Открытие дачного сезона не за горами, а вместе с ним и новые вызовы для владельцев летних домов: взносы, коммунальные платежи и выборы председателя товарищества. В конце 2023 года начал действовать Указ №155, который может решить некоторые вечные вопросы дачников. Разбираемся, как изменится жизнь садовых товариществ с этого года.
Ранее членские взносы в товариществе вносились в одинаковом размере вне зависимости от количества земельных участков и их размеров. Нововведения позволяют в отдельных случаях путем голосования товарищества решать, нужно ли платить больше тем, у кого больше земель. Например, в прошлом году, дачники платили 150-160 рублей в год, в среднем.
Также определена судьба участков, которые долго не использовались: они будут изыматься и продаваться на аукционе. Неиспользуемые дачи будут выявляться совместной комиссией из представителей товарищества и местной власти.
Есть изменения и для тех товариществ, в которых долго не могли избрать председателя. В таких ситуациях будут подключаться местные органы власти и самостоятельно назначать руководителей из списка желающих. Кроме этого, у местных властей будут некоторые полномочия по управлению товариществом (например, требовать проведение внеочередного собрания).
С началом действия нового указа появилась возможность привлекать аудиторскую проверку, чтобы контролировать деятельность товарищества.
Обращают внимание еще и на порядок на территории садового товарищества: необходимо проводить инвентаризацию дачных участков не реже одного раза в три года.
Нередко владельцы дач задавались вопросом, можно ли прописаться в таком доме. Сейчас товарищества могут присоединиться к более крупным населенным пунктам или стать самостоятельной единицей, если позволяет размер садового товарищества. Решение об изменении статуса принимается при 100-процентном согласии членов СТ.
После такого возможна регистрация жильцов, которая дает право на льготы на свет, газ и дрова. Когда товарищество становится населенным пунктом, жильцам не нужно самостоятельно следить за инфраструктурой и тратиться на благоустройство — теперь это задачи местных органов управления.
Однако есть неприятный нюанс для тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Если дачные метры станут жилыми, то у «нуждающегося» снижается потребность в заветных квадратных метрах жилья по очереди.
Товарищество может передать на баланс государства высоковольтные электросети, а с гражданами будет заключен прямой договор на электроснабжение. Таким образом, электросети будут обеспечены безопасной эксплуатацией, а члены товариществ могут пользоваться льготами как для жилищного фонда.
Более подробную информацию о нововведениях можно изучить на Национальном правовом портале.
Вы можете отключить cookie-файлы в настройках браузера. Продолжая пользоваться сайтом, вы даёте согласие на использование ваших cookie-файлов и соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности