От $1270 за участок под Минском. Где в Дзержинском районе еще можно купить дешевые наделы на торгах

Очередной аукцион по продаже участков в Дзержинском районе может стать хорошим шансом для тех, кто ищет недорогую землю под Минском. В конце этого месяца на торги выставят 12 свободных наделов под строительство жилья со стартовой ценой от 3 600 рублей, что в эквиваленте составляет чуть больше $1200. Почти везде к границам участков подведено электричество, а их площади варьируются от 9 до 20 соток. Главное — успеть подать документы и оплатить задаток до 22 июня. Разбираемся в деталях предложений.

Ближе к столице: варианты в Станьковском и Демидовичском сельсоветах

В деревне Мошница Демидовичского сельсовета находится один из самых близких к столице участков — до МКАД отсюда около 35-40 километров. Площадь этого надела составляет 12,6 сотки, а добраться до места на машине можно всего за 45-55 минут. Торги за этот участок с возможностью подключения электричества начнутся с отметки в 6426 рублей (примерно $2270 по актуальному курсу). Затраты на подготовку документации здесь составят 3037,98 рубля.

В деревне Нарейки Станьковского сельсовета продается еще один очень близкий к Минску участок (около 25–30 километров от кольцевой дороги). Путь на своем авто займет всего 35-45 минут. Стартовая стоимость надела в 9,47 сотки со всеми удобствами в виде электричества и центрального водопровода составляет 3598,6 рубля (около $1270). Дополнительно победителю торгов нужно будет оплатить 3128,21 рубля расходов на подготовку документов.

Источник: Freepik

Боровской сельсовет: 5 участков со стартовым прайсом от 10 000 рублей

В деревне Андриевщина на улице Сосновый Бор, 4А продается участок площадью ровно 12 соток. Расстояние от МКАД до этого места составляет около 35-45 километров, а дорога на авто займет от 45 до 55 минут. Начальная цена надела со стандартными коммуникациями в виде электричества установлена на уровне 10 000 рублей (около $3530). Победителю также предстоит возместить расходы на подготовку документации в размере 2789,26 рубля.

На улице Новой, 22 в деревне Великое Село можно приобрести участок площадью 12,21 сотки. Локация удалена от Минска на 40-45 километров, а время в пути на машине составит 50-60 минут. Стартовая стоимость лота с возможностью подключения к электричеству — 10 000 рублей. Победитель торгов дополнительно оплачивает расходы на оформление документов в размере 3182,65 рубля.

Соседний пустующий надел в Великом Селе находится на улице Новой, 24. Его характеристики полностью аналогичны предыдущему варианту: те же 12,21 сотки площади, электричество и начальная цена в 10 000 рублей. А вот расходы на подготовку документации здесь чуть ниже — 2978,46 рубля.

Источник: Freepik

В деревне Вишневка на улице Луговой, 15 выставлен на торги участок площадью 8,93 сотки. Локация расположена в 37-40 километрах от кольцевой дороги, а время в пути составит порядка 45-55 минут. Начальная цена земли с возможностью подключения электричества составляет 10 000 рублей. Расходы на подготовку документов по этому лоту составят 4084,67 рубля.

Самый крупный надел в этой ценовой категории находится в деревне Павлюти на улице Центральной, 20А. Его площадь составляет внушительные 20,17 сотки, а расстояние от Минска — около 40-45 километров. Стартовая цена земли с подведенными электричеством и центральным водопроводом — 10 000 рублей. Дополнительные расходы по оформлению лота составят 2879,26 рубля.

Источник: Freepik

Более бюджетные лоты Боровского сельсовета

В деревне Волка на улице Центральной, 4А на аукцион выставили 17,75 сотки земли. Дорога до Минска протяженностью 40-45 километров займет около часа. Стартовая стоимость участка с электричеством и водопроводом составляет 7000 рублей (примерно $2470). Расходы на подготовку документов по этому лоту составят 3890,79 рубля.

Небольшой участок площадью 8,6 сотки продается в деревне Кулики на улице Центральной, 2А. Расстояние до МКАД здесь составляет 42-47 километров, а время в пути — от 50 до 65 минут. Торги за этот надел с возможностью подключения электричества начнутся с 8000 рублей (около $2830). Победителю придется доплатить еще 3053,14 рубля за подготовку документов.

В деревне Петрашевичи на улице Центральной, 18А предлагают участок площадью 10,91 сотки. Локация удалена от Минска на 43-47 километров, дорога займет около часа. Стартовая стоимость лота с возможностью подключения к электричеству составляет 5000 рублей (что примерно равно $1770). Затраты на предпродажную подготовку документов для покупателя составят 3120,30 рубля.

Источник: Freepik

Еще один вариант в Петрашевичах находится на улице Центральной, 54. Здесь предлагают участок площадью ровно 12 соток с электричеством. Этот надел также как и предыдущий оценили в 5000 рублей. Дополнительные расходы на документацию для победителя торгов составят 2977,42 рубля.

Завершает нашу подборку участок в деревне Попки на улице Центральной, 21А. Площадь надела составляет 10,6 сотки, а из коммуникаций предусмотрено электричество. Стартовая стоимость также установлена на отметке в 5000 рублей, а расходы на оформление составят 2702,67 рубля. Дорога до Минска — 40-45 километров, что займет около 50–60 минут.

Условия участия

Открытый аукцион состоится 26 июня 2026 года в 10:00 в Минске по адресу: улица Чкалова, 5. Чтобы принять участие в торгах, необходимо не позднее 22 июня подать заявление, предоставить копию паспорта и внести сумму задатка. В зависимости от выбранного лота размер задатка варьируется от 710 до 2000 рублей.