В шаге от метро и до $90 000: смотрим аккуратные однушки и двушки в спальных районах Минска, куда можно сразу заехать
Близость к метро и аккуратная отделка — два главных параметра, которые сильнее всего разгоняют ценник на столичной вторичке. Тем не менее даже в пределах $90 000 в спальных районах Минска все еще можно найти жилье по формуле «заезжай и живи». Собрали 5 интересных вариантов в обжитых кварталах — от Уручья до Кунцевщины. В этих однушках и двушках уже уложен ламинат и стоят стеклопакеты, а главное преимущество локаций — возможность быстро дойти до подземки пешком или доехать до нее за считаные минуты.
Первый вариант расположился на севере Минска — это аккуратная однушка в обжитой Кунцевщине на улице Якубовского, 36. Жилье находится на 7-м этаже девятиэтажного панельного дома 1984 года постройки. На площади 33,6 квадрата с жилой комнатой в 16,8 метра и раздельным санузлом выполнен современный ремонт. Окна выходят в тихий двор, так что шум оживленных дорог сюда не долетает.
С инфраструктурой здесь полный порядок: есть поликлиника буквально в минуте ходьбы, рядом круглосуточная аптека, магазины, крупный торговый центр и две гимназии, а для прогулок отлично подойдет близлежащий парк «Медвежино».
Перемещаемся в Уручье, на улицу Героев 120 Дивизии, 20. Здесь на 1-м этаже четырехэтажного кирпичного дома продается двухкомнатная квартира. Общая площадь этой двушки составляет 41,5 квадратного метра с жилой зоной 25,6 квадрата и небольшой кухней на 5,4 метра. Капитальный ремонт само здание пережило в 2011 году, среди бонусов — потолки высотой 2,7 метра, а санузел здесь совмещенный.
Единственный нюанс этой квартиры — отсутствие балкона. Комнаты изолированные — 15,2 и 10,4 квадратного метра. Прямо у дома находится остановка общественного транспорта, откуда автобусы за несколько минут довозят до станций метро «Уручье» и «Восток». В самом квартале работают почта и магазины, а также активно строится новая поликлиника.
Следующий вариант — однушка в кирпичном доме на улице Петра Глебки, 74. Это одноподъездное здание 1974 года постройки, которое прошло капитальное обновление в 2019 году с заменой лифта и всех коммуникаций. Квартира находится на 2-м этаже из девяти. Общая площадь — 31,7 квадрата, жилая комната занимает 16,4 метра, кухня — 5,5. Здесь есть совмещенный санузел и застекленная лоджия. Отделка полностью завершена, интерьер свежий и не требует переделок.
Локация порадует любителей зелени: прямо через дорогу раскинулся парк имени 60-летия Октября с благоустроенными аллеями и водоемами. Дойти до станции метро «Спортивная» можно примерно за 15 минут пешком. Также рядом с домом есть крупные сетевые магазины, банки, аптеки и торгово-развлекательный центр «Скала».
Самый бюджетный вариант нашего обзора — однокомнатная квартира в Заводском районе на улице Герасименко, 5. Панельная девятиэтажка построена в 1979 году, а совсем недавно, в 2025 году, дом пережил капремонт и получил новый лифт. Квартира находится на 5-м этаже, ее общая площадь — 32,9 квадратного метра с 17-метровой жилой комнатой, раздельной планировкой санузла и кухней на 7,1 квадрата.
Из приятных бонусов — застекленная лоджия, проведенное оптоволокно, домофон и установленные счетчики газа и воды. Детский сад находится прямо во дворе, сам район зеленый и тихий. Дорога на транспорте до станции метро «Могилевская» занимает около 10 минут, а поблизости открыты торговые центры «МОМО» и «Яркий», школы и банковские отделения.
Замыкает подборку еще одна квартира в Курасовщине на улице Ландера, 60/1. Это двухкомнатный вариант в пятиэтажном панельном доме 1973 года постройки. Жилье расположено на 1-м этаже. На общей площади 38,3 квадратного метра обустроены две изолированные комнаты на 14,6 и 9 квадратов, а также раздельный санузел и компактная эргономичная кухня. Планировка универсальна: комнаты легко выполнят роль спальни, гостиной, детской или рабочего кабинета.
Для прогулок и отдыха на свежем воздухе поблизости есть водохранилище Лошица и горнолыжный центр «Солнечная долина». Дойти пешком до станции метро «Малиновка» можно за 15-20 минут, на общественном транспорте путь займет всего 2 остановки. Рядом работают детские сады, школы, гимназия и продуктовые магазины.
