В Минске продают квартиры для всех желающих сразу в двух новостройках. Разбираемся, где дешевле
В Минске начали продавать квартиры для всех желающих сразу в двух строящихся домах — в Брилевичах рядом со станцией метро «Малиновка» и в известном жилом комплексе «Уютный» около Национальной библиотеки. В общей сложности для покупки на коммерческих условиях доступно более 160 квартир.
Мы изучили проектные декларации, чтобы понять, где квадратный метр обойдется дешевле и какое предложение в итоге выгоднее. Разбираемся в ценах, сроках и условиях.
Источник: УКС Запад
Высотка в Брилевичах: рядом с метро, но выбор ограничен
Первый дом — это 24-этажная высотка в микрорайоне Брилевичи, на улице Каролинской. Здание строит УКС «Запад» на месте, где много лет стоял недостроенный паркинг. Место довольно оживленное: до станции метро «Малиновка» — около 10 минут пешком, рядом расположены поликлиника и крупный супермаркет. Предыдущие квартиры в этом доме раскупали довольно активно.
Сейчас застройщик выставил на продажу большую партию — 126 квартир, расположенных на верхних этажах, с 18-го по 24-й. Сдать дом в эксплуатацию планируют относительно скоро — в третьем квартале 2026 года. Важно понимать, что больших квартир здесь нет, проект рассчитан на компактное жилье.
Что именно предлагают:
- 84 однокомнатные квартиры площадью от 34,44 до 34,79 квадратных метров. Стоимость квадрата здесь зафиксирована — 6 300 рублей (около $2225 по нынешнему курсу). В пересчете на всю квартиру получается сумма от 217 000 рублей (примерно $75 000)
- 42 двухкомнатные квартиры площадью от 59,63 до 62,11 квадратных метров. Квадрат в них дешевле — от 5 400 до 5 500 рублей ($1910−1940). Полная стоимость двушки начинается от 322 000 рублей (около $112 000).
Квартиры сдаются без финальной отделки, но с базовой подготовкой: стяжка, штукатурка, разводка электрики и сантехники. Для покупки необходимо внести 30% от стоимости сразу, остальное — по графику. Прием заявлений начнется с 12 мая.
ЖК «Уютный»: тихий район и квартиры для большой семьи
Второе предложение — от застройщика «Минскстрой» в жилом комплексе «Уютный». Он расположен на улице Подлесной в пешей доступности от станции метро «Восток» и Национальной библиотеки. Здесь в продажу поступила 41 квартира во втором доме комплекса, который планируют сдать в конце апреля 2027 года. В здании также будет свой детский сад.
Здесь выбор планировок гораздо шире: есть и однушки, и просторные трешки. Цены сильно варьируются в зависимости от этажа и условий покупки.
Источник: Минскстрой
Есть важный нюанс: часть квартир продается только вместе с машино-местом в паркинге. И именно в этих вариантах цена за квадрат самая низкая.
С обязательным паркингом предлагается 13 квартир:
- Одна однушка (44 квадратных метра) с ценой 6 200 рублей (около $2190) за квадратный метр.
- Семь двушек (61-66 квадратных метров) с ценой 5 900–6 700 рублей (около $2085-2367) за квадратный метр
- Пять трешек (80-86 квадратных метров) с самой низкой ценой — всего 5 000 рублей (около $1765) за квадратный метр.
Без обязательного паркинга предлагается 28 квартир:
- Однушки (37-45 квадратных метров) стоят уже 6 800–7 600 рублей (около $2400-2685) за квадратный метр
- Двушки (61-69 квадратных метров) — 6 400–7 400 рублей (около $2260-2615) за квадратный метр
- Трешки (81-84 квадратных метра) — 6 200–7 200 рублей (около $2190-2544) за квадратный метр
Стоимость самого машино-места — 2 600 рублей за квадратный метр. Подавать заявления на квартиры в «Уютном» можно уже с 7 мая.
Так где же дешевле?
Самый дешевый квадратный метр можно найти в ЖК «Уютный» — 5 000 рублей ($1765) в трехкомнатных квартирах, которые продаются вместе с паркингом. Это самое выгодное предложение по цене за площадь. В доме на Каролинской самый доступный квадрат стоит 5 400 рублей.
Однако если смотреть на минимальную стоимость квартиры, то выигрывает дом в Брилевичах. Тут можно купить небольшую однушку примерно за $75 000. В «Уютном» однушки больше по площади, и даже с учетом более низкой цены за квадрат в некоторых вариантах, итоговая стоимость будет выше.
