Очередное снижение на рынке кредитования жилья: еще один банк уменьшает проценты с 1 июля

Белагропромбанк с 1 июля снижает процентные ставки по кредитам на приобретение жилья. Информацией об этом поделился Telegram-канал «Движ в недвиж». Корректировка процентов коснется программ для покупки квартир у физических лиц, а также приобретения жилья непосредственно у застройщиков. Разбираемся в новых условиях финансирования и считаем реальные платежи.

Источник: Freepik

Новые условия будут выглядеть следующим образом:

• при покупке вторичного жилья ставка со 181-го дня составит 15,5% годовых вместо прежних 16,25%
• при приобретении недвижимости у застройщика ставка с четвертого года составит 14,7% годовых вместо 15,4%

В первые полгода для вторичного рынка сохранится льготная ставка 14,5% годовых, а для новостроек в течение первых трех лет — 12,9% годовых.

Сам кредит предоставляется на срок до 20 лет и может покрыть до 90% стоимости жилья. Требования к обеспечению зависят от запрашиваемой суммы. При займе до 60 000 рублей достаточно поручительства одного человека или залога, а вот для сумм свыше 200 000 рублей потребуются и поручители, и ипотека. Приятным бонусом остается отсрочка по выплате основного долга: полгода для вторички и полтора года для новостроек.

Программа финансирования от Белгазпромбанка позволяет приобретать самые разные виды недвижимости. Помимо квартир, кредитополучатели могут направить средства на покупку одноквартирных жилых домов, садовых домиков и дач. Также под условия программы подпадают незавершенные законсервированные строения и земельные участки. Оформить заем можно даже на покупку машино-места, если оно приобретается вместе с жильем, а денежные средства перечисляются напрямую продавцу.

Источник: 1prof.by

Для наглядности, как изменились условия кредитования, можно рассчитать платежи по кредиту на покупку вторичного жилья. Если оформить заем на сумму 200 000 рублей, что составляет около $72 990 по актуальному курсу, выплаты будут снижаться постепенно:

• В первые полгода: действует льготный период, когда выплачиваются только проценты по ставке 14,5% годовых. В этот промежуток времени ежемесячный платеж составит примерно 2417 рублей
• С 7-го месяца: льготный период заканчивается, ставка увеличивается до 15,5% годовых, и начинается выплата основного долга равными частями по 855 рублей. В этот момент платеж станет максимальным и составит порядка 3438 рублей
• В последующие месяцы: финансовая нагрузка будет плавно снижаться по мере уменьшения остатка долга. К концу двадцатилетнего срока ежемесячный платеж опустится до минимальных 866 рублей

Общая сумма переплаты по процентам за все 20 лет пользования кредитом составит около 318 000 рублей, что эквивалентно $116 060.