель «Сулы»
Почему в Беларуси при явном тренде на восстановление исторических усадеб многие старинные имения так и остаются печальными заброшками? Спасение памятников архитектуры требует не только огромных денег, но и искренней любви к истории своей страны. Знаменитой усадьбе Плятеров в агрогородке Опса действительно повезло: ее выкупил автор проекта возрождения парка истории Сула, бизнесмен и меценат Андрей Валерьевич Запольский. С этим живописным уголком Браславщины его связывает личная история длиной в 30 лет, поэтому забота о судьбе имения стала для него настоящим зовом сердца. В эксклюзивном интервью мы поговорили с ним о том, как продвигается реставрация и каким образом заброшенный дворец превратится в настоящий бриллиант белорусского туризма.
Запольский Андрей Валерьевич
Личная история длиной в тридцать лет: как началась борьба за дворец
Усадьба Плятеров находится в агрогородке Опса примерно в 18 километрах от Браслава. Это неоклассический комплекс начала XX века расположен на возвышенности у восточного берега озера Опса. Строительство дворца началось в 1903 году по заказу графа Феликса Броэль-Плятера, а проект разработал литовский зодчий Тележинский. Центральная часть здания выполнена одноэтажной с парадным входом и портиком на двух колоннах, а по бокам к ней примыкают двухэтажные крылья-флигели. Со стороны озера к воде спускается широкая открытая терраса и каскад каменных лестниц.
Судьба оказалась очень суровой к этому графскому имению. Владельцы так и не успели полноценно обжить резиденцию, во время Первой мировой войны внутри разместился военный госпиталь, а с 1927 по 1939 год здесь работала сельскохозяйственная школа. В послевоенные годы в стенах имения находилась обычная школа и интернат для сирот. А в конце прошлого века попытка капитального ремонта усадьбы привела к тому, что из помещений вынесли всю историческую отделку, оставив внутри лишь голые стены, новые кирпичные перегородки и тяжелые бетонные перекрытия.
Источник: Планета Беларусь
Впервые Андрей Валерьевич увидел этот дворец в 1998 году во время отдыха в Браславе. Местные жители очень гордились этой локацией: гостям обычно показывали сначала живописный костел у дороги, а затем везли к самой резиденции. Даже без окон и дверей старинное здание впечатляло своей атмосферой.
В 2004 году он снова приехал сюда: вокруг лишь сильнее разрослись деревья, а перед фасадом остался пустой постамент от снесенного памятника Ленину, на котором он тогда сделал с друзьями шуточное фото. После переезда за границу в 2008 году Андрей Валерьевич продолжал навещать Браславщину и все ждал, когда у дворца наконец появится настоящий хозяин.
В какой-то момент вокруг усадьбы появился забор с надписью о реконструкции, но спустя годы исчез даже он, а имение продолжало разрушаться.
— Прошло тридцать лет, а там все то же самое, — вспоминает Андрей Валерьевич. — Тогда я сказал своей команде, что мы должны предпринимать меры. Если я вижу что-то неправильное, я буду это чинить. Слишком долго мы наблюдали за этой историей, и это прямо надо было сделать.
В конце 2025 года комплекс вместе с земельным участком площадью 6,5 гектара выставили на аукцион за долги прежнего собственника примерно за 220 000 рублей. Команда готовилась биться за усадьбу до последнего, но на удивление больше никто на торги не заявился. Как оказалось, ранее к объекту приценивалось множество компаний и инвесторов, однако ни у кого не получилось довести задуманное до конца — других покупателей отпугнули огромные затраты на реконструкцию и сложный статус историко-культурной ценности второй категории. В итоге крестьянско-фермерское хозяйство «Страна Сокровищ» забрало имение всего с 5% надбавкой к стартовой цене.
Подвалы XV века, дуб-гигант и Наполеон Шредингера
Сейчас на площадке идут срочные противоаварийные работы, чтобы сберечь стропильную систему крыши от сырости и обрушения. При этом внешние фасады, русты, лепнина и штукатурка сохранились примерно на 70%. Это позволит реставраторам точно и без фантазий восстановить наружный облик здания, не изобретая специальных строительных растворов. А вот внутренние интерьеры придется делать по мотивам эпохи, поскольку историческая отделка погибла во время ремонта в 90-х годах, а архивные чертежи и фотографии внутренних комнат пока не найдены.
Во время обследования территории научные сотрудники сделали открытие, которое показало, что история этой локации началась гораздо раньше строительства неоклассического дворца. Оказалось, что под зданием начала XX века прячутся старинные кирпичные подвалы со сводами из бутового камня. Эксперты датируют их XV веком и связывают с более ранней деревянной шляхетской усадьбой средних размеров, стоявшей на этом же холме. Сам Браслав как поселение с замком известен еще с X века, поэтому научная команда проекта сейчас активно изучает архивы Литвы и Польши, чтобы узнать имена прежних владельцев земли.
Вокруг дворца раскинулся старинный пейзажный парк, многим деревьям в котором от 100 до 250 лет. Зеленая зона отлично сохранилась благодаря удаленности от крупных городов. Хранит парк и красивые легенды, одна из которых связана с трехсотлетним дубом-гигантом шириной около трех метров. К сожалению, дерево не сохралось — оно рухнуло от старости, но местные жители верят, что под его сенью отдыхал император Наполеон и приковывал к стволу свою лошадь. По народному поверью, в ствол гиганта когда-то даже была вбита специальная металлическая скоба.
