Вся инфраструктура в 10 минутах от дома. Рассказываем, как получить скидки при покупке готовых квартир ЖК «Променад», и почему жить там удобно

Уже в этом ноябре в Лебяжьем начнут продажи готовых квартир в одном из лучших домов жилого комплекса «Променад». Сам комплекс практически достроен, поэтому рассказываем о качестве жилья, инфраструктуре, а также о «листе ожидания», который поможет получить скидки и преимущество при покупке.

Навигация:

1. Район и доступная инфраструктура
2. Удобства и качество домов
3. Как выглядят квартиры
4. Преимущества при покупке
5. Контакты

Район и доступная инфраструктура

Лебяжий хоть и входит в состав Центрального района Минска, но находится он на северо-западе столицы между двумя главными транспортными магистралями: улицей Тимирязева и проспектом Победителей. При этом район называют экологически чистым благодаря завидному соседству с одноименным биологическим заказником и огромным парком вокруг водохранилища Дрозды.

Центр микрорайона застраивается домами жилого комплекса «Променад», два последних здания обещают сдать уже в следующем году. А в этом ноябре начинаются продажи квартир в одном из самых комфортных домов комплекса по улице Княгининская, 6. Это тихая улица без большого движения машин, которая идет перпендикулярно транспортным магистралям и дает возможность быстро выехать в любую сторону.

Территория жилого комплекса занимает 27,36 гектара. Там расположатся 22 жилых дома, из которых 20 уже возведены. В ЖК только 4 высотных дома, которые формируют центральные доминанты, но в основном это 8 и 9 этажные здания с небольшим количеством квартир на площадке. Значит и плотность населения будет невысокой, а это означает отсутствие транспортных проблем, малую нагрузку на инфраструктуру, безопасность и просто тишину.

Улица Княгининская же состоит только из трех домов комплекса. Напротив них находится бывшая деревня Ржавец с частной застройкой, которую не так давно включили в состав города. Здесь высокая стоимость участков, так что можно быть уверенным, что дома не пойдут под снос. А также частные дома вносят разнообразие в застройку.

Вокруг находится множество объектов инфраструктуры. Через Яндекс.Карты посчитали, сколько жители будут тратить на дорогу, но чаще всего путь не будет занимать дольше 7-10 минут:

• Ближайший крупный продуктовый в 4 минутах ходьбы от дома. А разнообразные сервисы, кафе, парикмахерские, тренажерные залы и косметологии располагаются вдоль проспекта Победителей в 6 минутах.
• Автобусная остановка от которой можно доехать до центра города находится в 2 минутах ходьбы.
• До двух государственных детских садов здесь 7 и 8 минут пешком. Но если хотите, чтобы ребенок ходил в частный, то они находятся в усадебном секторе на таком же расстоянии от дома.
• Путь ребенка до районной школы займет 12 минут. Сейчас на стадии проектирования находится еще одна школа, которую обещают начать строить в следующем году в 5 минутах от дома.
• Несколько частных медицинских центров также располагаются в 6 минутах, вдоль бульвара неподалеку. Но филиал 4-й городской поликлиники находится в 11 минутах от дома.

Поэтому будущие жители ЖК «Променад» покупают не только готовую квартиру, но и квартиру в готовом жилом комплексе со сформированной инфраструктурой и благоустройством. Закончат его уже в 2022 году.

Удобства дома

В комплексе нет ни одного панельного дома, все они возведены по монолитно-каркасной технологии. Дом №6 на Княгининской улице интересен тем, что там только три подъезда. Всего здесь порядка 90 квартир, а значит проживать будет небольшое количество людей, что напрямую сказывается на уровне комфорта.

В крайних подъездах на площадке располагается по 3 квартиры, а это большая роскошь для Минска, где строят здания и с 10-ю квартирами на площадку. Так вы будете знать своих соседей в лицо, а ремонты кончатся намного быстрее.

Из 90 квартир только по 18 однокомнатных и трехкомнатных. Спрос на них очень большой, так что хорошие варианты могут исчезнуть уже на старте продаж. Например, второй подъезд единственный, где есть однокомнатные квартиры на высоком этаже. Но можно получить некоторые преимущества в выборе заранее, об этом рассказываем ниже.

