Секрет наследства: в каких случаях нотариус имеет право рассказать, кому завещана квартира
Выяснить содержание чужого завещания или проверить, кому именно родственник решил оставить свою недвижимость, в Беларуси практически невозможно. Как пишет издание «Наш край» со ссылкой на нотариуса Брестского нотариального округа Екатерину Терпиловскую, закон жестко стоит на страже нотариальной тайны. Любые визиты к специалисту и подписанные документы остаются строго конфиденциальными.
Белорусы часто обращаются в конторы с просьбами раскрыть детали чужих сделок или проверить, не переписал ли, например, отец квартиру на одного из братьев. Однако специалисты непреклонны, ведь защита интересов граждан регулируется жесткими правилами. Разбираемся, какие сведения все-таки можно получить законным путем.
Источник: Freepik
Границы нотариальной тайны
Желание узнать, подарил ли кто-то из родственников квартиру вашей сестре или брату, составляла ли бабушка завещание или кто стал новым владельцем соседского дома, часто приводит белорусов к нотариусу. Однако в ведомстве сразу предупреждают: закон гарантирует каждому клиенту абсолютную конфиденциальность. Под понятие нотариальной тайны попадает не только текст документов, но и сам факт обращения человека к специалисту.
Сотрудники конторы обязаны держать в секрете любые сведения, полученные во время работы. Сюда относятся личные данные клиентов, характеристики недвижимости, финансовые подробности и даже запрошенные для сделки справки. Получить официальный ответ на свои вопросы могут только те лица, от имени или в отношении которых совершалось конкретное действие.
Источник: Freepik
Когда завещание перестает быть секретом
Для завещаний действуют особые правила конфиденциальности, которые зависят от того, жив ли собственник имущества. Пока человек жив, информация о его волеизъявлении не выйдет за пределы нотариального кабинета. Ни один родственник, включая супругов и детей, не сможет узнать, существует ли документ в природе и кто в нем указан.
После смерти завещателя завеса тайны приоткрывается, но доступ к сведениям получает лишь строго определенный круг лиц. Обратиться за информацией могут супруги, родители, дети, включая усыновителей и усыновленных. Также на это право имеют родные братья, сестры, дедушки, бабушки и внуки.
При этом просто прийти и спросить не получится. Родственные связи с умершим владельцем недвижимости необходимо подтвердить официальными документами — свидетельствами о рождении, о браке или иными бумагами из ЗАГСа.
Что можно легально проверить в интернете
Тем не менее, полную секретность белорусский нотариат не сохраняет — часть информации находится в открытом доступе в интернете. На официальном портале Белорусской нотариальной палаты работают открытые базы данных, воспользоваться которыми может любой желающий.
В этих онлайн-реестрах в любое время можно проверить два важных момента. Во-первых, статус доверенности: сервис покажет, кто и когда ее выдал, а также действует ли она еще или уже была отменена. Во-вторых, факт открытия наследственного дела: на сайте можно узнать фамилию наследодателя, дату его смерти и имя нотариуса, который занимается оформлением имущества.
