Терраса с круговой панорамой и личный спортзал: 5 больших офисов возле метро с разумной арендной платой
Найти в Минске офис так, чтобы и локация была удобной, и ремонт готовым, а не под отделку, и метро в шаговой доступности — это примерно как собрать фулл-хаус в покере. Обычно арендаторам приходится чем-то жертвовать: либо переплачивать за место, либо мириться с уставшим линолеумом и потрескавшейся штукатуркой на стенах. Тем не менее в нашей базе объявлений периодически появляются варианты, где сходятся все три условия, а ценник держится на уровне 30 рублей за квадрат. На этот раз удалось отыскать 5 больших помещений от 150 квадратов возле станций метро «Площадь Якуба Коласа», «Немига» и «Пушкинская». Смотрим, как выглядят эти рабочие пространства и сколько за них просят в пересчете на валюту.
Первый вариант нашей подборки — двухуровневый офис на самом верху одного из знаменитых «домов-кукуруз» возле Комаровского рынка. Здесь нет шумного опенспейса, от которого многие давно устали: 164 квадратных метра толково разделены на 6 изолированных кабинетов. Внутри уже установлено несколько кондиционеров, есть место под кухню, зону ресепшен и входной тамбур, а на второй ярус ведет аккуратная лестница с перилами.
Главная фишка этого помещения — четыре балкона и застекленная терраса с круговой панорамой на все 360 градусов. С высоты 17-го этажа открывается такой вид на город, что перерывы на кофе рискуют затянуться, особенно ближе к закату. При этом за видовое пространство не ломят заоблачную цену: квадрат обойдется здесь в 30 рублей, а весь офис — в 4 918 рублей в месяц, или около $1 650 по курсу.
Рядом с офисом есть вся необходимая инфраструктура — Комаровка, фудкорт «Манифест», десятки кофеен и продуктовых магазинов, а до станции метро «Площадь Якуба Коласа» можно дойти за 7 минут. Для машин во дворе предусмотрена своя парковка под шлагбаумом, а доступ в офис открыт круглосуточно.
По той же ставке в 30 рублей за квадрат можно перевезти команду в исторический центр — на главную тусовочную улицу столицы. На втором этаже четырехэтажного комплекса 2015 года постройки сдается помещение на 202,5 квадратных метра. В месяц за него просят 6 075 рублей с нулевым НДС, что в пересчете на валюту составляет около $2 038.
Внутри сделан свежий ремонт, проведено кондиционирование, а благодаря большим окнам в комнатах много дневного света. Весомый плюс для большой команды — сразу три санузла.
Попасть на рабочее место можно в любое время суток без выходных. До станции метро «Немига» отсюда всего 4 минуты пешком. Услуги риэлторов будущему арендатору оплачивать не придется.
Компании, которой важен первый этаж и быстрый вход прямо с улицы, подойдет административное помещение в ТЦ Coolman. Здесь за 153,8 квадрата здесь просят 7 741 рубль в месяц, или примерно $2 597 в эквиваленте из расчета 50 рублей за квадратный метр.
Внутри уже сделан чистовой ремонт, разведена компьютерная сеть, подключены скоростной интернет и вентиляция. Помимо главного отдельного входа, есть дополнительный выход для разгрузки, что пригодится бизнесу со своим товаром или габаритным оборудованием.
Возле самого здания предусмотрена парковка, а до станции метро «Площадь Якуба Коласа» можно дойти за 7 минут.
Офис в стиле «минского Уолл-стрит» ждет арендаторов на пятом этаже высотки Royal Plaza на проспекте Победителей. Помещение на 185,7 квадратных метра сдают по ставке 49 рублей за квадрат, то есть за 9 099 рублей, или около $3 053 в месяц. Планировка тут комбинированная: общий зал совмещен с отдельным кабинетом для руководителя и двумя переговорными комнатами.
Для отдыха сотрудников обустроена встроенная кухня и небольшая лоджия. Микроклимат в помещениях поддерживается приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционерами, проведен оптоволоконный интернет, а вход на этаж работает по электронным карточкам.
За утренним эспрессо не нужно даже выходить на улицу — кофейня открыта прямо на первом этаже здания. Рядом находится торгово-развлекательный центр Galleria Minsk, а до станции метро «Немига» около 5 минут ходьбы. Комиссию агентству в этом случае тоже платить не надо.
На проспекте Пушкина сдают второй этаж целиком — отличный сценарий, когда хочется полностью занять этаж своей командой. За 180 квадратов здесь просят 5 400 рублей в месяц, или около $1 812 по курсу, что возвращает к приятной ставке в 30 рублей за квадратный метр. Этаж поделен на отдельные кабинеты разной площади, оборудован несколькими санузлами и системой кондиционирования.
Неожиданный бонус этого варианта — собственный фитнес-зал с раздевалками и душевыми прямо внутри здания, так что размяться после сидячей работы можно без покупки абонементов.
Въезд во двор закрыт шлагбаумом, а территория круглосуточно охраняется и просматривается камерами. До станции метро «Пушкинская» отсюда 10 минут езды на общественном транспорте или 19 минут бодрым шагом.
