От амбулатории в деревне до старинной усадьбы: какую пустующую недвижимость распродали в мае

В Беларуси продолжают распродавать неиспользуемую госнедвижимость, и майские аукционы принесли немало неожиданных результатов: цены на некоторые объекты взлетали в сотни раз. Площадка «БУТБ-Имущество» поделилась итогами последнего весеннего месяца, в котором старинную усадьбу XIX века выкупил житель Ольшан, а крошечный пятачок под кофе-поинт подорожал в 274 раза.

Разбираемся, какие объекты оказались самыми дорогими и почему за некоторые лоты покупатели были готовы торговаться до ночи.

Усадьба для полесского фермера и котельная за $188 000

Пожалуй, самой примечательной новостью последних дней стала продажа усадьбы Олеш-Бережновских в Столинском районе. Это двухэтажное кирпичное здание конца XIX века с арочными окнами давно пустовало, но в мае к нему проявили серьезный интерес. За право стать владельцем боролись четыре претендента, которые сделали в общей сложности 90 ставок. В итоге стоимость выросла почти в 10 раз — до 128 278 рублей (около $45 000 по курсу), а победителем стал житель агрогородка Ольшаны.

Источник: БУТБ-Имуществ

Самым же дорогим приобретением мая стало здание пустующей котельной в Хатежинском сельсовете Минского района. На объект претендовали три покупателя, а финальный чек составил 533 910 рублей (почти $188 000). Примерно потому же сценарию ушли учебно−производственные мастерские в Молодечно на улице Галицкого — за них новый владелец отдал 375 658 рублей (или примерно $132 200).

Восьмичасовые торги за землю под ТРЦ

А самым популярным у покупателей неожиданно оказался лот в городе Гомель. На торгах распределяли право аренды всего 4 квадратных метров в фойе городской клинической поликлиники №4 на улице Ландышева. Площадка предназначалась для кофейного автомата самообслуживания. На этот «пятачок» зарегистрировалось сразу 7 участников, что стало рекордом месяца. Стартовая цена составляла всего 20 рублей, но в процессе торгов она взлетела в 274,44 раза — до 5 497 рублей (чуть меньше $1 900).

Еще один рекорд — на этот раз по времени — поставили торги за участок в 0,67 гектара в поселке Дружный Пуховичского района. Землю сдавали в аренду под строительство торгового центра. Участники не хотели уступать друг другу и торговались 7 часов и 40 минут — начали ровно в полдень, а закончили, когда на улице уже смеркалось. Стартовая цена аренды взлетела в 99 раз: с 4 200 до 420 016 рублей ($147 800).

Источник: БУТБ-Имуществ

Своя усадьба в глубинке: за сколько отдают заброшенные здания в деревнях

Высокую динамику роста цены показали и другие пустующие объекты в Минской области. Так, на майских аукционах в Вилейском районе распродавали заброшенные социальные объекты, стартовые цены на которые изначально были чисто символическими.

Вот за сколько в итоге ушли эти лоты:

• Бывший ФАП в деревне Погост — деревянный домик с небольшой верандой стартовал всего с 45 рублей, но после торгов его цена поднялась до 4 542 рублей (около $1600).
• Дом-интернат в агрогородке Куренец — за кирпичное здание боролись пять человек, подняв цену с 225 рублей до 50 152 рублей ($17 600).

Практика показывает, что у подобных заброшенных строений большой потенциал. Если нового владельца не пугает необходимость капитального ремонта и расчистки территории, такие аукционы дают реальную возможность обзавестись крепкой хатой и собственной землей за вполне разумные деньги.