Участки под дачу от $3 750: что, где и почем будут продавать на торгах в Смолевичском районе

Найти хороший участок под застройку недалеко от столицы — задача со звездочкой. Но в середине апреля у желающих построить свой дом или дачу появится хороший шанс обзавестись землей по вполне адекватной цене. Сразу два сельсовета в Смолевичском районе выставили на торги шесть земельных наделов. Рассказываем, где именно находятся эти участки, какие там есть коммуникации и сколько денег нужно готовить для участия в торгах.

Источник: Freepik

Предложения от Жодинского сельсовета: два лота в Заброденье и Калюжках

Первый аукцион стартует в 10:00 в здании Жодинского сельисполкома. Здесь на кону два участка для строительства и обслуживания жилого дома. Оба лота идут без права рассрочки, так что победителю нужно будет иметь на руках всю сумму.

• Лот №1 находится в деревне Заброденье. Это довольно просторный надел площадью 13,47 сотки. Из коммуникаций заявлена возможность подключения к электросетям. Начальная цена — 11 000 рублей (примерно $3 750). Стоит учесть, что победителю торгов, помимо итоговой цены, предстоит возместить расходы на организацию аукциона — это еще 2 304,75 рубля.
• Лот №2 расположен в деревне Калюжки на улице Кленовой. Несмотря на то, что он почти в два раза меньше предыдущего варианта (всего 7,7 сотки), стартовая цена здесь выше — 20 000 рублей (~$6 820). Высокий прайс оправдан наличием не только электричества, но и газоснабжения. Если вы планируете строить дом для постоянного проживания, этот вариант выглядит более чем перспективным. Дополнительные расходы по этому лоту составят 2 827 рублей.

Торги от Плисского сельсовета: четыре участка с нюансами

В тот же день, 15 апреля в 15:00, в поселке Октябрьский пройдет аукцион по продаже еще четырех интересных лотов. Здесь выбор побогаче — целых четыре участка. Правда, у большинства из них есть свои особенности в виде ограничений, на которые стоит обратить внимание.

• Лот №1 — это 24,82 сотки в деревне Верх-Озеро. На участке есть возможность подключения к электричеству, а стартовая цена выглядит очень привлекательно для такой площади — 15 000 рублей (около $5 120). Важный нюанс: земля находится в водоохранной зоне. Это значит, что при строительстве и ведении хозяйства придется соблюдать определенные экологические нормы. Организационные расходы для победителя — 2 674,98 рубля.
• Лот №2 расположен в деревне Липки. Здесь предлагают 18,26 сотки с возможностью подключения к электричеству и газу. Начальная цена — 30 000 рублей (около $10 240). Этот участок также находится в водоохранной зоне. Затраты на подготовку аукциона, которые оплачивает покупатель, составляют 3 171,55 рубля.
• Лот №3 находится в деревне Полевая. За 12 600 рублей (примерно $4 300) можно побороться за 20 соток земли с подведенными электричеством и газом. Как и два предыдущих лота, этот участок имеет ограничения, связанные с водоохранной зоной. Дополнительные расходы — 2 469,27 рубля.
• Лот №4 — самый компактный в этой подборке. В поселке Черницкий на торги выставили 10,03 сотки с возможностью подключения к газу и электричеству. Стартовая цена — 11 000 рублей (около $3 750). Ограничение здесь другого характера: часть участка (0,0021 га) попадает в охранную зону электрической сети, что может наложить некоторые запреты на строительство в этой части надела. Расходы по организации аукциона для этого лота — 2 582,09 рубля.

Источник: Freepik

Что нужно знать участнику аукциона?

Чтобы борьба за заветные сотки прошла успешно, важно помнить о нескольких ключевых моментах:

1. Сроки подачи документов. Заявления на участие в торгах и от Жодинского, и от Плисского сельсоветов принимаются до 9 апреля 2026 года включительно. Опоздавшие к торгам допущены не будут.
2. Задаток. Для участия необходимо внести задаток в размере 10% от начальной цены выбранного лота. Если вы не выиграете аукцион, эту сумму вам вернут. Реквизиты для оплаты указаны в официальных извещениях на сайтах райисполкома.
3. Необходимые документы. Пакет документов минимален: заявление, паспорт гражданина РБ и квитанция об оплате задатка. Если вы действуете по доверенности, она должна быть нотариально заверена на территории Беларуси.
4. Полная стоимость. Помните, что итоговая цена — это не только сумма, которую вы предложите на торгах. К ней нужно прибавить расходы на организацию и проведение аукциона, которые указаны для каждого лота.
5. Обязательства победителя. После победы на аукционе у нового владельца есть 10 рабочих дней на полную оплату участка и возмещение затрат. В течение двух месяцев нужно зарегистрировать землю в БРТИ, а приступить к освоению участка (начать строительство) — не позднее чем через год после получения документов о праве собственности.