В 6 км от МКАД и от $2 470. Под Минском и в области распродают на торгах 35 земельных участков
Дачный сезон закономерно сходит на нет, но это вряд ли мешает строить планы на следующую весну — с шашлыками на собственном участке и первыми теплыми майскими выходными. Тем более что Минский областной центр инвестиций и приватизации как раз выставил на открытые торги свежий пул участков: 6 ноября с молотка пустят сразу 35 наделов в Минском районе и по всей области.
Разброс цен классический — от «базового минимума» до «роскошного максимума»: есть как участки за 7,5 тысячи рублей в глубинке, так и наделы в городах-спутниках за $31 000. Смотрим, что там продают и по каким ценам.
Минский район: ближний пригород от 6 до 26 км от МКАД
Ближе всего к столице находится участок в агрогородке Гатово на улице Молодежной, 13. До МКАД отсюда всего 6 километров. Будущему владельцу достанутся 15,34 сотки земли с готовым железобетонным фундаментом площадью 100 квадратов. В поселке есть электричество и газ. Стартовая цена составляет 75 000 рублей (около $24 457). Для участия в торгах потребуется внести 15 000 рублей задатка, а расходы на подготовку документации обойдутся в 488,98 рубля.
В деревне Серафимово Михановичского сельсовета продают надел в 13 километрах от кольцевой. Площадь участка — 11,29 сотки. На земле уже выведен цокольный этаж готовностью 89% со стенами из фундаментных блоков, кирпичными перегородками и железобетонными плитами перекрытия. К участку можно подвести свет и газ. Начальная стоимость зафиксирована на уровне 74 262,85 рубля ($24 216). Задаток составляет 14 850 рублей, а затраты на организацию торгов вполне скромные — 254,73 рубля.
В Самохваловичском сельсовете присмотреться можно к деревне Мариполь, это 14 километров от Минска. Здесь на улице Липовой, 6 на торги выставили 12,3 сотки с железобетонным фундаментом на 204 квадрата с перегородками и плитами перекрытия. Тут также есть возможность подключения электричества и газа. Торги за этот участок начнутся с 59 228,01 рубля ($19 313). Сумма задатка — 11 840 рублей, а расходы на документы составят 354,51 рубля.
В деревне Пятевщина Крупицкого сельсовета, что в 16 километрах от МКАД, предлагают надел на 15 соток. Здесь есть фундамент на 84 квадратных метра и практически полностью готов подвал — его готовность оценивают в 78%. Приятный бонус — полный комплект коммуникаций: тут есть не только электричество и газ, но и водопровод. Стартуют торги с 64 633,70 рубля ($21 076). Задаток составит 12 920 рублей, а дополнительные расходы — 704,27 рубля.
Источник: Freepik
На таком же удалении от города, в 16 километрах, расположен агрогородок Чачково. В переулке Виноградном, 1 продается участок площадью 14,7 сотки с железобетонным фундаментом на 95 квадратов. Электричество и газ проходят рядом. Начальная цена земли со строением составляет 75 000 рублей ($24 457). Задаток для регистрации на аукционе равен 15 000 рублей, а возмещение затрат потянет на 418,88 рубля.
В деревне Дуличи Горанского сельсовета на улице Полевой, 4А выставлен самый дорогой надел района. До кольцевой отсюда около 18 километров. Площадь участка — 14,92 сотки. Будущий хозяин получит железобетонный фундамент на 190 квадратов и поднятые газосиликатные стены с общей готовностью 30%. Электричество и газ в наличии. Торги стартуют с 80 000 рублей ($26 087). В качестве задатка просят 16 000 рублей, плюс 418,88 рубля уйдет на оплату оформления документации.
