В престижном квартале за Национальной библиотекой снова распродают квартиры от госзастройщика. Что по ценам?
В престижном квартале за Национальной библиотекой на повторные торги выставили сразу 12 квартир в новостройке на улице Подлесной, 4. Аукцион проводит Минский городской центр недвижимости, а само жилье находится в собственности государственного застройщика «Минскстрой». Традиционно — каждая квартира идет в обязательной связке с местом в многоуровневом паркинге, поэтому купить жилье отдельно от стоянки не получится. Самый доступный лот на старте оценили примерно в $106 600 в эквиваленте, а за самую просторную четырехкомнатную квартиру просят больше $217 000. Разбираемся, что это за жилье и на каких условиях можно поучаствовать в торгах.
Источник: Минскстрой
Дом в сосновом лесу и квартиры «без ничего»
Жилой комплекс «Уютный» возводят в Партизанском районе, в границах улиц Подлесной, Парниковой и Аннаева. Локация можно сказать топовая: вокруг густой сосновый лес, а до станции метро «Восток» и торгового центра «Дана Молл» можно дойти за 15 минут. Сам квартал спроектирован с дворами без машин, прогулочными экотропами, лесным амфитеатром и детскими площадками прямо среди деревьев.
Все 12 квартир, выставленные на аукцион, находятся в уже сданном каркасно-монолитном доме на улице Подлесной, 4. Само здание получило вентилируемый фасад спокойных природных оттенков, панорамное остекление в деревянных рамах и бесшумные лифты. Внутри покупателей ждут классические бетонные коробки с черновой отделкой: строители сделали стяжку пола, оштукатурили стены и развели электрику, оставив новым хозяевам чистый лист для ремонта под себя.
Отдельная фишка этой новостройки — полная независимость от сезонных графиков отключения горячей воды и пуска тепла. В каждой квартире установлен собственный электрический котел, поэтому владельцы сами решают, когда включать и выключать батареи.
Что по ценам и планировкам
Как мы и говорили выше, сейчас на торги выставляют комплекты из жилья и парковки в соседнем многоуровневом гараже на Подлесной, 4А, где на первом уровне также откроется супермаркет. Отказаться от машиноместа площадью от 12,5 до 14,4 квадрата нельзя, и к начальной цене квартиры оно прибавляет от 23 833 до 27 439 рублей, или от $7 940 до $9 140 без учета НДС.
Самая бюджетная квартира на будущих торгах — однушка на 14-м этаже площадью 43,5 квадратных метра. Вместе с паркингом на старте за нее просят 320 133 рубля, что по курсу Нацбанка составляет $106 644.
Двухкомнатных квартир на торги выставили сразу 5 штук — они расположены на 14-м и 16-м этажах, а их площадь варьируется от 60,1 до 67,1 квадрата. Любопытно, что некоторые двушки оценили даже дороже трехкомнатных соседей. Например, за двухкомнатную квартиру площадью 60,4 квадрата вместе с парковкой просят 454 749 рублей ($151 487), а вариант на 67,1 квадрата на шестнадцатом этаже обойдется минимум в 516 639 рублей ($172 104).
Источник: Минскстрой
Трехкомнатных вариантов в ведомости тоже 5, и все они имеют почти одинаковый метраж — от 78,1 до 78,6 квадратных метров. Такие трешки разбросаны с 6-го по 16-й этаж, а их стартовая стоимость с учетом машиноместа держится в диапазоне от 462 379 до 486 239 рублей, или от $154 029 до $161 977.
Самым дорогим лотом стала четырехкомнатная квартира на первом этаже площадью 114,9 квадрата: вместе с парковочным местом ее оценили в 652 349 рублей, или $217 312.
Когда пройдут торги и сколько нужно на старт
Это уже повторная попытка «Минскстроя» реализовать квартиры с аукциона, поэтому при отсутствии конкурентов лоты уйдут практически по начальной цене. Впрочем, если на одну и ту же квартиру подадут заявки сразу несколько претендентов, итоговый прайс вырастет. Участвовать в аукционе разрешено обычным гражданам и компаниям.
Заявления и документы принимают целый месяц — с 11 ноября по 11 декабря по будням в офисе организатора на улице Карла Маркса, 39. Чтобы получить билет участника, нужно заранее перечислить задаток в размере 5% от цены выбранного лота — это от 16 006 до 32 617 рублей. Сам открытый аукцион пройдет после новогодних праздников, 11 января 2027 года в 15:00.
