Таких цен больше в столице нет: в тихом центре Минска выставили на торги двушку за $62 700
В Минске на аукцион выставили двухкомнатную квартиру на улице Осипенко всего за 180 000 рублей (около $62 700 в эквиваленте). Это зеленый тихий район возле бульвара Шевченко, где жилье обычно стоит гораздо дороже. Но низкий ценник объясняется просто: квартиру забирают у владельца через суд за долги по коммунальным платежам.
Дом на Осипенко, 37 — это аккуратная пятиэтажка 1963 года постройки. Район прекрасный: вокруг много парков и зон отдыха, рядом бульвар Шевченко, сетевые продуктовые магазины и Киевский сквер. Сама квартира находится на первом этаже, ее общая площадь составляет 43,1 квадратных метра.
Стартовая цена на повторных торгах составляет 180 000 рублей, что в эквиваленте равно примерно $62 700. Чтобы принять участие в аукционе, необходимо внести задаток в размере 10% от стоимости лота — это 18 000 рублей. Прием заявок завершится 22 июня 2026 года, а сами торги пройдут 24 июня.
Источник: Gostorg
Оценить внутреннее состояние комнат перед покупкой не получится, так как организаторы не могут предоставить доступ в квартиру. Покупателю стоит настраиваться на полный капитальный ремонт и замену всех коммуникаций. Обычно квартиры за долги достаются новым владельцам в очень запущенном виде.
Продажа этого жилья проходит по статье 137 Жилищного кодекса за долги по коммуналке и порчу имущества. Закон позволяет исполкому забрать квартиру у собственника через суд, если он не оплачивает жировки более полугода. Вырученные на торгах деньги идут на погашение долгов, а бывшему владельцу купят другое жилье похуже.
Источник: findit.city
Самый сложный нюанс сделки заключается в том, что бывший собственник имеет законное право жить в квартире после ее продажи. Он может оставаться там до тех пор, пока государство не передаст ему в собственность другое помещение меньшей площади. Этот процесс переселения по закону может растянуться на долгие 6 месяцев.
Победителю аукциона придется набраться терпения и подождать фактического освобождения комнат. Оформить и подписать договор купли-продажи нужно в течение 20 рабочих дней после завершения торгов. При этом все расходы по регистрации сделки и вознаграждение организатору аукциона полностью оплачивает покупатель.