В Крупицком сельсовете есть еще два варианта. В деревне Каралино, в 23 километрах от МКАД, продают участок №1 размером 13,98 сотки. Из построек тут свайный железобетонный фундамент площадью 71 квадратный метр, а из коммуникаций заявлены электричество и газ. Начальная цена вполне подъемная — 34 405,02 рубля ($11 219). Задаток равен 6 880 рублей, а расходы за подготовку документов составляют 537,40 рубля.
В деревне Паздерки, что в 26 километрах от Минска, продается законсервированный дом с готовностью 45%. На наделе в 10 соток стоят блочные стены на железобетонном фундаменте площадью 214 квадратных метров и установлено ограждение. Из сетей подведено электричество. Начальная стоимость зафиксирована на отметке 65 685,9 рубля ($21 419). Задаток потянет на 13 130 рублей, а сопутствующие расходы составят 692,13 рубля.
Смолевичский район: рекордная цена и площадки с полными сетями
В самих Смолевичах, в 29 километрах от кольцевой дороги, находится абсолютный рекордсмен по стоимости всего ноябрьского аукциона. На улице Владимира Мулявина, 11 за 15 соток просят сразу 96 298,25 рубля ($31 401). На участке есть фундамент на 126 квадратов метров со стенами готовностью 33%, а главное — «полный пакет» центральных коммуникаций: электричество, газ и водопровод. Задаток внушительный — 19 250 рублей, зато расходы на оформление вполне демократичные — 441,70 рубля.
Неподалеку, здесь же, на улице Франциска Скорины, 7, продают 14,99 сотки. Тут уже залит фундамент площадью 148 квадратов, а к границам также подведены вода, газ и электричество. Оценен этот вариант заметно скромнее — в 54 752,82 рубля ($17 854). Размер задатка составляет 10 950 рублей, а компенсация затрат по подготовке торгов равна 419,79 рубля.
В деревне Саковка Плисского сельсовета, в 30 километрах от Минска, под застройку отдают сразу 25 соток. На участке есть законсервированный фундамент на 249 квадратов, а по улице проложены газ, водопровод и электричество. Торги начнутся с 34 581,25 рубля ($11 276). Потенциальному покупателю придется перечислить 6 910 рублей задатка и оплатить 521,65 рубля за документацию.
Источник: Freepik
В деревне Заречье на улице Заречной, 8 (34 км от МКАД) предлагают практически аналогичный по масштабу надел — 24,98 сотки. На участке залит фундамент на 68 квадратных метров, есть возможность подключения к газу, воде и электричеству. Стартовая цена почти не отличается от предыдущего варианта — 34 183,32 рубля ($11 147). Задаток составит 6 830 рублей, а расходы на организацию торгов — 451,61 рубля.
В Курганском сельсовете наделы чуть компактнее, но тоже просторные. В деревне Дубники, что в 39 километрах от столицы, продают 20,01 сотки с небольшим фундаментом на 28 квадратов и электричеством. Стартовый прайс — 15 985,55 рубля ($5 213). Задаток равен 3 190 рублей, а дополнительные расходы — 463,29 рубля.
В агрогородке Алесино на улице Школьной, 96 (42 км от МКАД) надел в 19,72 сотки с фундаментом на 156 квадратных метров и электричеством выставлен за 40 354,49 рубля ($13 159). Задаток составит 8 070 рублей, дополнительные расходы — 497,05 рубля.
Дзержинский район: бюджетная земля на брестском направлении
В Дзержинском районе покупателям предлагают шесть участков, подключенных к электричеству. В деревне Вертники Путчинского сельсовета в 31 километре от МКАД предлагают 13,24 сотки с блочным фундаментом на 130 квадратных метров. За участок просят начальные 26 830,44 рубля ($8 749). Задаток равен 5 360 рублей, а затраты на оформление чисто символические — 162,70 рубля.
В деревне Ружамполь Станьковского сельсовета (33 км от Минска) на аукцион выставили 16,93 сотки. На участке сохранился бутобетонный фундамент площадью 91 квадрат. Стартовая цена составляет 31 673,83 рубля ($10 328). Сумма задатка зафиксирована на уровне 6 330 рублей, а расходы на оформление документов — 407,79 рубля.
