Свой дом у реки за 45 рублей? Топ-7 домов, которые можно купить прямо сейчас

Возвращаемся к нашей любимой рубрике — поиску домов за одну базовую. Эта популярная схема покупки пустующих домов давно перестала быть секретом, превратившись в реальный шанс обзавестись дачей или даже стартовой площадкой для переезда в деревню.

Чтобы вы не тратили часы, пролистывая сотни вариантов в Едином реестре, мы сделали эту работу за вас. Мы внимательно изучили свежие лоты и отобрали семь по-своему интересных домов, которые прямо сейчас продаются за 45 рублей. Есть варианты у реки, в обжитых агрогородках и на довольно больших участках. Смотрим!

Коротко о главном: как это работает?

Для тех, кто уже в курсе этой магии, но хочет освежить знания, — небольшой гайд. Вся эта история с домами за одну базовую величину стала возможной благодаря Указу Президента №116, а все варианты пустующего жилья были собраны в Едином реестре.

Все просто: заходите на сайт реестра, с помощью фильтров выбираете интересный вам регион и смотрите, что предлагают местные власти. Продажа идет либо через аукцион, либо напрямую. Цена на торгах стартует с рыночной, но если покупателей нет, она поэтапно снижается, пока не достигнет той самой одной базовой величины. В некоторых местах дома выставляют за эту цену сразу.

Главное помнить: после покупки у вас будет год на то, чтобы привести дом в порядок — отремонтировать или реконструировать. Это обязательное условие.

А теперь перейдем к свежим лотам.

Агрогородок Лунин, Лунинецкий район

Этот вариант в Брестской области заинтересует тех, кто ищет в первую очередь просторный участок в обжитом месте. На 25 сотках земли стоит деревянный дом площадью почти 63 квадратных метра. Сразу стоит быть готовым к серьезной работе: официальный износ строения составляет 87%. Вероятнее всего, речь идет о капитальной реконструкции или расчистке площадки под новый дом.

Главное преимущество этого лота — развитая инфраструктура агрогородка. Не нужно ехать за десятки километров за продуктами — прямо на этой же улице работает «Евроопт». В Лунине есть и своя врачебная амбулатория. До районного центра, города Лунинец, всего 13 километров. Для любителей отдыха на природе в 15 километрах к северу раскинулось водохранилище Велута.

Деревня Борисковичи, Мозырский район

Настоящая находка для тех, кто мечтает о даче у воды. Этот компактный деревянный домик на 32,8 квадрата стоит в деревне прямо на берегу реки Тур, которая впадает в Припять. Участок здесь стандартные 15 соток, а вот степень износа дома в 60% оставляет неплохие шансы на восстановление и превращение здания в уютное место для летнего отдыха.

Деревня находится всего в 10 километрах от города Мозыря. Это позволяет быстро добираться до городской инфраструктуры, торговых центров и магазинов. Плюс, в паре километров от деревни находится железнодорожная станция «Мозырь».

Деревня Андрияновка, Пружанский район

Этот лот в Пружанском районе продается напрямую, без аукциона, и он точно для тех, кто ценит простор. Деревянный дом площадью 45 квадратных метров расположен на огромном участке в 31 сотку. Такое пространство дает волю фантазии: здесь можно разбить и большой сад, и огород, и обустроить зону отдыха. Но нужно быть реалистом: износ дома составляет 85%, так что фронт работ предстоит масштабный.

Андрияновка — это обычная тихая деревня, место для цифрового детокса и полного погружения в сельскую жизнь. Здесь нет своей инфраструктуры, за покупками и к врачу придется ездить в соседние, более крупные агрогородки, например, в Сухополь (5-6 км).

Агрогородок Мурава, Пружанский район

Еще один вариант из Пружанщины, который по характеристикам похож на предыдущий: деревянный дом на 45 метров, 31 сотка земли и 80% износа. Однако его фишка — расположение в агрогородке.

В Мураве есть свои магазины и дом культуры, а медицинскую помощь можно получить в соседних амбулаториях. Вокруг раскинулись живописные леса, ведь это самая окраина Беловежской пущи. До Пружан отсюда около 25 километров.

Деревня Новинки, Калинковичский район

Деревня Новинки расположена недалеко от железнодорожной ветки Калинковичи — Жлобин и автомобильной трассы М-10. Дом здесь довольно просторный — 60 квадратных метров, хотя и требует серьезных вложений (износ строения 80%).

К дому прилагается участок на 15 соток. В самой деревне есть почтовое отделение, а за более серьезными покупками и услугами жители ездят в соседние Василевичи. Районный центр Калинковичи находится примерно в 20–25 километрах.

Этот лот продается без аукциона.

Деревня Ялово, Пружанский район

Снова Пружанский район, и снова предложение для любителей деревенской тишины и покоя. В деревне Ялово без аукциона можно приобрести деревянный дом на 45 квадратов с участком в 14 соток. Степень износа здания — 80%, что намекает на необходимость серьезных работ. Инфраструктура в самой деревне практически отсутствует.

За продуктами, в школу или к врачу жителям Ялово нужно ехать в близлежащий агрогородок Великое Село. Районный центр Пружаны находится примерно в 30 километрах.

Деревня Туневщина, Хойникский район

А вот и вишенка на торте нашей подборки. Этот дом в Хойникском районе — настоящая удача, и вот почему. Его официальный износ составляет всего 28%! Для домов, продающихся за одну базовую, это исключительно редкий показатель. Это значит, что строение, скорее всего, крепкое и потребует гораздо меньших вложений, чем остальные варианты. Расположен дом на участке в 20 соток.

Всего в паре километров от деревни протекает река Припять. Рядом находится крупный агрогородок Глинище, известный тем, что там расположен дом-музей классика белорусской литературы Ивана Мележа. До райцентра Хойники — около 15 километров.