От 1000 рублей за участок: в Минской области на торги выставили дешевую землю под дом и дачу
В середине апреля сразу в нескольких районах Минской области пройдут земельные аукционы, на которых можно будет побороться за участки под дом или дачу по весьма привлекательным стартовым ценам.
На торги выставили лоты в Минском районе, а также более бюджетные варианты в Березинском и Смолевичском. Мы изучили условия аукционов, которые пройдут 10 и 14 апреля, и рассказываем, сколько на самом деле придется заплатить за землю с учетом всех дополнительных расходов.
Минский район: участки от 6 000 до 13 000 рублей
Минский район традиционно считается самым дорогим, но даже здесь в апреле можно найти землю по цене ниже рыночной. Основные торги назначены на 10 апреля, а подать документы на участие нужно успеть до 6 апреля включительно.
Источник: Freepik
В деревне Головачи (Шершунский сельсовет) на торги выставлен участок площадью почти 12 соток. Начальная цена лота составляет 7 437 рублей (около $2 530). Из коммуникаций здесь доступно электричество. Это место отлично подойдет для строительства капитального дома, так как участок передается в частную собственность. Стоит учитывать, что победителю придется дополнительно возместить затраты на документацию в размере 3 451 рубля.
Чуть дороже обойдется надел в деревне Новый Двор на улице Рябиновой. За участок в 10 соток просят от 13 362 рублей (примерно $4 546). Главный плюс этого варианта — наличие не только электричества, но и газа. Сумма за подготовку документов здесь чуть ниже — 3 106 рублей.
Источник: Freepik
Для тех, кто ищет вариант попроще, в деревне Абрицкая Слобода (Юзуфовский сельсовет) продают небольшой участок площадью 5,3 сотки. Стартовая цена — 6 000 рублей (около $2 040). Инженерных сетей на самом участке пока нет, зато и начальные вложения минимальны. Расходы на подготовку документов для этого надела — 2 196 рублей.
Березино и Смолевичи: бюджетные варианты с нюансами
Если бюджет сильно ограничен, стоит обратить внимание на более удаленные от столицы локации.
Самый дешевый лот нашего обзора находится в деревне Мурово Березинского района. Участок в 11 соток на улице Береговой оценили всего в 1 000 рублей (это меньше $350). К участку подведено электричество, а статус земли позволяет строить полноценный одноквартирный жилой дом. Однако покупателю нужно быть готовым к тому, что расходы на оформление документов (3 972 рубля) в четыре раза превысят стоимость самой земли.
Источник: Freepik
Интересный вариант есть и в Смолевичском районе. Это участок площадью 9,86 сотки в садоводческом товариществе «Минута» (Плисский с/с, Смолевичский район). Начальная цена — 5 146 рублей (около $1 751). Важный момент: это арестованное имущество, которое реализуется в рамках исполнительного производства. Участок предназначен для коллективного садоводства. На лот наложен запрет на совершение регистрационных действий судебным исполнителем. Стоит отметить, что, согласно законодательству, членами такого товарищества могут стать граждане Беларуси, а также иностранцы и лица без гражданства, которые уже владеют землей в границах этого СТ. Торги по этому объекту пройдут 14 апреля, а заявки принимают до 13 апреля.
