Нужно ли платить налог за квартиру, за которую еще выплачивается кредит
Многие новоселы уверены: пока квартира в залоге у банка, она «не совсем своя», а значит, и налог на нее платить рано. На деле налоговые обязательства возникают сразу после получения документов в агентстве по регистрации недвижимого имущества, независимо от остатка долга по кредиту. Адвокат Алина Соколова разъяснила, как работает эта норма закона и кому все же полагаются льготы.
Источник: SB.by
Почему кредит не дает льгот
Налог на недвижимость — это республиканский сбор, который платят и организации, и обычные граждане. По закону плательщиком признается тот, на кого оформлена квартира. Для налоговой службы не имеет значения, откуда взялись деньги на покупку: были это личные сбережения или заемные средства.
Даже если квартира куплена по ипотечной программе и официально она находится в залоге у банка, в государственном реестре владельцем числится конкретный человек. Именно статус собственника и является триггером для начисления налога. Банк в этой схеме выступает лишь кредитором, а не совладельцем имущества.
Коротко о главном:
- Налог платится ежегодно на основании данных из реестра недвижимости
- Способ приобретения жилья (кредит, рассрочка, субсидия) на обязанность оплаты не влияет
- То, что квартира находится в залоге у банка, никак не освобождает от обязанности платить налог
Источник: Минск-Новости
Кому платить налог на недвижимость не нужно
Существуют категории объектов и владельцев недвижимости, которые освобождаются от налогового сбора. Например, налог не начисляется на аварийные здания или постройки, официально признанные непригодными для жизни.
Также государство поддерживает определенные слои населения. Список льготников, которые могут не платить налог за одну квартиру, довольно широк:
- пенсионеры по возрасту
- инвалиды I и II групп
- многодетные семьи
- военнослужащие срочной службы и участники ВОВ
Для этих людей наличие или отсутствие кредита на жилье также не играет роли — льгота предоставляется по их социальному статусу. Всем остальным владельцам стоит ожидать извещения во втором полугодии.
Как считается налог
Сумма к оплате зависит от площади квартиры и расчетной стоимости квадратного метра, которую устанавливает государство.
Проверить наличие задолженности или получить извещение в электронном виде можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте Министерства по налогам и сборам. Там же отражаются все актуальные сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных за гражданином.
