​Панель, кирпич или монолит? Чем отличаются эти дома и сколько в них стоят квартиры

При выборе квартиры важно ориентироваться не только на расположение, цену и планировку, а еще и на тип конструкции дома. Новые жилые комплексы строят по другим современным технологиям, но если выбор все же пал на вторичное жилье? Какие типы многоквартирных домов вообще бывают? Какие у них преимущества и недостатки? Рассказываем про разные конструкции домов и даем пару примеров продающихся квартир.

Тип конструкции многоэтажного дома различают по строительным материалам, из которых он возведен. Главными особенностями, которые нужно сравнивать, являются тепло- и шумоизоляция, срок эксплуатации здания.

Панельные дома

“Панельки” — самый распространенный вид многоэтажного дома. Такие конструкции возводятся очень быстро и недорого. На стройплощадку приезжают бетонные панели, которые собираются как конструктор на объекте. Часто панельные дома строят сразу целыми кварталами. Чтобы их увидеть, долго искать не придется: можно заехать в любой спальный район. Например, район Каменной горки или Сухарево.

Если к преимуществам панельного дома можно отнести скорость и низкую стоимость строительства, то к недостаткам относится плохая звукоизоляция, однотипность планировок и сложности, если владелец квартиры решит сделать перепланировку. Это связано с особенностями расположения несущих стен.

Белорусам “панельки” уже давно привычны: их строительство началось еще в 60-х годах. Это давно известные “хрущевки” и “брежневки”, которые надолго задержались в спальных районах. Это очень дешевое и быстровозводимое жилье. Однако одним из минусов старого типа панельных домов являются швы между плитами. Чтобы избежать промерзания или возникновения плесени, рекомендуется проводить дополнительные ремонтные работы.

Квартир в “панельках” на рынке недвижимости очень много. На улице Притыцкого продается однокомнатная квартира в доме 1974 года постройки. Площадь жилья — 33 квадратных метра, и купить квартиру можно за $66 500. До станции метро Спортивная всего 5 минут пешком, а рядом находятся популярные торговые центры.

Кирпичные дома

Дома из кирпича ассоциируются со статусом и долговечностью. Кирпич — очень прочный материал, который требует усилий при строительстве дома. Во-первых, это большая доля ручного труда, из-за чего растет стоимость жилья. Во-вторых, постройкам из кирпича нужно больше времени на усадку и они ограничены в этажности.

Однако кирпичные дома экологичны, обладают высокой тепло- и шумоизоляцией. Кирпич хорошо держит влагу, что поддерживает хороший микроклимат в квартире. Некоторые жильцы таких домов летом могут жаловаться на жару в помещении: кирпич очень хорошо нагревается и медленно остывает.

В кирпичном доме, который относится к историко-культурной ценности, на Площади Ленина продается двухкомнатная квартира за 88 тысяч долларов. Общая площадь составляет 55 метров квадратных. Капитальный ремонт дома был сделан в 2020 году. В двушке установлены хорошие стеклопакеты, паркетный пол, новый счетчики. Окна квартиры выходят во двор, также видны “Ворота Минска”.

Каркасно-блочные дома

Каркасно-блочные дома — популярный тип сооружений в современном строительстве. Для таких домов фундамент и колонны отливаются из бетона, которые формируют каркас, а стены возводят из блоков. Строительные работы можно сделать за год-полтора. Износостойкость хорошая, дома могут простоять до 150 лет.

В отличие от “панелек” каркасно-блочные дома позволяют делать высокие потолки и дают маневр для перепланировки. К минусам домов с монолитными каркасами можно отнести стоимость, которая выше, чем у панельных, и плохую шумоизоляцию.

Пример жилья в каркасно-блочном доме — студия в ЖК “Парк Челюскинцев”. За 87 тысяч долларов новый хозяин получит однокомнатную квартиру площадью 37 квадратных метров. В квартире продумана кухня-гостиная, небольшая спальня и кладовая комната.

/em>