— У каждого старинного замка есть свое привидение, а у каждой усадьбы есть свой Наполеон, — с улыбкой отмечает Андрей Валерьевич. — Мы будем изучать архивные документы, но пока наш Браславский Наполеон требует исторического подтверждения.
Во время расчистки берега и парка рабочие уже находят элементы старинной керамики, металлическую фурнитуру и плитку. Все эти предметы сейчас бережно собирают, чтобы позже передать специалистам для детального изучения. Основные археологические сюрпризы команда рассчитывает увидеть на этапе прокладки подземных инженерных сетей, ведь культурный слой на берегу озера очень богат и скрывает многовековую историю.
Бриллиант в короне: каким станет Дворцово-парковый ансамбль графов Плятеров
Новый собственник решил отказаться от скромного слова «усадьба» и готовит проект республиканского масштаба. Обновленная локация получит официальное название «Дворцово-парковый ансамбль графов Плятеров». Развивать место будут по европейской системе Relais & Châteaux — известному формату, когда старинные замки и дворцы превращают в отели с первоклассным сервисом, бережно сохраняя их историю и атмосферу.
— Мы хотим, чтобы этот объект стал знаковым не только для Браславского края, но и настоящим бриллиантом в туристической короне нашей страны, — подчеркивает Андрей Валерьевич.
На въезде гостей будет встречать высеченная из камня брама с коваными воротами и разворотное кольцо с фонтаном. Перед главным фасадом усадьбы разобьют французский или английский сад, а также восстановят флигель. В парке проложат прогулочные дорожки, поставят лавочки и сделают вечернюю подсветку. С задней террасы дворца откроется вид на озеро Опса, куда ведут каменные каскадные лестницы, а в стоимость билета включат также прогулку на небольшом кораблике от усадебного причала по аналогии с популярным развлечением в Суле.
Около трети внутренних помещений займет музейная экспозиция о Браславском крае и роде Плятеров. В другой части здания заработают бутик-отель и большой ресторан с видом на озеро.
— Мы готовы принять туриста с любым уровнем запроса по сервису, — отмечает Андрей Валерьевич. — Будет создана инфраструктура как для массовых экскурсионных автобусов, так и для гостей, которые хотят отдохнуть в премиальном формате.
Для музейной части будут собирать подлинные артефакты, антиквариат и документы. А вот для номеров гостиницы закупят классическую мебель из натурального дуба и кожи от белорусской фабрики «Пинскдрев».
— Каб любіць Беларусь родную, трэба ў многіх краях пабываць, — цитирует классика Янку Купалу Андрей Валерьевич. — Зачем везти мебель из Польши? Нам это не надо, мы сами с усами.
Чтобы не нарушать атмосферу парка, всю хозяйственную инфраструктуру вынесут за пределы дворцовой территории. В соседних зданиях откроют кафе быстрого питания, оборудуют просторные парковки для автобусов и санитарные зоны. На берегу озера также появится чистая пляжная зона и кемпинг для отдыха на природе.
Поддержка властей, миллионные вложения и этапы открытия
Андрей Валерьевич подчеркивает, что работать с документами на историко-культурную ценность в Беларуси гораздо проще, чем принято думать. Для сравнения он приводит пример из европейской практики: согласование работ по старинному монастырю в центре европейской столицы может зависнуть на три года даже на этапе согласования простейшей замены кровли. В Беларуси же процесс реставрации идет быстро и конструктивно.
Он искренне благодарит за поддержку местный райисполком, Витебский облисполком и Министерство культуры. На всех уровнях есть абсолютное понимание важности этого проекта. Власти видят, что команда делает полезное для страны дело, и помогают инициативе, понимая, что у государства есть первоочередные социальные задачи вроде строительства детских садов, а спасение усадеб требует привлечения частного капитала.
Восстановление такого масштабного комплекса требует огромных вложений и долгой кропотливой работы. По оценке Андрея Валерьевича, общий объем затрат составит не менее $3 000 000.
— За эти деньги можно купить яхту и кататься по Средиземному морю, абсолютно не думая о стропилах или инженерных сетях, — рассуждает он. — Но мы это делаем, потому что можем, и это наша социальная ответственность и инвестиция в будущее поколение, чтобы белорусы гордились своей историей.
По словам Андрея Валерьевича, настоящий патриотизм — это не громкие слова, а желание безвозмездно любить свою родину, беречь ее наследие и создавать проекты, которыми люди будут гордиться из поколения в поколение.
Открывать дворцово-парковый ансамбль будут поэтапно, следуя успешному примеру реставрации Дворца Пусловских в Коссово. Сначала подготовят ландшафт и внешнюю часть, чтобы вдохнуть в усадьбу жизнь, а уже затем начнут открывать внутренние залы. Первый тестовый запуск для туристических групп и путешественников запланирован на 1 мая 2027 года. К этому времени специалисты завершат фасадные и кровельные работы, облагородят парк, очистят берег и презентуют первые музейные комнаты. Полноценно отель и ресторан внутри дворца должны заработать в 2028 году.
