От Лебяжьего до Лошицы: сколько стоят квартиры в современных районах Минска

Инфраструктура района – не последний критерий при выборе новой квартиры. Рассказываем, как сейчас выглядят столичные локации, которые начали застраиваться недавно, и что за жилье там можно купить. Вместе с Tochka.by решили посмотреть, как развились ЖК "Минск-Мир" и "Новая Боровая", микрорайоны Лебяжий, Лошица-7 и -8.

1. Лебяжий
2. ЖК «Минск-Мир»
3. ЖК «Новая Боровая»
4. Лошица-7 и -8

Эти районы могут быть привлекательны своим современным благоустройством, расположением и транспортным сообщением с центром. Мы решили посмотреть там квартиры и оценить местную инфраструктуру.

Лебяжий

Лебяжий – это один из самых экологически чистых микрорайонов столицы. Он относится к Центральному району и находится на северо-западе города. У района нет своей станции метро, но есть простой выход на проспект Победителей. Основные улицы – это Мястровская, Ржавецкая, Нарочанская, Ильянская.

Расположение Лебяжьего можно назвать удачным: рядом рынок Ждановичи, аквапарк, ТЦ "Арена-Сити", много кафе и ресторанов. Большой бонус – близость к водоему Дрозды.

Лебяжий любят молодые семьи с детьми, однако в микрорайоне есть сложности со школами и поликлиниками. Но уже в следующем году здесь планируют закончить строительство новой школы возле ЖК "Променад".

В Лебяжьем, по плану, построены почти все дома. Сейчас средняя стоимость предложения квадратного метра в этом микрорайоне составляет $1995.

Однокомнатную квартиру на улице Мястровской в доме 2019 года постройки можно купить за $83 000. Площадь жилья – 45 кв. м.

За состоянием дома и придомовой территорией следит товарищество собственников. По проекту, мусоропровод в доме отсутствует, поэтому запаха в подъезде нет. Мусорные баки вынесены в отдельный бокс на улице.

В доме 2021 года постройки продается "двушка" площадью 44 "квадрата". Купить ее можно за $93 500.

Буквально в пяти минутах ходьбы от дома – проспект Победителей. Недалеко есть крупный супермаркет. Во дворе предусмотрено много парковочных мест, установлена система видеонаблюдения.

ЖК "Минск-Мир"

"Минск-Мир" сложно назвать просто жилым комплексом. Это настоящий микрорайон со своей экосистемой, инфраструктурой и настроением.

Дома возводят на территории бывшего минского аэропорта в Октябрьском районе. Ближайшая станция метро – "Ковальская Слобода", но в планах поблизости открыть "Аэродромную". По проекту, на территории этого ЖК также запланирован большой торговый и финансовый центр.

"Минск-Мир" – это несколько миллионов квадратных метров жилья для десятков тысяч жителей. Строительство началось еще несколько лет назад, и до сих пор вырастают новые высотки. Кстати, найти девятиэтажку здесь нелегко – на фоне высоких 25-этажных "свечек" они кажутся незаметными.

Застройщик решил не придерживаться концепции закрытого двора: подъехать можно к любому дому. Здания возводят преимущественно по периметру, а внутри остается место для фантазии и развлечений – теннисных кортов, игровых площадок и зон отдыха.

Ожидаемо, что в новых районах будут вопросы со школами, детсадами и местами, где провести досуг. "Минск-Мир" заселяется постепенно, и в соответствии с увеличением количества жителей появляются и магазины, и кофейни, и детские сады.

Стоимость квадратного метра очень разнится. Например, однокомнатную квартиру в доме 2022 года постройки можно купить за $62 000.

Квартира маленькая – всего 28 кв. м, и получается, что "квадрат" в ней стоит больше $2000. Однако квартиру продают с дизайнерским ремонтом и системой "умный дом". Больше никаких вложений она не требует – заезжай сейчас и живи.

На улице Белградской можно купить "двушку" площадью 41 кв. м за $87 000. Ремонт в квартире закончен в сентябре 2023 года, и там никто не проживает.

В подъезде – оборудованная входная группа и два входа. Во дворе есть детская площадка и велопарковка. Также рядом построены новая инновационная школа, три детских сада, ФОК с бассейном и сауной, тренажерный зал.

ЖК "Новая Боровая"

"Новую Боровую" можно назвать городом в городе (или почти в городе). Район вырос в деревне Копище и плотно примыкает к Уручью.

Если однажды вы были в "Новой Боровой", то наверняка задавались вопросом, почему улицы района названы именно так.

Дело в том, что раньше на месте этих домов был аэроклуб, где проходили соревнования и тренировки летчиков и парашютистов. Братья Райт, Леонардо да Винчи, Артем Микоян – эти люди связаны с авиастроением и авиацией. Таким образом застройщик поддержал концепцию места, на котором вырос жилой комплекс.

"Новая Боровая" стала одним из первых микрорайонов, которые значительно отличались от плотной городской застройки. Новые территории застройщик решил освоить немного за чертой Минска, но в доступности ко всем благам столицы.

Сейчас в "Новую Боровую" можно приехать на автобусе или маршрутке, а ближайшая станция метро – "Уручье".

"Новая Боровая" выделяется своей особенной системой организации жилой среды: закрытые дворы без машин, террасы, крыши с зонами отдыха, удобные детские площадки, велодорожки и парковки.

Также есть кафе и рестораны для любой аудитории. Некоторые рестораторы "Новой Боровой" считают, что и в таком районе можно открыть модные гастроместа, и вовсе необязательно ехать в центр, чтобы провести там время.

В ЖК есть свои школы и сады, однако жителям приходится обращаться в минские поликлиники. В планах у застройщика завершить строительство местной поликлиники в 2024-м.

На улице Авиационной продается однокомнатная квартира площадью 45 кв. м за $81 900. Ближайший детский сад находится всего в 100 м от дома и еще два – в пешей доступности.

Симпатичную "двушку" мы нашли на Небесной улице. В доме 2017 года продают квартиру площадью 57 "квадратов" за $95 500.

Лошица-7 и -8

Лошица уже давно на слуху, но мало кто знает, что Лошицы есть разные. Сейчас активно возводятся дома в Лошице-7 и -8. Застройщик – государственное предприятие, и проекты выглядят очень амбициозно. Часть квартир предназначена для тех, кто стоит в очереди на жилье.

Лошица – район с развитой инфраструктурой и налаженным транспортом. Главная местная достопримечательность – Лошицкий парк. В 7-м и 8-м микрорайонах планируются зеленые зоны, аллеи и архитектурные украшения.

В некоторых домах, по плану, задуманы коммерческие помещения под офисы, магазины и кафе. Так как район густонаселенный, застройщик позаботился о парковочных местах – будет возведена многоуровневая парковка.

Пока предложений о продаже квартир в Лошице-7 и -8 немного. Нашли однокомнатную площадью 49 "квадратов" за $63 500. Дом сдан в 2021 году, и по фото кажется, что отделка осталась от застройщика.

Придомовая территория и подъезды просматриваются с камер видеонаблюдения, двор организован по принципу "без машин".

Читайте также: Сколько стоит снять квартиру в Минске? Считаем по курсу доллара и сравниваем варианты