В Витебске сдают в аренду школу, где учился Марк Шагал. Стало известно, что там будет

В Витебске выставили на аукцион право аренды необычного объекта недвижимости — здания бывшей начальной еврейской школы на улице Калинина, где в начале прошлого века учился знаменитый художник Марк Шагал.

По задумке городских властей, этот уникальный объект должен обрести вторую жизнь и превратиться в современный отель. Как сообщает местное издание «Витьбичи», речь идет не о прямой продаже, а о долгосрочной аренде на весьма интересных условиях.

Что предлагают инвестору?

Речь идет о двухэтажном строении на улице Калинина, 1, которое находится в двух шагах от Парка Победителей на живописном берегу Западной Двины. Именно здесь, в хедере — так называли традиционную еврейскую начальную школу — будущий гений авангарда делал свои первые шаги в учебе. Марк Шагал посещал это заведение с 3 до 13 лет. Сегодня это одно из немногих сохранившихся в городе зданий, напрямую связанных с детством всемирно известного художника.

Архитектурный облик здания типичен для застройки того времени: лаконичные фасады, строгие формы и небольшие окна. Несмотря на возраст и различные перестройки, дом сохранил свои аутентичные черты. Рядом с основным корпусом на участке находится еще одно техническое строение площадью около 100 квадратов, которое также включено в состав лота.

Источник: Витьбичи

Интересно, что пять лет назад это здание уже пытались продать в частную собственность. Теперь же городские власти изменили подход и предлагают его в долгосрочную аренду, но с очень интересными условиями. Победитель аукциона получит объект во временное пользование на внушительный срок — 25 лет.

Главное обязательство будущего арендатора — создать на базе здания объект индустрии гостеприимства. Проще говоря, здесь должна появиться гостиница, в которой также будут предусмотрены услуги общественного питания. На разработку всей необходимой проектной документации для реконструкции инвестору отводится 18 месяцев.

Но и это еще не все. В горисполкоме предусмотрели важный бонус для того, кто возьмется за этот проект. После успешной реализации и запуска гостиницы арендатор получит право выкупить здание в собственность на условиях, определенных Указом Президента № 330.

Источник: Витьбичи

Цена вопроса и условия

Ежемесячная арендная плата за пользование основным зданием установлена в размере 296,64 базовых арендных величин. На сегодня это составляет около 5 600 рублей. За техническую постройку придется доплачивать еще порядка 1 800 рублей в месяц.

Таким образом, общая ежемесячная стоимость аренды комплекса из двух зданий стартует примерно с 7 400 рублей. Торги пройдут в формате аукциона, где и определится финальный арендатор.