Своя земля под Минском за $1 400. Рассказываем, где в марте купить участок на аукционе

Весна традиционно оживляет рынок загородной недвижимости. Для тех, кто давно мечтает о собственном доме, март — отличное время присмотреться к земельным участкам, которые местные исполкомы выставляют на публичные торги. Это шанс приобрести землю под строительство по стартовой цене, порой весьма демократичной.

Мы изучили официальные извещения и собрали в одном материале полный список участков в Минской области, которые уйдут с молотка в этом месяце. Здесь есть и бюджетные варианты, и дорогие лоты в непосредственной близости от столицы. Рассказываем, что предлагают, сколько это стоит и как вообще устроены эти аукционы.

Источник: Freepik

Как принять участие в земельных торгах и что делать после победы

Если вы никогда не участвовали в торгах, процесс может показаться сложным, но на деле все довольно прозрачно. Аукцион — это публичные торги, где побеждает тот, кто предложит за участок самую высокую цену.

Что нужно для участия?

1. Подать заявление. Желающим принять участие необходимо подать заявление в комиссию по организации торгов, обычно это местный исполком. При себе нужно иметь паспорт или доверенность.
2. Внести задаток. Это гарантия серьезности ваших намерений. Сумма задатка указывается в извещении о торгах. Квитанцию об оплате нужно приложить к заявлению.
3. Заключить соглашение. Это стандартный документ о правах и обязанностях сторон, который подписывается с организатором аукциона.

Источник: Freepik

Сам процесс: торги и «план Б»

В назначенный день участники регистрируются и получают таблички с номерами. Аукционист объявляет номер лота, его характеристики и начальную цену. Дальше участники поднимают свои номера, повышая цену на установленный «шаг аукциона».

А что, если на торги интересующего вас участка больше никто не пришел? Торги в таком случае признают несостоявшимися. Но это не повод расстраиваться: единственный заявившийся участник имеет право выкупить землю по начальной цене, увеличенной всего на 5%.

Источник: Freepik

Победа! Что дальше?

После официального оформления итогов аукциона у победителя есть 10 рабочих дней, чтобы внести полную плату за участок. Кроме того, нужно будет возместить государству затраты на подготовку документов и организацию самих торгов (эти суммы всегда указываются в условиях). После всех оплат местный исполком выдает выписку из решения и протокол аукциона — документы, с которыми можно идти регистрировать свое право на землю.

Источник: Freepik

Участки на мартовских аукционах

А теперь давайте посмотрим, за какие именно сотки можно побороться в ближайшие недели.

Самые доступные варианты: участки до $5000

Если ваш бюджет ограничен, а мечта о своей фазенде сильна как никогда, то стоит присмотреться к этим лотам. Здесь можно найти просторные участки по вполне доступной цене.

д. Стриево (Смолевичский район)

• Площадь: 14,9 соток
• Цена: 4 000 рублей (≈ $1 390)
• Аукцион: 25 марта
• Куда обращаться: Курганский сельисполком (контакты на сайте Смолевичского райисполкома)

д. Потичево (Смолевичский район)

• Площадь: 14,9 сотки
• Цена: 4 500 рублей (≈ $1 560)
• Аукцион: 25 марта
• Куда обращаться: Курганский сельисполком (контакты на сайте Смолевичского райисполкома)

д. Крутая Гора (Смолевичский район)

• Площадь: 11 соток
• Цена: 7 000 рублей (≈ $2 430)
• Аукцион: 19 марта
• Куда обращаться: Жодинский сельисполком (контакты на сайте Смолевичского райисполкома)

д. Шипяны (Смолевичский район)

• Площадь: 11,5 сотки
• Цена: 7 500 рублей (≈ $2 600)
• Аукцион: 25 марта
• Куда обращаться: Курганский сельисполком (контакты на сайте Смолевичского райисполкома)

д. Бабий Лес (Смолевичский район)

• Площадь: 12,5 сотки
• Цена: 10 000 рублей (≈ $3 470)
• Аукцион: 19 марта
• Куда обращаться: Жодинский сельисполком (контакты на сайте Смолевичского райисполкома)

д. Волка (Дзержинский район)

