​Шабаны: от «района, куда лучше не заходить» до «места, где хочется жить»

«Только не в Шабаны!» — еще недавно эта фраза была чуть ли не мантрой для минчан, выбирающих жилье. Район на окраине Минска долгое время носил ярлык неблагополучного места, куда лучше не заходить после заката. Но времена меняются, и этот микрорайон смог пройти путь от места с неоднозначной репутацией до комфортной зоны для проживания.

Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы видеть больше интересных статей.

Перезагрузка: как Шабаны стали меняться

Шабаны начали застраивать в конце 1980-х. Тогда здесь начали строить жилье для переселенцев из Чернобыльской зоны. Новый район, расположенный на окраине Минска, быстро обрел репутацию неблагополучного места. Отсутствие развитой инфраструктуры, удаленность от центра города, социальные проблемы — все это способствовало формированию негативного образа Шабанов.

Источник:фотограф Алексей Петрович

В 1990-е и начале 2000-х годов ситуация оставалась сложной. Район считался неблагополучным, здесь был высокий уровень преступности, а жилье стоило значительно дешевле, чем в других частях города. Многие стремились уехать отсюда при первой возможности.

Перемены не случились в одночасье. Это был долгий процесс, в котором участвовали и городские власти, и сами жители. За последние 15-20 лет район претерпел значительные изменения, превратившись в место, где люди не бояться покупать жилье и спокойно гуляют по вечерам.

Шабаны сегодня: новый облик старого района

Сегодняшние Шабаны разительно отличаются от того, какими они были еще пару десятилетий назад. Район преобразился как внешне, так и по своему содержанию.

Источник: цфор.бел

Одно из главных преимуществ современных Шабанов — обилие зелени, несмотря на то, что район считается «промышленной зоной». Кстати, в 2020 году здесь обустроили настоящую зону отдыха — экотропу «Запруда». Здесь есть дорожки для пробежек, арт-объекты, уютные места для пикников и небольшой пруд.

Большое внимание в последние годы уделяется благоустройству дворовых территорий. На месте старых, обветшалых детских площадок появились современные игровые комплексы. Во многих дворах установлены воркаут площадки, что позволяет жителям заниматься спортом прямо возле дома.

Одним из ключевых факторов преображения Шабанов стало активное развитие инфраструктуры. Сегодня здесь есть все необходимое для комфортной жизни.

Источник:wiki

Сейчас в Шабанах работает несколько торговых центров: например, в Green можно купить все, от продуктов до бытовой техники. Кроме того, на районе представлены популярные торговые сети – «Евроопт», «Соседи», «Санта» и частные магазинчики.

Также в Шабанах функционирует несколько школ, а для самых маленьких жителей района работает много детских садов. Кроме того, дворец детей и молодежи «Орион» предлагает множество кружков и секций для детей и подростков. Здесь можно заниматься танцами, рисованием, робототехникой и многим другим.

Для любителей активного отдыха здесь есть физкультурно-оздоровительный центр «Волат» с бассейном для взрослых и детей. Поклонники банных процедур оценят банно-оздоровительный комплекс «Шабаны», где также есть фитнес-клуб и массажный кабинет.

Источник:minsknews

Одним из главных преимуществ современных Шабанов стала улучшенная транспортная доступность. Сегодня добраться до центра города можно быстро и комфортно. Регулярно курсируют автобусы, связывающие район с разными частями Минска. Особенно важно, что за 20-25 минут можно доехать до станции метро «Могилевская».

В Шабанах есть где перекусить и провести время с друзьями. Здесь работают популярные пиццерии «Додо» и «Темпо», а любители кофе могут насладиться ароматным напитком в кофейне «Варка».

Актуальные предложения на рынке недвижимости Шабанов

Давайте рассмотрим несколько актуальных предложений, которые сейчас доступны для покупки.

Улица Ротмистрова, 8, $42 900

Эта однокомнатная квартира расположена в панельном доме на 3 этаже. Общая площадь составляет 35,3 квадратных метров. В квартире выполнен косметический ремонт: на полу уложен линолеум и ДСП, установлены стеклопакеты. Санузел раздельный.

Расположение квартиры оптимально для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, бассейн, стадион, продуктовые магазины, банк, отделение почты и салоны красоты. Остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы, откуда на автобусе можно за три остановки добраться до станции метро «Могилевская».

Улица Ротмистрова, 32, $47 900

Однокомнатная квартира с общей площадью 33,5 квадратов. Планировка включает просторную комнату площадью 16 квадратных метров и кухню 7 квадратных метров. Особого внимания заслуживает утепленная застекленная лоджия с подогревом пола. В квартире выполнен качественный ремонт.

В шаговой доступности расположены детские сады, школы, поликлиника, отделения банков и магазины. Неподалеку находятся банно-оздоровительный комплекс, кафе и пиццерии.

Улица Ротмистрова, 14, $50 300

Квартира располагается на 9 этаже 9-этажного панельного дома 1975 года постройки. Над квартирой находится технический этаж, что обеспечивает дополнительную защиту от осадков и перепадов температур. Окна выходят на южную сторону во двор, благодаря чему в помещениях всегда светло и солнечно.

Санузел раздельный, облицован плиткой. В ванной комнате установлена чугунная ванна, а вся сантехника недавно заменена. Важно отметить, что в 2023 году в доме прошел капитальный ремонт с полной заменой всех коммуникаций.

Улица Алеся Бачило, 7/2, $52 000

Эта однокомнатная квартира представляет собой оптимальное решение для быстрого переезда.

В квартире установлена металлическая входная дверь, межкомнатные двери из массива, а лоджия застеклена раздвижной деревянной рамой. Напольное покрытие — ламинат и керамическая плитка. Стены в санузле облицованы плиткой. Кухонная мебель и мебель для прихожей могут быть приобретены за дополнительную плату.

Поблизости находятся детские сады, школы, банно-оздоровительный комплекс, гипермаркеты, кафе, отделения банков и аптеки.

Улица Алеся Бачило, 21, $69 900

Трехкомнатная квартира с хорошей планировкой — все комнаты изолированы, окна выходят на разные стороны. Общая площадь составляет 65,5 квадратов.

Расположение квартиры очень удобное — до станции метро «Могилевская» всего 12 минут езды на общественном транспорте.

Рядом с домом находятся зеленая зона, магазины, школы, детские сады, поликлиника, аптека и банк. Подъезд дома чистый и аккуратный, установлен новый лифт.

Улица Ротмистрова, 60, $77 900

Двухкомнатная квартира с общей площадью 59,8 метров квадратных. Она находится в доме 2013 года постройки на 3 этаже 19-этажного здания. Высота потолков — 2,67 метров. Планировка функциональная, с просторными раздельными комнатами и кухней 10 квадратов с выходом на балкон.

В квартире выполнена качественная строительная отделка. В доме два лифта. Территория вокруг дома благоустроена, есть парковка для автомобилей. Квартира светлая, уютная и теплая, готова к проживанию и не требует дополнительных вложений.

Шабаны — яркий пример того, как городское пространство может меняться и развиваться. От места с сомнительной репутацией до современного, комфортного для жизни микрорайона.