Трехкомнатные квартиры площадью до 65 квадратов в пятиэтажках: смотрим топ-5 вариантов по цене стандартной двушки
Трешка в Минске не всегда означает огромную площадь и неподъемный бюджет. В старых пятиэтажках встречаются компактные варианты до 65 квадратных метров, которые по цене могут конкурировать со стандартными двушками. Да, кухни здесь чаще небольшие, а этажи не всегда с лифтом. Зато появляется третья комната — для детской, кабинета или просто нормального семейного сценария. Собрали пять таких квартир в подборку — рассказываем о каждой.
Источник: tochka.by
Самый доступный вариант в подборке нашелся возле метро Грушевка. Это трешка на пятом этаже пятиэтажного блочного дома 1968 года. Общая площадь — 52,7 квадратных метра, жилая — 37,7 квадратных метров, кухня — 5,8 квадратов. Дом прошел капитальный ремонт в 2017 году: меняли коммуникации, ремонтировали крышу, утепляли фасад и обновляли подъезды.
В квартире три комнаты, две из них изолированные. На полу уложен линолеум, стены оклеены обоями, установлены окна ПВХ. Из одной комнаты есть выход на застекленный балкон. Кухня уже оборудована гарнитуром и техникой, так что вариант скорее из серии «переехать и постепенно обживаться».
На Ольшевского продается трешка площадью 59,4 квадратных метра. Квартира находится на пятом этаже панельной пятиэтажки 1965 года. Кухня — 6,2 квадратных метра, жилая площадь указана как 42,2 квадрата. До метро «Пушкинская» около 700 метров, то есть вариант довольно удобный для тех, кто пользуется общественным транспортом.
В квартире установлены стеклопакеты, окна выходят на две стороны. Есть металлическая входная дверь, кладовая, подвал для хранения и балкон, правда, он не застеклен.
Эта квартира находится на втором этаже пятиэтажного панельного дома 1968 года постройки. Общая площадь — 61,4 квадратных метра, жилая — 45,9 квадратных метров, кухня — 6,2 квадрата. В 2008 году в доме был капитальный ремонт: обновили коммуникации, подъезды и придомовую территорию.
Планировка здесь самая семейная из классических: три изолированные комнаты площадью 17,2, 17,2 и 11,5 квадратных метра. Окна выходят на две стороны, в квартире установлены стеклопакеты. Санузел раздельный, облицован плиткой. Балкон застеклен, обшит и утеплен, межкомнатные двери заменены, входная дверь металлическая.
Еще один вариант — трешка площадью 54,7 квадратных метра на пятом этаже кирпичной пятиэтажки 1961 года. Жилая площадь составляет 39,7 квадратных метров. В комнатах на полу линолеум, потолки натяжные, двери МДФ. Окна двухкамерные, балкон не остеклен.
Дом сейчас проходит капитальный ремонт. В описании указаны утепление и окраска фасада, замена газовых и канализационных труб, ремонт крыши и электрощитовых. Для старого фонда это важный момент: квартира может быть не в новом доме, зато основные общедомовые работы уже не выглядят отложенными в неизвестность.
Окна в основном выходят на улицу Осипенко. Во дворе есть детская и спортивная площадки, а сам двор описан как тихий и зеленый. Формат знакомый: без лифта, без большой кухни, но с кирпичными стенами и тремя комнатами.
Самый дорогой вариант подборки находится в Центральном районе, на Каховской. Это трешка на первом этаже кирпичной пятиэтажки 1962 года. Общая площадь — 60,7 квадратных метров, жилая — 44,6 квадрата.
В квартире три комнаты, две из них изолированные, есть гардеробная. Выполнен ремонт: установлена встроенная кухня, санузел облицован плиткой, заменена электрика, стоят окна ПВХ и металлическая входная дверь. В рамках капремонта в доме заменили сантехнические коммуникации, установили приборы учета воды и газа. Также проведена оптоволоконная связь и установлен домофон.
Главный плюс здесь — локация. Рядом детские сады, школа, гимназия, поликлиника, бассейн. До парка Победы, парка Дружбы народов, Комсомольского озера и набережной Свислочи тоже недалеко. Для компактной трешки это уже не просто «три комнаты», а нормальный городской сценарий рядом с большой зеленой зоной.