• Площадь: 14,7 сотки
• Цена: 10 387 рублей (≈ $3 600)
• Аукцион: 13 марта (заявки до 9 марта)
• Куда обращаться: Минский областной центр инвестиций и приватизации

д. Смольница (Смолевичский район)

• Площадь: 9,8 сотки
• Цена: 12 000 рублей (≈ $4 170)
• Аукцион: 27 марта
• Куда обращаться: Заболотский сельисполком (контакты на сайте Смолевичского райисполкома)

Источник: Freepik

Золотая середина: участки от $5000 до $15 000

Это самая обширная категория, где можно найти отличный баланс между ценой, площадью участка и расположением. Здесь есть как участки в небольших деревнях, так и земля в крупных агрогородках.

д. Верхмень (Смолевичский район)

• Площадь: 17 соток
• Цена: 13 000 рублей (≈ $4500)
• Аукцион: 25 марта
• Куда обращаться: Курганский сельисполком (контакты на сайте Смолевичского райисполкома)

д. Верхлес (Червенский район)

Три соседних участка с возможностью подключения всех коммуникаций.

• Площадь: 12,5 - 14,8 сотки
• Цена: от 16 000 до 18 000 рублей (≈ $5550 — $6250)
• Аукцион: 16 марта
• Куда обращаться: Смиловичский сельисполком

д. Липки и д. Верх-Озеро (Смолевичский район)

Два участка в водоохранной зоне

• Площадь: 9,1 и 24,8 сотки
• Цена: 15 000 рублей (≈ $5 200) за каждый
• Аукцион: 24 марта
• Куда обращаться: Плисский сельисполком (контакты на сайте Смолевичского райисполкома)

д. Каменка (Дзержинский район)

• Площадь: 12,3 сотки
• Цена: 17 310 рублей (≈ $6 000)
• Аукцион: 13 марта (заявки до 9 марта)
• Куда обращаться: Минский областной центр инвестиций и приватизации

аг. Барсуки и дер. Заямное (Смолевичский район)

Два участка с хорошей стартовой ценой

• Площадь: 10,5 и 12,3 сотки
• Цена: 30 000 рублей (≈ $10 400) за каждый
• Аукционы: 19 и 26 марта
• Куда обращаться: Жодинский и Драчковский сельисполкомы соответственно (контакты на сайте Смолевичского райисполкома)

д. Каралино (Минский район)

• Площадь: 14 соток
• Цена: 34 968 рублей (≈ $12 140)
• Аукцион: 13 марта (заявки до 9 марта)
• Куда обращаться: Минский областной центр инвестиций и приватизации

Источник: Freepik

Ближе к столице и дороже: лоты от $15 000

Для тех, кто готов серьезно вложиться в землю в престижных локациях и в непосредственной близости от Минска. Цены здесь выше, но и потенциал таких участков соответствующий.

д. Селище (Минский район)

• Площадь: 15 соток
• Цена: 51 774 рубля (≈ $17 980)
• Аукцион: 13 марта (заявки до 9 марта)
• Куда обращаться: Минский областной центр инвестиций и приватизации

д. Чуденичи (Логойский район)

• Площадь: 12,7 сотки
• Цена: 60 000 рублей (≈ $20 830)
• Аукцион: 13 марта (заявки до 9 марта)
• Куда обращаться: Минский областной центр инвестиций и приватизации

д. Сосновая (Смолевичский район)

• Площадь: 10 соток
• Цена: 70 000 рублей (≈ $24 300)
• Аукцион: 25 марта
• Куда обращаться: Озерицко-Слободской сельисполком (контакты на сайте Смолевичского райисполкома)

д. Марковщина (Логойский район)

• Площадь: 13 соток
• Цена: 85 832 рубля (≈ $29 800)
• Аукцион: 13 марта (заявки до 9 марта)
• Куда обращаться: Минский областной центр инвестиций и приватизации

аг. Семково (Минский район)

• Площадь: 20,1 сотки
• Цена: 142 178 рублей (≈ $49 360)
• Аукцион: 13 марта (заявки до 9 марта)
• Куда обращаться: Минский областной центр инвестиций и приватизации

Более подробную информацию о лотах, условиях участия и контакты организаторов можно найти на официальных сайтах соответствующих райисполкомов.