Цена на жилье формируется в зависимости от высоты. Квартира с хорошим видом на 9-м будет стоить дороже, чем на нижних этажах. При этом 9-й этаж находится под техническим, что защищает его от нагревания летом, промерзания и возможных протеканий крыши, если случатся ливни. Поэтому можно не бояться брать квартиру на последнем этаже, как и на первом.

Под первым этажом также есть технический. Это сделано и для того, чтобы устроить удобное обслуживание всех коммуникаций в доме, и чтобы невозможно было заглянуть в окна на первом этаже — они находятся намного выше человеческого роста.

Но даже с высоким этажом входные группы остаются удобными. У подъездов низкие пандусы и лифт, расположенный на первом этаже так, чтобы жители с колясками и велосипедами могли не подниматься по лестницам на площадку первого этажа, а входить в кабину сразу из холла. Покупателям квартир на первых этажах тоже не нужно будет терпеть столпотворений перед лифтом у своих дверей. Тесниться или разворачиваться внутри кабины тоже не придется, потому что в домах установлены сквозные испанские грузовые лифты Orona, вмещающие до 10 человек.

Дом строили с заботой, уменьшая плотность населения, устраивая технические этажи для коммуникаций и удобства жителей, относясь с вниманием к возможным проблемам маломобильных групп.

Как выглядят квартиры

У застройщика есть свое понимание о комфортной площади жилья. Здесь не найти однокомнатную меньше 40 квадратных метров. Трехкомнатные будут около 85 метров, а двухкомнатные 65-67 квадратов. При этом из последних можно сделать евротрешку. Этот вариант подойдет семьям, которые не могут финансово позволить себе больший метраж, но заботятся о своем личном пространстве.

Все квартиры со свободной планировкой и сдаются с хорошей черновой отделкой. Перегородками отделяют спальни и санузлы, но остается общее пространство кухни-гостиной, чтобы покупатель мог сам сформировать его под собственные нужды. В квартире уже установлены счетчики, сделана разводка под электрику с отметками, где она пролегает, а также распределительным щитком внутри квартиры. Установлены немецкие радиаторы Kermi с терморегуляторами, которые не нужно менять. Заново ровнять стены покупателям также не придется.

В квартирах панорамные лоджии и качественные окна, оборудованные детскими замками. Окон также больше, чем в типовой квартире. Они выше обычных и прямоугольной формы, а не квадратной. В сочетании с высокими потолками в 2,75 метра и выходом окон на обе стороны дома, квартира становится очень светлой.

Жилье уже построено и готово к ремонту. У застройщика есть правоустанавливающие документы на все квартиры, включая паспорта на счетчики. Их полностью обмерили, так что не может возникнуть ситуации, где придется доплачивать в связи с изменением площади. Поэтому покупателю не нужно ездить по инстанциям, изготавливая все с нуля.

Как получить преимущество и финансовые бонусы

Для этого у застройщика есть специальная опция — лист ожидания. Это бесплатно и ни к чему не обязывает потенциального покупателя, ведь договорные обязательства возникают только при купле-продаже. Однако у вас будет первостепенное право на покупку и выбор квартиры. Кроме этого для записавшихся застройщик обещает более выгодные условия покупки на старте продаж объекта, которые начнутся уже в этом ноябре.

Что вы получите после занесения в лист ожидания:

• Возможность выбрать квартиру раньше остальных и получить нужный вариант, когда однокомнатных и трехкомнатных в продаже очень ограниченное количество;
• Преимущество на покупку квартиры, потому что выбрать и купить вы сможете раньше остальных;
• Скидки и более выгодные условия приобретения на старте продаж.

Контакты

Офис продаж застройщика находится в Минске рядом с самим жилым комплексом по улице Камайская, дом 2.

Узнать подробнее о листе ожидания и предложениям квартир можно по короткому номеру 7689 или по этим телефонам:

+375 (44) 561-86-18

+375 (33) 661-86-18

Email: info@bucc.by

Cайт застройщика: bucc.by