В «Северном Береге» начали строить второй квартал. Рассказываем, каким он будет

В конце марта стартовали продажи квартир второй очереди строительства самого амбициозного проекта Минска — комплекса «Северный Берег». В июле инвестор из ОАЭ показал минчанам первые дома вдоль береговой линии Цнянского водохранилища, а сейчас предлагает более «семейный» квартал на второй береговой линии застройки. Подробно изучили, чем будет наполнена эта часть комплекса.

«Северный Берег» - это грандиозный проект, который возводят от берега Цнянского водохранилища и до берега водохранилища Дрозды. Это самый большой по площади комплекс не только в Минске, но и во всей стране.

Авторы комплекса хотят объединить в нем все, что необходимо для комфортной жизни. Современные дома с удобной инфраструктурой, общественными зданиями, интересными локациями, заведениями и местами отдыха разместят в экологически чистом районе города с большим количеством зелени.

Первые дома, которые застройщик открыл для покупки в июле 2023 года,уже введены в эксплуатацию. Все квартиры в этих домах уже раскуплены.

Анонс «Северного Берега» создал большой ажиотаж, которому поспособствовал нетипичный для Беларуси проект малоэтажного жилья, впечатляющая локация и цены. Это достаточно редкая для Минска застройка, где не планируется высоток-«муравейников», а наоборот создается комфортная жилая среда. А нижняя планка цен при этом была меньше €1000, чего также не найдешь в других комплексах. При этом застройщик обещает сдать не просто голые квадратные метры, но и интересные дворовые решения, инфраструктуру, школы, сады, велодорожки и многое другое.

Что появится в новом квартале

Какая инфраструктура будет рядом

Первая стадия строительства сосредотачивалась вдоль набережной и парка, которые позволяют воплотить практически любые желания об отдыхе и досуге в черте города. В рамках проекта созданы Лэйксайд парк, уже разместились амфитеатр, спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, зоны для барбекю и пикников, пляж, детские площадки и кафе.

Одна из уникальных фишек района — это большой Клуб Жильцов, под который отведут 800 квадратных метров пространства в одном из домов первой фазы. Там расположится коворкинг, тренажерный зал, кинотеатр, детская комната и игровая зона, а также кафе. Такое пространство позволит познакомиться с соседями и создать сплоченное локальное комьюнити жильцов, а также увеличит возможности для проведения досуга.

Что построят во второй фазе строительства

Сохраняя все преимущества первой части застройки, то есть близость к набережной, Лейксайд парку, кафе и ресторанам, Клуб Жильцов, вторая часть обзаведется собственной уникальной и необходимой всем жителям района инфраструктурой, что позволит кварталам дополнять друг друга.

Вся инфраструктура возводится в одно время с жилой застройкой здесь планируется детский сад, который появится уже в 2025 году, а также паркинг и супермаркет. А в четвертой фазе строительства, в паре минут от этого квартала, планируется школа, возведение которой завершится в 2026 году.

Всего в новом квартале будет 7 домов по 6-10 этажей с коммерческими помещениями на первом уровне. Здесь можно обратить внимание на интересное решение застройщика — помещения не будут продаваться. Их можно будет только арендовать, так что застройщик оставляет за собой возможность отдавать предпочтение в праве аренды тем сервисам, которые будет соответствовать нуждам жильцов района.

Так как квартал ориентирован на проживание семей с детьми, то здесь будут выбирать арендаторов, которые встроятся в семейную концепцию. Предпочтение будет отдаваться, например, обучающим центрам, языковым школам и студиям танцев.

Организовывать зоны квартала в единую структуру будет зеленый променад, который пройдет жилую застройку насквозь. Это будут велосипедные и пешеходные дорожки длиной около 460 метров, вдоль которых расположатся детские площадки и места отдыха.

Не забыли и об озеленении. Стройка ведется на лесном ландшафте, который интегрируется в общую застройку. То есть девелопер бережно сохраняет взрослые высокие деревья, а также создает дополнительное озеленение с помощью высадки более молодых деревьев. Это позволит будущим жильцам каждый день наблюдать живописную среду с ландшафтным дизайном.

Что касается транспортной доступности, то застройщик отчитывается о частичной готовности дорожной системы, которая будет полностью закончена к сдаче первых домов. Дороги и развязки проектировались так, чтобы они смогли выдержать транспортную нагрузку такого большого района. Количество бесплатных парковочных мест в комплексе приближено к количеству квартир, так что никто не останется без парковки. Также будет возможность оставить свою машину в многоуровневом паркинге.

Первый дом

Первый дом второй фазы — «Ария». Это будет 10-этажный монолитный каркасник на 115 квартир. Что касается площадей, то это:

• Однокомнатные на 38,8-42,2 м²; 49,7 - 50,5 м²; 53,9 - 57 м²;
• Двухкомнатные на 72,9 - 74 м²; 76,9 - 78,7 м²;
• Трехкомнатные на 93,3 - 93,6 м².

Двор будет закрытым с зоной для отдыха и детских игр, а в коммерческих помещениях разместят кафе. Квартиры сдаются с черновой отделкой: будут возведены перегородки в санузлах, стены оштукатурены, а на полу — стяжка. Также застройщик занимается отделкой и установкой мебели в лобби. В доме также будут колясочные и лапомойки. Построить дом обещают в 3 квартале 2025 года.

Цены и уникальный кредит

Вокруг новых предложений «Северного Берега» возникает большой ажиотаж. При выходе на рынок новых домов комплекса перед офисом продаж образуются длинные очереди. Это можно объяснить удачным сочетанием цены квартир и глубоко продуманными и уникальными для Минска особенностями застройки.

Цены на жилье в домах комплекса начинаются от €998 за квадратный метр. Однако следует отметить, что стоимость квартир может варьироваться в зависимости этажа и общей площади помещения. Обычно цены возрастают с увеличением этажности и снижаются с увеличением общей площади, так что некоторые квартиры могут продаваться с более высокой ценой за квадрат.

Для проекта «Северного Берега» работает уникальная кредитная программа. Это единственный кредит на рынке, который позволяет кредитоваться на срок до 30 лет, когда в обычных программах дается срок до 20 лет. Ставка во время льготного периода в 1 год составит 0,001%. А дальше — 13,965%, что все еще одна из самых низких по рынку. Важно, что привлечение кредита никаким образом не влияет на стоимость квадратного метра.

Что в итоге

Если вы находитесь в поиске жилья, то у нового квартала «Северного Берега» огромное количество преимуществ. Начиная от близости к набережной Цнянского водохранилища и точкам досуговой активности до детского сада и школы, которые будут находиться на расстоянии пары минут ходьбы. Не стоит забывать про закрытые дворы, контроль над арендными помещениями и уникальную кредитную программу.

Чтобы узнать все подробности о новом квартале и всем проекте можно перейти на сайт проекта northwaterfront.by. По вопросам покупки можно прийти в отдел продаж по адресу г. Минск ул. Свердлова, д.11 БЦ Centropol. Он работает с понедельника по пятницу с 10:00 до 20:00, а в субботу и воскресенье с 10:00 до 19:00. Также связаться с отделом продаж можно по телефону 8-801-100-3888.