Тунеядцы и коммуналка: как полные тарифы влияют на стоимость ЖКУ и кого это касается

Анна Коваленко

1 апреля 2026 г.

С 1 октября 2025 года в Беларуси действует новый подход к расчету платы за жилищно-коммунальные услуги для тех, кто не работает официально. Если собственник жилья попадает в базу «не занятых в экономике» (в народе — «тунеядцев»), все затраты на отопление, горячую воду и газ для него начинают считать по экономически обоснованным тарифам. Разбираемся, что это значит для кошелька.

В Беларуси подавляющее большинство граждан платит по льготным, субсидируемым государством ставкам. Однако закон предусматривает применение полных, экономически обоснованных тарифов в нескольких случаях.

Полные тарифы применяются к трем категориям граждан и ситуаций:

Граждане, официально не занятые в экономике (попавшие в базу «тунеядцев»)
Владельцы пустующих квартир, в которых никто не зарегистрирован на постоянной основе
Собственники помещений, где в качестве юридического адреса зарегистрировано юридическое лицо

Как начисляют плату «тунеядцам»?

Ранее в Беларуси действовал такой порядок: если в квартире был зарегистрирован гражданин, не занятый в экономике, он оплачивал коммунальные услуги по полным тарифам, но только в пределах своей доли площади. Остальные проживающие с ним жильцы получали начисления по обычным, субсидируемым ставкам. То есть размер платы зависел от того, сколько человек зарегистрировано в квартире и как распределяются «льготные» квадратные метры.

С 1 октября 2025 года подход изменился. Теперь, если собственник квартиры (или нескольких объектов) попал в базу не занятых в экономике, он обязан оплачивать весь объем коммунальных услуг — теплоснабжение, подогрев воды и газоснабжение — по экономически обоснованным, полным тарифам. Ранее действовавшая льготная часть, которая распределялась между другими проживающими, больше не применяется.

Например, в однокомнатной квартире прописаны два человека, а собственник жилья считается не занятым в экономике. В таком случае будет применяться полный тариф при расчете ЖКУ. Считаем: на отопление квартиры израсходовано 0,9 Гкал. По субсидируемому тарифу он должен заплатить 0,9 x 27,2323 = 24,5 рубля. Если применять полный тариф, то за отопление собственник заплатит 0,9 x 147,48 = 132,73 рубля. Таким образом, переплата составит 108,23 рубля.