От $1700 долларов за участок. Изучаем лоты апрельских торгов в Смолевичском и Несвижском районах

В конце апреля в Минской области пройдут аукционы, где можно будет побороться за земельный участок под строительство дома по стартовой цене от 5000 рублей. На этот раз на продажу выставили землю в Смолевичском и Несвижском районах.

Мы изучили все предложения и рассказываем, что, где и по какой цене можно будет купить.

Смолевичский район: два аукциона и семь участков на любой бюджет

Смолевичский район традиционно пользуется спросом у минчан благодаря хорошей транспортной доступности и живописной природе. В апреле здесь запланировано сразу два аукциона, которые пройдут в разных сельсоветах.

Предложения в Заболотском сельсовете

Первый аукцион состоится 17 апреля в агрогородке Заболотье. Здесь на продажу выставили два участка в разных деревнях.

• Деревня Старина. Самый дорогой лот этого аукциона — участок на 20,34 сотки по улице Центральной. Стартовая цена — 25 000 рублей (около $8 470). Это предложение интересно тем, что к участку есть возможность подключения не только электричества, но и газа. Победителю торгов также нужно будет дополнительно возместить расходы на организацию аукциона в размере 2 691,13 рубля.
• Деревня Черниковщина. Второй лот — более бюджетный вариант. Участок площадью 13,33 сотки на улице Новой предлагают за 20 000 рублей (около $6 775). Из коммуникаций здесь заявлена только возможность подключения к электросетям. Дополнительные расходы для победителя торгов составят 2 323,41 рубля.

Аукцион пройдет в 15:00 в здании Заболотского сельисполкома. Заявления на участие принимаются до 13 апреля.

Источник: Freepik

Варианты в Курганском сельсовете

В самом конце месяца, 29 апреля, куда более масштабные торги пройдут в Курганском сельсовете. Здесь на аукцион выставлено сразу четыре участка, причем с очень привлекательными стартовыми ценами.

• Деревня Юровка. Самый дешевый лот в нашей подборке. Участок на 10,73 сотки по улице Зеленой оценили всего в 5 000 рублей (приблизительно $1 695). Однако есть важный нюанс: земля находится в охранной зоне электрических сетей. Это накладывает определенные ограничения на расположение и высоту построек, что обязательно нужно уточнять перед началом проектирования дома. Из коммуникаций здесь доступно электричество. Расходы на организацию торгов для этого лота — 2 970,32 рубля.
• Деревня Курганье. Пожалуй, одно из самых интересных предложений. Огромный надел на 25 соток по улице Центральной со стартовой ценой 13 000 рублей (около $4 400). Ключевое преимущество — наличие всех основных коммуникаций: есть возможность подключения электричества, газа и водопровода, а также асфальтированный подъезд к участку. При этом расходы на организацию аукциона здесь на удивление низкие — всего 356,57 рубля.
• Агрогородок Кленник. Здесь на продажу выставлен участок на 15 соток за 7 350 рублей (около $2 490). Из коммуникаций — электричество. Как и в случае с Юровкой, есть ограничение: участок находится в водоохранной зоне. Это также предполагает соблюдение определенных экологических и строительных норм. Победителю нужно будет возместить 2 698,91 рубля за подготовку аукциона.
• Деревня Кленник Низ. Еще один просторный участок на 25 соток по улице Гончарика. Начальная цена лота составляет 13 000 рублей (около $4 400). Из коммуникаций здесь заявлено только электричество. Дополнительные расходы — 400,93 рубля.

Этот аукцион состоится в 15:00 в деревне Курганье, в здании местного сельисполкома. Подать заявление на участие можно до 23 апреля.

Источник: Freepik

Несвиж: 10 соток в черте города

Для тех, кто предпочитает жизнь в городе, а не в деревне, Несвижский райисполком подготовил интересный лот. 29 апреля на аукцион будет выставлен земельный участок прямо в Несвиже.

Участок площадью 10,76 сотки расположен на улице Васильковой. Стартовая цена — 11 000 рублей (около $3 725). Для городской черты это весьма демократичная стоимость. Большой плюс — наличие инфраструктуры: есть возможность подключения к электричеству и водопроводу, а сама улица имеет усовершенствованное дорожное покрытие.

Торги пройдут в 14:20 в здании Несвижского райисполкома. Победителю, помимо итоговой стоимости лота, нужно будет оплатить расходы на организацию торгов в размере 3 335,36 рубля, а также возместить затраты на публикацию извещения в СМИ. Подача заявлений открыта до 27 апреля.

Источник: Freepik

Что нужно знать участнику аукциона: коротко о главном

Процедура участия в земельном аукционе строго регламентирована, но не так сложна, как может показаться. Вот ключевые моменты, которые нужно помнить:

1. Задаток и документы. Для участия в торгах необходимо внести задаток в размере 10% от начальной цены выбранного лота на счет соответствующего сельисполкома. В день аукциона при себе нужно иметь паспорт и квитанцию об оплате задатка. Если вы проиграете, задаток вернут. Если выиграете, он пойдет в счет оплаты участка. Если выиграете и откажетесь от покупки — задаток не возвращается.
2. Оплата и расходы. После победы на аукционе у вас будет 10 рабочих дней, чтобы внести полную плату за земельный участок. Кроме того, необходимо возместить все затраты на организацию и проведение торгов, указанные в извещении.
3. Сроки и обязательства. Владелец участка обязан в течение двух месяцев зарегистрировать землю на свое имя. Далее, в течение года с момента регистрации, необходимо начать строительство дома.