Стоимость домов в Минском районе обвалилась на 25-50%

Сделки с недвижимостью в Минском районе за 11 месяцев 2015 года сократились на 42,4% до 309 сделок купли-продажи индивидуальных жилых домов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За отчетный период 2014 года в Национальном кадастровом агентстве было зарегистрировано 527 аналогичных сделок. По сути, рынок просто рухнул, так как подобного проседания не претерпел ни один другой рынок жилой недвижимости.

На рынке индивидуальных жилых домов в Минском районе всегда наблюдался устойчивый спрос, чего нельзя сказать про текущий момент. Более того, это падение происходит на фоне рекордного снижения цен: в зависимости от месторасположения цены на дома в Минском районе упали от 25% до 50%, пишет ej.by.

Можно предположить, что цены на недвижимость обвалились из-за существенного снижения стоимости строительно-монтажных работ и стройматериалов. Если еще пять лет назад сумма строительства дома составляла $100 тысяч, то сегодня аналогичный дом можно построить всего за $75 тысяч, а если найти дешевую рабочую силу, например, в виде украинских гастарбайтеров, то и того дешевле. Посему люди не спешат покупать дома за $100 тыс, если построить новый дом обойдется в разы дешевле.

Эксперты уверены, что сделки заключались только когда продавцы шли на значительные уступки цены, но таких сделок было мало. Это и привело к «схлопыванию» рынка индивидуальной жилой застройки Минского района на 40% в 2015 году.