В Чечерске за 45 рублей продают часть огромного графского дворца, где гостил Пушкин
Что ни день, то дворец на торгах за одну базовую величину. На этот раз на площадке «БУТБ-Имущество» выставили на аукцион часть легендарной усадьбы графов Чернышевых-Кругликовых в Чечерске со стартовым ценником всего в 45 рублей.
Сейчас просторное кирпичное здание площадью более тысячи квадратных метров простаивает и ждет нового владельца. Но, традиционно, за символическую сумму покупатель получает не только историческое здание со всеми коммуникациями, но и серьезные обязательства по его реставрации. Разбираемся, что именно входит в лот и какие условия придется выполнить.
Что именно предлагают купить за 45 рублей
На аукцион выставлено большое изолированное помещение в двухэтажном кирпичном здании на улице Ульянова. Общая площадь объекта составляет впечатляющие 1129 квадратных метров. Постройка имеет статус историко-культурной ценности третьей категории. В настоящее время эта часть архитектурного комплекса находится в запустении и требует капитального ремонта.
Источник: Планета Беларусь
Несмотря на возраст архитектурный облик здания сохранил исторические черты: фасад поделен декоративными поясками, а прямоугольные окна обрамлены простыми наличниками с полукруглым завершением. При этом старинный комплекс уже оснащен всеми необходимыми инженерными сетями — внутри есть центральное отопление, холодное водоснабжение и полноценное электроснабжение.
От графской резиденции до школьных классов
История комплекса началась еще в конце XVIII века. После первого раздела Речи Посполитой Екатерина II подарила Чечерск своему фавориту Захару Чернышеву. Именно при нем в 1774 году стартовало возведение просторной летней резиденции. Стройка продолжалась несколько десятилетий, поэтому в облике фасадов смешались черты классицизма, поздней готики и романтизма.
В годы расцвета усадьба была настоящим центром светской жизни. Исторические источники и местные легенды гласят, что здесь гостили императоры Николай I и Александр II. Также доподлинно известно о визитах Александра Пушкина в 1820 и 1824 годах. В девятнадцатом веке имение перешло к потомкам по линии Кругликовых, которые сделали дворец фамильной резиденцией.
Источник: Планета Беларусь
В XX веке назначение просторных помещений постоянно менялось. Сначала здесь работала школа, а во время Великой Отечественной войны часть комнат использовали под конюшню. В послевоенные годы в уцелевших залах размещались Дом пионеров, библиотека и историко-этнографический музей. Сегодня в одной части дворца работает районный центр ремесел, а пустующие площади ждут инвестора.
Кстати, рядом с дворцом когда-то располагался пейзажный парк на берегу реки Чечора площадью около 12 гектаров. Зеленые насаждения сильно пострадали в годы войны. Зато до наших дней дошли другие графские постройки, включая здание старинного винокуренного завода.
Источник: БУТБ-Имущество
Какие условия придется выполнить покупателю
Поскольку постройка является памятником архитектуры, сделка подразумевает ряд жестких условий. Сразу после подписания договора купли-продажи новому хозяину предстоит оформить охранное обязательство. Это стандартная процедура для сохранения первоначального облика фасадов и декоративных элементов. Также для реализации инвестпроекта установлены строгие временные рамки.
Основные требования к победителю торгов включают несколько важных пунктов:
- Выполнить ремонтно-реставрационные работы в течение 24 месяцев с момента заключения договора
- Обязательно вовлечь восстановленные площади в предпринимательскую деятельность
- Использовать объект для ведения бизнеса на протяжении минимум 2 лет
Подать заявления на участие в аукционе можно до 24 июня. А сами электронные торги за право стать владельцем графской резиденции пройдут 29 июня.