В деревне Василевщина Путчинского сельсовета, в 36 километрах от МКАД, можно забрать сразу два соседних участка со свайными металлическими фундаментами. Первый насчитывает 14,77 сотки с основанием на 79 квадратов и продается за 10 008,51 рубля ($3 264). Задаток по наделу — 2 000 рублей. Второй занимает 14,72 сотки с фундаментом на 48 квадратов и стартует всего с 7 919,78 рубля ($2 582). Задаток по этому участку равен 1 580 рублям. Расходы организаторов по каждому участку одинаковые — по 162,70 рубля.
Источник: Freepik
В том же сельсовете в деревне Поедынково в 36 км от кольцевой выставлены 11,15 сотки с железобетонным фундаментом на 90 квадратных метров. Торги начнутся с 16 138,84 рубля ($5 263). Задаток составляет 3 220 рублей, а компенсация затрат сельисполкома — те же 162,70 рубля.
Чуть дальше, в деревне Волка Боровского сельсовета (42 км от Минска), за 14,67 сотки с бутобетонным фундаментом на 69 квадратных метров просят 10 387,31 рубля ($ 3 387). Задаток равен 2 070 рублей, но расходы на документы здесь выше — 1 948,78 рубля.
Борисовский, Крупский и Логойский районы: наделы с газом, водой и канализацией
В Логойском районе на торги попал участок в агрогородке Гайна, расположенном в 39 километрах от столицы. Надел внушительный — целых 25 соток. На территории залит бетонный фундамент на 191 квадратный метр и наполовину возведена хозпостройка готовностью 55%. К участку подведены газ, водопровод и электричество. Начальная стоимость равна 37 039,46 рубля ($12 078). Задаток составит 7 400 рублей, а затраты на оформление — 517,38 рубля.
В черте Борисова, на улице Ковалевского, 139 (68 км от МКАД), продают 8,95 сотки земли с бетонным фундаментом на 133 квадрата. Главный плюс — городская инфраструктура с электричеством, газом и центральным водопроводом. Стартовая цена составляет 32 814,72 рубля ($10 700). Задаток — 6 560 рублей, а вот документальные расходы здесь одни из самых высоких на аукционе — 5 931,94 рубля.
Также в Борисовском районе в деревне Гора в 67 километрах от Минска на улице Вишневой, 36 предлагают 23,21 сотки с железобетонным фундаментом, газом, водой и электричеством за 33 512,66 рубля ($10 928). Задаток по участку — 6 700 рублей, а организационные расходы — 5 536,42 рубля. В этой же деревне, на улице Дорожной, 4 выставили на торги надел поменьше — 14,76 сотки с фундаментом на 33 квадрата и теми же коммуникациями. За него просят 26 889,06 рубля ($8 768). Задаток тут поменьше — всего 5 370 рублей, а организационные расходы примерно такие же как в первом варианте — 5 487,40 рубля.
Источник: Freepik
В городе Крупки на переулке Ноябрьском, 24 (110 км от МКАД) продают 13,77 сотки с бутобетонным основанием на 117 квадратных метров. Этот вариант примечателен «all inclusive» набором коммуникаций: помимо электричества, газа и водопровода тут есть центральная канализация. Начальная цена участка — 20 201,60 рубля ($6 587). Задаток равен 4 040 рублей, а расходы за подготовку документации составят 1 919,81 рубля.
Слуцкий район: просторные участки с газом
В Слуцкий районе на торги попали 5 наделов — все с возможностью подключения газа и электричества.
В деревне Новодворцы в 84 километрах от столицы предлагают 15,06 сотки. На фундаменте в 110 квадратов уже возведены деревянные стены из бруса. Торги стартуют с 20 022,88 рубля ($6 529). Задаток равен 4 000 рублей, а организационные затраты составляют 680,28 рубля.
