Они вернулись: 5 столичных квартир за долги по коммуналке снова появились на торгах
Они вернулись: пять столичных квартир, изъятых у владельцев за долги по коммуналке, снова появились в списках на площадке Gostorg. Прошлые торги провалились, и теперь однушки повторно выставили со стартовым ценником от 153 000 рублей, или $51 420. Такой прайс выглядят крайне заманчиво, ведь найти дешевое жилье в Минске сегодня — задача не из легких. Однако за низким ценником традиционно скрываются нюансы проблемного жилья. Рассказываем подробности.
Дешевле всего сейчас отдают однушку на улице Кабушкина, 76. Это жилье площадью 31,4 квадратных метра находится на четвертом этаже кирпичного дома, построенного еще в 1951 году. Начальная стоимость установлена на уровне 153 000 рублей, что по актуальному курсу составляет около $51 420. Локация здесь довольно удачная, ведь до станции метро «Автозаводская» можно доехать буквально за несколько минут. Дом прошел капитальный ремонт почти 10 лет назад, однако оценить реальное состояние внутренних помещений до покупки не получится, так как доступ внутрь закрыт.
Источник: Gostorg
Еще один вариант предлагают в микрорайоне Сосны на улице Академика Красина, 24. Этот дом 2001 года постройки самый новый в подборке, а сама квартира — одна из просторных. Общая площадь жилья — 39 квадратных метров. Находится эта однушка на седьмом этаже десятиэтажки. Оценили такое жилье в 179 000 рублей или $60 160. В этом же ценовом диапазоне находится и вариант на улице Байкальской, 66 корпус 1. Там за 33 квадратных метра в панельке 1982 года постройки просят столько же — 179 000 рублей.
Источник: Gostorg
Интересно, что в этом же доме на улице Байкальской продается еще одна квартира аналогичной площади, но уже на 6 этаже. Ее начальный прайс чуть выше — 183 000 рублей, или около $61 500 в эквиваленте. Также в Заводском районе выставили на торги однушку в Грибном переулке, 28 — здесь за 166 000 рублей (~ $55 790 по актуальному курсу) предлагают квартиру в панельной девятиэтажке 1990 года постройки. Общая площадь этого варианта — 33 квадрата.
Источник: Gostorg
Еще раз напомним: по условиям аукциона все эти квартиры невозможно предварительно осмотреть, так как судебные исполнители не имеют доступа в помещения до завершения всех юридических процедур.
Продажа всех 5 квартир осуществляется принудительно по статье 137 Жилищного кодекса из-за долгов владельцев за коммунальные услуги. Главный нюанс заключается в том, что в договоре купли-продажи сохраняется право проживания за бывшими хозяевами до предоставления им другого жилья. На практике процесс окончательного выселения и получения ключей новым владельцем может затянуться на срок до 6 месяцев.
Для участия в аукционе потенциальным участникам нужно зарегистрироваться на площадке «ГосТорг» до 2 сентября. Сами торги пройдут 4 сентября с фиксированным шагом в 5% от начальной стоимости лота. На подписание всех документов отводится 20 рабочих дней, а на полную оплату покупки — 30 дней.
