От DEPO до «Южного квартала»: собрали предложения по всем новостройкам с льготным кредитом под 1%

Итак, слухи про кредит на жилье от 1% годовых обрели твердую почву. Если еще в начале недели все довольствовались лишь догадками и спорами в соцсетях, то теперь застройщики раскрыли карты и официально поделились деталями партнерских программ с «Беларусбанком». Покупателям предлагают двухлетний грейс-период со сниженными платежами, а отдельные компании готовы оформлять договоры даже без привлечения поручителей.

Собрали все предложения, которые выкатили девелоперы, в одну статью — смотрим, что они предлагают.

Источник: А-100

Первым о старте новой льготной акции от «Беларусбанка» сообщилзастройщик «СМУ-87» в жилом комплексе «Гранд Кристал». Прием документов здесь начинается 17 августа в офисе кредитования на проспекте Дзержинского. На первые два года ставка составит всего 1% годовых, после чего с 25-го месяца вырастет до 15,4%.

Главная фишка здесь — очень мягкий вход в сделку. Первоначальный взнос начинается буквально от 0%. Кредит дают на срок до 20 лет с аннуитетным графиком платежей, отсрочкой по основному долгу и без всяких штрафов за досрочное погашение.

Буквально следом о старте выдачи кредитов с 13 августа объявили в «А-100 Девелопмент». Специальные условия коснулись сразу всего портфеля застройщика: от Новой Боровой и Зеленой Гавани до премиум-комплекса DEPO в центре Минска.

Источник: Полесьежилстрой

Схема здесь аналогичная: первые 24 месяца действует 1% годовых, после чего ставка переходит на 15,4%. Отсрочку по выплате основного долга дают на 12 месяцев. Но самый главный бонус — это возможность оформить договор вовсе без поручителей. Если подтвержденный доход позволяет пройти по критериям банка, лишние бумаги и поручители не потребуются.

Не остался в стороне и застройщик «Северного Берега». Здесь новая кредитная программа распространяется абсолютно на все квартиры в комплексе. Схема та же: первые 24 месяца ставка держится на уровне 1% годовых, после чего возрастает до 15,4%. При этом банк готов закрыть кредитом до 90% от полной цены жилья. В качестве обеспечения выступает залог имущественных прав на строящуюся квартиру. При достаточном уровне официальной зарплаты поручители тоже не понадобятся.

Источник: СМУ-87

Приятно, что такая щедрая акция не ограничилась одной столицей. Компания «Полесьежилстрой» тоже запускает программу под 1% годовых во всех своих объектах в Бресте и Гродно сразу после 10 августа.

Условия те же: двухлетний грейс-период со ставкой 1%, а затем — 15,4% на оставшиеся годы. Застройщик сразу успокоил покупателей: поднимать базовую цену за квадратный метр при привлечении кредитных денег никто не будет.

В Бресте по акции можно взять квартиру в ЖК «Южный квартал» на Гвардейской, таунхаус в квартале «Маентак» или жилье в ЖК «.ЦЕНТР». А в Гродно в программу попали малоэтажный премиум-комплекс «Александровский» в самом центре и жилой квартал «Гранд» в районе Грандичи.

А сколько надо будет платить? Примерные расчеты платежей

Внимание: приведенные ниже расчеты являются ориентировочными и выполнены по актуальному курсу НБ РБ ($ 1 = 2,9264 рублей). Итоговый ежемесячный платеж, сумма переплаты и сама возможность включения конкретного объекта в партнерскую программу зависят от условий конкретного застройщика, планировки и платежеспособности кредитополучателя. За точной информацией необходимо обращаться в отделы продаж девелоперов.

Двушка в квартале DEPO (Минск)

• 2-комнатная квартира площадью 46,94 квадратных метров на 5 этаже в доме TATRA 4 (сдача — 2027 год)
• Стоимость: около $395 000 с учетом места в подземном паркинге (порядка 1 155 928 рублей)
• Ежемесячный платеж в грейс-период (1-24 месяцы, ставка 1%): около 5 316 рублей
• Ежемесячный платеж после грейс-периода (25-240 месяцы, ставка 15,4%): около 14 397 рублей
• Переплата за 20 лет: около 2 081 453 рублей (общая сумма выплат составит 3 237 381 рубль)

Студия в ЖК «Гранд Кристал» (Минск)

• Студия с лоджией площадью 37,69 квадратных метров при цене от 6 790 рублей за квадратный метр
• Стоимость: около 255 915 рублей (примерно $87 450 в эквиваленте)
• Ежемесячный платеж в грейс-период (1-24 месяцы, ставка 1%): около 1 177 рублей.
• Ежемесячный платеж после грейс-периода (25–240 месяцы, ставка 15,4%): около 3 187 рублей
• Переплата за 20 лет: около 460 820 рублей (общая сумма выплат составит 716 736 рублей)

Однушка в ЖК «Южный квартал» (Брест)

• 1-комнатная квартира площадью 42,19 квадратных метров на улице Гвардейской, 17А
• Стоимость: 166 508 рублей (около $ 56 899 в эквиваленте при цене 3 946,61 рублей за квадратный метр)
• Ежемесячный платеж в грейс-период (1–24 месяцы, ставка 1%): около 766 рублей
• Ежемесячный платеж после грейс-периода (25-240 месяцы, ставка 15,4%): около 2 074 рублей
• Переплата за 20 лет: около 299 827 рублей (общая сумма выплат составит 466 335 рублей)

Двушка в Новой Боровой (пригород Минска)

• Параметры: 2-комнатная квартира площадью 36,67 квадратных метров на 8 этаже в доме № 14.3
• Стоимость: $ 90 685 (около 265 381 рублей при цене $ 2 473 за квадратный метр).
• Ежемесячный платеж в грейс-период (1-24 месяцы, ставка 1%): около 1 220 рублей.
• Ежемесячный платеж после грейс-периода (25-240 месяцы, ставка 15,4%): около 3 305 рублей
• Переплата за 20 лет: около 477 865 рублей (общая сумма выплат составит 743 245 рублей)

Однушка в Зеленой Гавани (пригород Минска)

• 1-комнатная квартира площадью 44,75 квадратных метров на 4 этаже в ситихаусе 7.10 (сдача — 2 квартал 2027 года)
• Стоимость: 328 962 рублей (около $ 112 412 в эквиваленте)
• Ежемесячный платеж в грейс-период (1-24 месяцы, ставка 1%): около 1 513 рублей
• Ежемесячный платеж после грейс-периода (25-240 месяцы, ставка 15,4%): около 4 097 рублей
• Переплата за 20 лет: около 592 354 рублей (общая сумма выплат составит 921 316 рублей).