В городе над Бугом готовят место под новый дом: для этого с молотка пустят старый склад под снос

В центре Бреста готовят еще одну площадку под жилую застройку. На этот раз речь идет об участке на улице Менжинского, где вместо старого складского здания может вырасти современная многоэтажка.

Как сообщает местное издание «БрестСИТИ», участок уже выставлен на аукцион. При этом низкая стартовая цена лота обусловлена непростым нюансом для будущего застройщика — необходимостью за свой счет снести старые строения на сумму почти в миллион рублей.

Что и где планируют строить?

Речь идет об участке на улице Менжинского, где сейчас расположено старое складское здание. Идея застроить эту территорию не нова: разговоры об этом велись уже давно, а около пяти лет назад в сети даже появлялись эскизы возможного дома от госзастройщика «Брестжилстрой».

Теперь дело дошло до конкретики. Уплотнение в этой части города выглядит вполне логичным шагом, в отличие от ситуаций, когда под снос идут частные дома. Здесь же освободится земля, занятая ветхим нежилым строением.

Источник: БрестСИТИ

Условия аукциона: низкий старт и дорогое обременение

Аукцион назначен на 26 марта 2026 года. На торги выставят право пятилетней аренды участка площадью 0,45 гектара — именно столько времени будет у победителя торгов на реализацию проекта от сноса до сдачи нового дома.

Стартовая цена выглядит более чем привлекательно — всего 16 831 рубль. Но есть ключевое условие: застройщик обязан за свой счет снести существующие постройки. Стоимость этих работ, по предварительной оценке, составляет внушительные 840 000 рублей.

Источник: БрестСИТИ

Чего ждать от торгов?

Несмотря на высокие начальные затраты, эксперты ожидают, что торги за этот лот будут весьма жаркими. Местных девелоперов вряд ли остановят предстоящие расходы. Причина проста: свободная земля под многоэтажное строительство в центре Бреста стала невероятно ценным активом, своего рода «местной нефтью».

В последние годы ни один подобный участок в городе не уходил с молотка меньше чем за сумму, эквивалентную миллиону долларов. Спрос на квартиры в центре стабильно высок, поэтому инвестиции в такие проекты, как правило, окупаются.

Теперь главный вопрос — кто станет новым владельцем участка и какой проект он решит здесь реализовать. Горожане, безусловно, надеются на появление не просто очередной «коробки», а интересного архитектурного решения, которое украсит центр. В качестве удачного примера часто приводят дом компании «Демарш» на соседней улице Мицкевича. Каким будет новый дом на Менжинского — покажут результаты аукциона и амбиции будущего застройщика.