От прудов до плавучих бань: как изменятся правила пользования водоемами для белорусских дачников и домовладельцев

Выкопать на даче огромный пруд «как у соседа» или поставить плавучую баню у берега теперь станет гораздо сложнее. В Беларуси обновили Водный кодекс, и специалисты Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды уже объяснили, как именно изменятся правила для дачников и владельцев частных домов. Законодатели решили навести порядок в водоохранных зонах и на частных подворьях: некоторые популярные ландшафтные решения теперь окажутся под запретом, а незаконные постройки начнут сносить за счет владельцев. Впрочем, для тех, кто планировал сделать скважину на участке, есть и хорошие новости.

Источник: Freepik

Начнем с самого главного изменения — правил обустройства личных искусственных водоемов. Раньше владельцы просторных участков могли копать пруды практически любого масштаба и в любом количестве, лишь бы позволяли фантазия и бюджет. Теперь по новым правилам, на одном земельном участке разрешено иметь строго один пруд-копань (или аналогичный водный объект).

Более того, законодатели ввели лимит на площадь зеркала воды. Личный водоем не может занимать более 5% от всей территории участка. Сделано это ради того, чтобы земля использовалась строго по своему прямому назначению, а не превращалась в личный рыбхоз или болото. В Минприроды поспешили успокоить тех, кто уже успел обзавестись водоемами: закон обратной силы не имеет, поэтому засыпать старые пруды никого не заставят. А вот планировать новые ландшафтные работы придется строго по новым нормам.

Еще одно требование касается безопасности, и здесь компромиссов не будет. Собственников участков обязали обеспечивать свободный доступ к личным водоемам для пожарной техники. Если в округе случится чрезвычайная ситуация, спасатели должны иметь возможность беспрепятственно подъехать к воде для ликвидации пожара.

Источник: Freepik

Вместе с новыми ограничениями в обновленном кодексе появилось и долгожданное упрощение административных процедур для граждан. В частности, для физических лиц полностью упразднили 2 процедуры:

• Разрешение на спецводопользование больше не нужно. Если планируете добывать воду в объеме более 5 кубометров в сутки с помощью скважины или колодца, получать справку в Минприроды больше не придется. Теперь это право автоматически подтверждается документом, удостоверяющим право на земельный участок.
• Получение заключения государственного предприятия «Белгосгеоцентр» о возможности добычи заявленных объемов подземных вод.

Параллельно государство решило узаконить и взять под контроль популярные плавучие объекты — дома на воде, мобильные бани и прочие сооружения, которые формально не считаются маломерными судами. Полномочия по регулированию этих конструкций передали Совету Министров, который в ближайшее время пропишет правила их эксплуатации.

Источник: Freepik

Серьезные меры предусмотрены и для борьбы с самовольным строительством на водных объектах. Если на водоеме обнаружится незаконно возведенное капитальное строение (например, причал, закрытая беседка или эллинг), местный исполком может заставить владельца постройки либо снести ее, либо привести в соответствие с техническими нормами. Если собственник проигнорирует предписание, объект демонтируют принудительно, а счет за работу коммунальщиков выставят самому нарушителю. Никаких компенсаций за уничтоженные материалы закон не предусматривает.

Изменения затронут и правила аренды водоемов, но чуть позже — с 1 января 2027 года. Пруды и озера разрешат сдавать в аренду юридическим лицам не только под разведение рыбы, но и для спортивных целей, туризма и отдыха. Арендаторы получат коммерческие права, но взамен будут обязаны за свой счет благоустраивать пляжи и поддерживать порядок. При этом забрать в аренду единственный благоустроенный выход к воде в конкретном поселке не получится — закон строго защищает право местных жителей на беспрепятственный доступ к воде для отдыха и купания.