Весеннее оживление на рынке жилья: где в Беларуси покупали квартиры активнее всего?

Рынок недвижимости Беларуси потихоньку выходит из зимней спячки. Март показал, что покупатели активизировались, однако картина по стране выглядит очень неоднородной: пока в одних городах наблюдается стабильный рост, другие показывают неожиданные всплески активности.

Национальное кадастровое агентство поделилось свежей статистикой за первый месяц весны, которая позволяет оценить реальную ситуацию. Цифры показывают не только общую динамику сделок, но и любопытные региональные тренды. Разбираемся, что происходило с куплей-продажей квартир в марте.

Источник: SB

Минск возвращается в рабочий ритм

После традиционно спокойного января, когда было заключено всего 727 сделок, столичный рынок начал постепенно оживать. В феврале количество регистраций выросло до 1053, а в марте этот показатель закрепился на отметке в 1076 сделок.

В целом по итогам первого квартала в столице было совершено около 2,9 тысяч сделок купли-продажи квартир. Просадка в начале года оказалась временной, и весна началась с уверенного восстановления спроса. Покупатели и продавцы, отложившие дела на послепраздничный период, снова вернулись на рынок.

Источник: Telegram-канал НКА

А что в регионах?

Если в Минске ситуация выглядит предсказуемой, то в областях динамика гораздо интереснее и разнообразнее. Здесь нет единого тренда, и каждый регион живет своей жизнью.

Абсолютным лидером по активности в марте стал Гродно, где было заключено 224 сделки. Однако стоит отметить, что в январе город показал аномальный всплеск до 339 сделок, который эксперты связывают с регистрацией договоров в новостройках. Весенний показатель, хоть и ниже январского пика, все равно держит Гродно в топе.

Стабильность демонстрируют Гомель и Витебск. В этих областных центрах ежемесячно заключается от 160 до 180 сделок. Март не стал исключением, подтвердив устойчивый спрос в этих регионах.

А вот самым спокойным областным центром остается Могилев. Здесь активность покупателей традиционно ниже, чем в других регионах. Ежемесячно здесь заключается менее 100 сделок, и март не изменил этой тенденции.

Источник: 1PROF

А сколько квартир в Минске реально покупают россияне?

В последнее время в соцсетях не утихают разговоры о растущем интересе россиян к белорусской недвижимости. На фоне этих обсуждений многие белорусы задаются вопросом: не приведет ли такой спрос к новому витку роста цен на жилье? Так сколько же на самом деле квартир покупают наши соседи?

Давайте обратимся к официальной статистике от НКА и посчитаем. В марте в Минске было заключено 1076 сделок купли-продажи. Из них 126 объектов недвижимости приобрели граждане Российской Федерации.

Таким образом, на долю россиян пришлось 11,7% от всех сделок в столице за месяц. Проще говоря, в марте почти каждая девятая проданная в Минске квартира была куплена гражданином России.

Причины такой активности остаются прежними. Во-первых, для россиян отсутствуют какие-либо ограничения на покупку жилых или коммерческих помещений. Во-вторых, приобретаемая недвижимость оформляется в полную собственность. И, конечно, важную роль играют равные трудовые права в рамках Союзного государства, которые делают переезд и покупку квартиры в Беларуси логичным шагом для многих, кто находит здесь работу.