В деревне Клепчаны на улице Бориса Денисова, 28 (86 км от МКАД) под застройку предлагают огромные 24,32 сотки. Здесь уже залит большой фундамент — под дом площадью 242 квадрата. Начальная цена участка составляет 29 840,37 рубля ($9 730). Задаток потянет на 5 960 рублей, расходы — 680,28 рубля.
В Ивановских Огородниках на улице Мичурина, 74А, в 88 километрах от кольцевой, продают законсервированный фундамент на 132 квадрата вместе с 14,81 сотки земли. Цена стартует с 14 636,65 рубля ($4 773). Задаток составляет 2 920 рублей, а дополнительные расходы равны 340,60 рубля.
В деревне Кирово на улице Железнодорожной, 13 (89 км от Минска) за 25 соток с законсервированным фундаментом на 48 квадрата просят 16 969,70 рубля ($5 534). Задаток — 3 390 рублей, расходы на оформление документов — 680,28 рубля.
В 92 километрах от МКАД, в Квасыничах на переулке Центральном, 15 продается участок на 25 соток. На территории также есть строение на бетонном фундаменте в 167 квадратов. Помимо основания, здесь возведены стены из газосиликатных блоков — их готовность оценили в 35%. Электричество и газ подведены к участку. Стартовый прайс этого варианта — 38 067,01 рубля ($12 413). Задаток равен 7 610 рублей, а расходы сельсовета на организацию торгов — 230,81 рубля.
Источник: Freepik
Солигорский район: аренда на 30 лет и готовые постройки
Все пять наделов в Солигорском районе передаются в аренду на 30 лет.
В деревне Погост-2 на улице Молодежной, 34, в 122 километрах от МКАД, зафиксирована рекордно низкая цена аукциона — всего 7 580,02 рубля ($2 472). При этом на участке в 25,02 сотки с газом и светом стоит полностью готовая бревенчатая хозпостройка на 45 квадратов с навесом. Задаток равен 1 510 рублей, а организационный сбор составляет всего 105 рублей.
На улице Школьной 1-й, 8 в той же деревне Погост-2 за 17 302,21 рубля ($5 642) продают в аренду 18,77 сотки со срубом из бруса под крышей, готовность которого оценили в 67%. На участке есть собственная скважина, электричество и газ. Задаток составит 3 460 рублей, затраты на проведение аукциона — 105 рублей.
В агрогородке Жабин на улице Центральной, 12А (120 км от Минска) за 49 896,07 рубля ($16 270) предлагают внушительные 27,8 сотки. Помимо фундамента под жилой дом здесь уже полностью готовы блочная баня на 81 квадрат, хозпостройка, забор и ворота, подведены электричество и газ. Задаток составляет 9 970 рублей, дополнительные затраты — 312,30 рубля.
В деревне Драчева на улице Центральной, 3 (130 км от МКАД) за 10 125,57 рубля ($3 302) можно приобрести в аренду 20,02 сотки со 100% готовым железобетонным подвалом, электричеством и газом. Задаток равен 2 020 рублей, а оформление документы потянет на 105 рублей.
И, наконец, в городском поселке Старобин на улице Полесской, 30, в 135 км от Минска, за 23 196,65 рубля ($7 564) продаются 14,92 сотки с газосиликатными стенами дома, забором и полным комплектом коммуникаций, включая канализацию. Задаток потянет на 4 630 рублей, а расходы составят 732,11 рубля.
Как принять участие в торгах?
Открытый аукцион состоится 6 ноября года в 10:00 в Минске по адресу улица Чкалова, 5. Ознакомиться с документами на участки и подать заявления на участие можно в рабочие дни с 8:30 до 17:00 по тому же адресу в кабинете № 320. Там же можно проконсультироваться со специалистами и детально изучить имеющиеся выписки и планы на каждый надел. Прием заявок завершается 2 ноября включительно.
